第一章 招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 宗地2024-02號(hào)地塊全過程工程咨詢 已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[2024]A040125號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 福州新榕筑業(yè)工程有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 福州新榕筑業(yè)工程有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司 。現(xiàn)對(duì)該工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：  宗地2024-02號(hào)地塊全過程工程咨詢  

2.2 建設(shè)地點(diǎn)： 福建省福州市晉安區(qū)連江中路西側(cè)，紅星社舊屋區(qū)及周邊出讓地塊 ；

2.3 計(jì)劃總投資： 項(xiàng)目總投資110340萬元，其中：土建投資21890萬元，設(shè)備投資500萬元，其他投資87950萬元 ；

2.4 建設(shè)規(guī)模： 建筑用地面積為16529平方米，居住商業(yè)綜合用地（R2B1），容積率1.0以上、2.2以下（其中計(jì)容商業(yè)建筑面積不多于2500平方米），建筑密度30%以下（含30%），綠地率30%以上（含30%），建筑高度80米以下（其中住宅建筑高度21米以上），其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。主要建筑物面積：36363.8平方米，總建筑面積暫定48017.2平方米，新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：住宅、商業(yè)，住宅層數(shù)大于20層 。

2.5 服務(wù)期限： 從簽訂本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項(xiàng)目竣工結(jié)算、審計(jì)（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止 ；

2.6 項(xiàng)目管理目標(biāo)：

2.6.1 投資控制目標(biāo)： 滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的概算范圍內(nèi) ；

2.6.2 進(jìn)度目標(biāo)： 滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求 ；

2.6.3 質(zhì)量目標(biāo)： 各項(xiàng)咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量符合工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) ；

2.6.4 安全文明目標(biāo)： 按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)、創(chuàng)建智慧工地（如有） ；

2.7 本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)為 4603798 元。

2.8 招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計(jì)咨詢： 在滿足國(guó)家規(guī)定的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度要求的前提下，完成項(xiàng)目規(guī)劃階段（建筑單體方案、總平及管綜）、各分部工程（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、 建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯）、需深化設(shè)計(jì)的工程（包括且不限于公區(qū)精裝修、二次精裝修、門窗欄桿、幕墻、夜景、充電樁、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、信號(hào)覆蓋、有線電視橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）以及發(fā)包人要求的其他工程（包括且不限于擋墻（若有）、售樓部、示范區(qū)、臨時(shí)排污排水及供電方案申請(qǐng)所需的設(shè)計(jì)材料（若有）等）等本項(xiàng)目所需的方案設(shè)計(jì)至施工圖設(shè)計(jì)、BIM服務(wù)。包含建筑方案及方案專項(xiàng)深化，景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)（含景觀展示區(qū)），售樓部裝修方案及施工圖設(shè)計(jì)，不包含永久用水工程、永久用電工程、燃?xì)夤こ獭⒂芯€電視工程設(shè)計(jì)；

各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)需滿足現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、管理規(guī)定的要求；且設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中需要履行審批手續(xù)的項(xiàng)目，同時(shí)應(yīng)完成審批手續(xù)。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果所需要的專家論證、技術(shù)咨詢等服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理 。

（2）工程監(jiān)理： 包括施工實(shí)施階段及保修階段監(jiān)理；包括且不限于項(xiàng)目各分部工程（地基與基礎(chǔ)（含設(shè)計(jì)試樁、試樁）、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯（包括且不限于消防、人防、充電樁等））、需深化設(shè)計(jì)的工程（包括且不限于二次精裝修、夜景、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、信號(hào)覆蓋、廣電橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）、設(shè)備以及發(fā)包人要求的其他工程（包括且不限于前期的三通一平、臨水施工、臨電施工、圍墻、及后期售樓部、永久用電、永久用水工程（一、二供）等項(xiàng)目）及本工程所有設(shè)計(jì)范圍內(nèi)涉及的全部施工過程，全部工程竣工驗(yàn)收合格、全部工程竣工歸檔、備案、結(jié)算及審核全過程完成的監(jiān)理 。

（3）勘察服務(wù)： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范所要求提供工程初勘和詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、工程物探(含管線物探)、測(cè)試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報(bào)告，工程審圖施工與設(shè)計(jì)單位、施工單位的配合服務(wù)等 。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

3.1.1 應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.1.2 須同時(shí)具有以下資質(zhì)：

（1）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為： 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì) ；

（2）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為： 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于乙級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì) ；

（3）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程勘察資質(zhì)，具體為： 工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級(jí)資質(zhì)，根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗(yàn)室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號(hào)）文件，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的土工實(shí)驗(yàn)室，并配備相應(yīng)的技術(shù)人員 ；

3.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

須具備 合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)） 執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具備 工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)及以上 職稱，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可以兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求；

（2）專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人

①設(shè)計(jì)咨詢負(fù)責(zé)人： 須具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本單位正式在崗職工 ；

②工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 須具備合格有效的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工 ；

③工程勘察負(fù)責(zé)人： 須具備合格有效的國(guó)家注冊(cè)土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工 。

3.3 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 ①自愿組成聯(lián)合體投標(biāo)的，必須以承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位作為聯(lián)合體牽頭人；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交 。

3.4 投標(biāo)人“類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)”要求：  /  。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)”要求：  /  。

3.6 其他資格要求： ①根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號(hào)文，本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；②根據(jù)閩建〔2017〕9號(hào)文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，并對(duì)填報(bào)信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)（若投標(biāo)人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書，格式自擬）；③其他要求詳見招標(biāo)文件 。

4．資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1 本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為 無固定范本-綜合評(píng)分法 。

4.2 定標(biāo)方法： 依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人 。

5．招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2024 年 8 月 8 日 15 時(shí) 00 分 00 秒（北京時(shí)間，下同）至 2024年 8 月 14 日 17 時(shí) 00 分 00 秒通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6．投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間： 投標(biāo)截止時(shí)間前 。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣捌萬元整 。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式： （1）從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶；（2）或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；（3）或銀行電子保函形式；（4）符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人可以采用免繳投標(biāo)保證金形式，具體要求詳見招標(biāo)文件 。

7．投標(biāo)文件的遞交

7.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）： 2024 年 9 月 3 日 9 時(shí) 40 分 00 秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 上發(fā)布。

9．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：  福州新榕筑業(yè)工程有限公司 

地  址：  福州市倉(cāng)山區(qū)金山街道花溪中路32號(hào)金城灣廣場(chǎng)35#B樓 

電  話：  0591-83305766（80512）

聯(lián)系人：  郭工 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：  福建昇華工程造價(jià)咨詢有限公司 

地址：  福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈三層  ，郵編：  350001 

電話：  0591－87717072  ，傳真：  0591－87552082 

聯(lián)系人：  林曉龍、李玨、于小燕 

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：  福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局 

地址：  福州市晉安區(qū)婦女兒童活動(dòng)中心3層 

聯(lián)系電話：  0591-83640445 

公共資源交易中心名稱：  福州市公共資源交易服務(wù)中心 

地  址：  福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)（福州市規(guī)劃館三樓） 

聯(lián)系電話：  0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697