鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園及周邊配套設(shè)施項目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目招標(biāo)編號為泉建招字〔2024〕084號的鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園及周邊配套設(shè)施項目已由泉州市鯉城區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]C010052、閩發(fā)改備[2023]C010041批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為泉州江南產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司、泉州鯉園實業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為泉州江南產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中國投資咨詢有限責(zé)任公司。本項目已完成項目備案，項目投資估算148572.19萬元，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目建設(shè)地點：泉州市鯉城區(qū)江南新區(qū)。

2.2項目建設(shè)規(guī)模：包含兩個子項目，其中：

子項目一：鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園及周邊配套設(shè)施項目。項目位于鯉城江南新區(qū)，該項目用地類別為二類工業(yè)用地、新型產(chǎn)業(yè)用地，項目總用地面積78038m2，總建筑面積340471m2，其中生產(chǎn)用房建筑面積215310m2，配套辦公建筑面積46650m2，生活服務(wù)設(shè)施建筑面積34586m2，地下室建筑面積43925m2，配套園區(qū)內(nèi)道路、地面硬化、室外管網(wǎng)、景觀綠化等配套設(shè)施。并建有園區(qū)東側(cè)道路（寬18米，長430米）、園區(qū)北側(cè)道路（寬40米，長350米）等2條市政道路工程，園區(qū)北側(cè)道路采用城市次干路、雙向4車道、設(shè)計速度40km/h，園區(qū)東側(cè)道路采用城市支路、雙向2車道、設(shè)計速度30km/h，采用瀝青混凝土路面，主要建設(shè)內(nèi)容為道路、交通、市政管線、照明、綠化工程等市政配套設(shè)施。

子項目二：仙巖路（常泰路-站前大道）市政道路項目。項目起點常泰路，終點站前大道，道路長約1945米（其中：海天段長約281米，錦田段長約326米，站前西側(cè)片區(qū)段長約1338米，不含光電產(chǎn)業(yè)園北側(cè)段），紅線寬度約40米，雙向六車道，采用瀝青混凝土路面，設(shè)計時速為50公里/小時，道路等級為城市主干道，建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、交通工程、給排水工程、電力工程、照明工程、綠化景觀等市政配套工程。

說明：工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人確認(rèn)的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3項目投資規(guī)模：本項目總投資約148572.19萬元，其中子項目一估算總投資約133821.31萬元，其中工程費用110022.76萬元（含園區(qū)外道路工程4650.15萬元），工程建設(shè)其他費用16624.68萬元，預(yù)備費3460.27萬元，建設(shè)期利息3713.60萬元；子項目二估算總投資約14750.88萬元，其中，工程費用12448.00萬元，工程建設(shè)其他費用1600.46萬元，基本預(yù)備費702.42萬元。建安工程費以招標(biāo)人最終審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。

2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程。

（2）招標(biāo)類型：投資建設(shè)運營一體化招標(biāo)。

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括子項目一的投融資合作、兩個子項目的施工總承包（采購、施工）及子項目一的招商運營一體化任務(wù)，具體詳見發(fā)包人要求。

2.5合作期限：子項目一的整體合作期限為8年，其中建設(shè)期2年，運營期6年；子項目二的建設(shè)期限為2年。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對上述招標(biāo)范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

2.7質(zhì)量要求：（1）施工質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。子項目一中符合申報泉州市級優(yōu)質(zhì)工程獎（刺桐杯）規(guī)模要求的單位工程須獲得泉州市級優(yōu)質(zhì)工程獎（刺桐杯），符合申報國家優(yōu)質(zhì)工程獎規(guī)模要求的單位工程須至少有一個獲得國家優(yōu)質(zhì)工程獎，裝配式建筑須按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)<福建省裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（閩建科〔2023〕33號）等最新文件規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定；（2）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)：同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：

房屋建筑工程：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)有效的一級建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)房屋建筑工程主體工程施工任務(wù)的聯(lián)合體成員）的本單位正式在崗職工。

市政公用工程：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)有效的市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應(yīng)是獨立投標(biāo)人（或承擔(dān)市政公用工程主體工程施工任務(wù)的聯(lián)合體成員）的本單位正式在崗職工。

備注：房屋建筑工程和市政公用工程的施工項目負(fù)責(zé)人不得是同一人。

3.3 其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，須由承擔(dān)房屋建筑工程主體工程施工任務(wù)的成員作為聯(lián)合體牽頭人，投融資合作或項目運營任務(wù)僅能由聯(lián)合體其中一個聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)。參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目的工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件，承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.4 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.5 本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法：評標(biāo)委員會推薦1個中標(biāo)候選人 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年08月08日08時00分00秒至2024年08月13日08時00分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標(biāo)書制作軟件”最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5.2網(wǎng)上報名的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：在投標(biāo)截止時間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年08月29日10時00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：詳見項目合同。

8.2履約擔(dān)保形式：詳見項目合同。

8.3履約擔(dān)保期限：詳見項目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時，中國投資咨詢有限責(zé)任公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：泉州江南產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

地址：福建省泉州市鯉城區(qū)繁榮路508

郵編：362000

電子郵箱：/

電話：0595-22355510

傳真：/

聯(lián)系人：夏先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路1號華潤萬象三期Tb棟31樓

郵編：350001

電子郵箱：zgtzzxfujian@cicoc.cn

電話：180 5908 9703

傳真：/

聯(lián)系人：朱先生

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0595-22135508

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心

地  址：泉州市豐澤區(qū)海星街 100 號東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0595-22135506

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：鯉城區(qū)發(fā)展和改革局

地  址：泉州市鯉城區(qū)海濱街道機(jī)關(guān)大院內(nèi)4號樓

聯(lián)系電話：0595-22355770