招標項目名稱

泗水縣南城風華項目委托管理服務

項目地點

泗水縣中興路西、南外環(huán)路北、花園路南

招標內(nèi)容

泗水縣南城風華項目位于山東省濟寧市泗水縣，中興路西、南外環(huán)路北、花園路南。項目規(guī)劃用地面積約84403.39平方米，總建筑面積約234101.80平方米，其中地上建筑面積約168806.80平方米，地下建筑面積約65295.00平方米。項目總體開發(fā)建設周期暫定為36個月（以招標人與中標人共同確認的開發(fā)周期為準）。目標項目所涉及的項目前期管理、項目開發(fā)進度管理、設計跟蹤管理、成本合約管理、工程管理、竣工驗收和交付管理、營銷管理、行政人力管理、檔案管理等項目開發(fā)建設的全部事項，具體事項詳見招標文件相關要求。

招標范圍

目標項目所涉及的委托管理服務內(nèi)容包括前期管理、項目開發(fā)進度管理、設計跟蹤管理、成本合約管理、工程管理、竣工驗收和交付管理、營銷管理、行政人力管理、檔案管理等項目開發(fā)建設的全部事項。

招標項目規(guī)模

本項目投資估算額：投標報價采用委托管理服務費費率形式報價，設定委托管理服務費總費率上限為1.2%。

資金來源及落實情況

自籌資金、已落實

招標控制價

本項目投資估算額：投標報價采用委托管理服務費費率形式報價，設定委托管理服務費總費率上限為1.2%。

招標方式

公開招標

是否接受聯(lián)合體投標

否

投標資格能力要求

1、須具有獨立法人資格；

2、投標人須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有完成本項目委托管理內(nèi)容的能力；

3、項目總經(jīng)理應具備承擔本項目的資質(zhì)和能力且在項目實施期內(nèi)不得擔任其他在建工程項目的負責人；

4、投標文件所報項目班子成員必須是本單位的工作人員（以繳納養(yǎng)老保險憑證（不低于6個月）或加蓋公章的單位證明文件為準）；

5、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加投標；

6、未被暫?；蛉∠麧鷮幨蟹秶鷥?nèi)招標項目的投標資格；

7、根據(jù)最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號）規(guī)定，投標人不得為失信被執(zhí)行人（以招標人或者招標代理機構、評標委員會在開標當日通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的記錄結果為準），招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

8、本次招標采用資格后審方式；  

9、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

獲取招標文件的時間

2024年8月12日-2024年9月5日09:00

獲取招標文件的方式

下載網(wǎng)址為濟寧市公共資源交易服務中心泗水分中心 （https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）

遞交投標文件的截止時間

2024年9月5日09:00

遞交投標文件的方式

投標人須在規(guī)定的提交投標文件時間內(nèi)將電子投標文件按規(guī)定上傳到建設工程招標投標電子運行管理系統(tǒng)

是否采用電子招標投標

是

潛在投標人訪問電子服務平臺、電子交易平臺的網(wǎng)址

濟寧市公共資源交易服務中心泗水分中心：https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui；

濟寧市公共資源交易公共服務平臺網(wǎng)址：https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing；

濟寧市公共資源交易電子化交易平臺網(wǎng)址：https://ids.jnzbtb.cn:4430/

潛在投標人訪問電子交易平臺的網(wǎng)址的方法

各潛在投標人登錄濟寧市公共資源交易公共服務平臺辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊，辦理數(shù)字證書（實體介質(zhì)版或虛擬版）后，即可訪問濟寧市公共資源交易電子化交易平臺。

招標人名稱

山東圣澤源置業(yè)有限公司

招標人地址

泗水縣濟河街道圣哲路12號

招標人聯(lián)系人

張瀟

招標人聯(lián)系電話

15650555656

招標代理機構名稱

泗水縣建興工程建設監(jiān)理有限公司

招標代理機構地址

泗水縣中興路中段

招標代理機構聯(lián)系人

李易為

招標代理機構聯(lián)系電話

18005471567

行政監(jiān)督部門

泗水縣住房和城鄉(xiāng)建設局

行政監(jiān)督部門聯(lián)系電話

0537-3745909

異議提出與答復

異議事項

提出異議截止時間

提出渠道

答復期限

答復方式

投標人對招標文件有異議的

應當在投標截止時間10日前

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出

招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)作出答復

投標人對開標有異議的

應當在開標過程中

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)“建設工程不見面開標室”提出

即時

招標人應當在開標過程中通過交易系統(tǒng)“建設工程不見面開標室”作出答復

投標人對中標結果有異議的

應當在中標候選人公示期間

通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出

招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)

通過交易系統(tǒng)作出答復

投標人未在規(guī)定時間內(nèi)通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無異議。異議聯(lián)系人：張瀟；聯(lián)系電話：15650555656

其他依法應當載明的內(nèi)容

/

本招標項目為泗水縣南城風華項目委托管理服務，已由泗水縣行政審批服務局以山東省建設項目備案證明：項目代碼2403-370831-04-01-361232批準建設，項目業(yè)主為山東圣澤源置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為山東圣澤源置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標。

一、項目基本信息

1、項目編號：E3708310668000693003

2、工程名稱：泗水縣南城風華項目委托管理服務

3、標段劃分：1個標段

4、工程概況：

泗水縣南城風華項目位于山東省濟寧市泗水縣，中興路西、南外環(huán)路北、花園路南。項目規(guī)劃用地面積約84403.39平方米，總建筑面積約234101.80平方米，其中地上建筑面積約168806.80平方米，地下建筑面積約65295.00平方米。

本項目委托管理服務期限暫定為【36】個月（以招標人與中標人共同確認的開發(fā)周期為準）。目標項目所涉及的項目前期管理、項目開發(fā)進度管理、設計跟蹤管理、成本合約管理、工程管理、竣工驗收和交付管理、營銷管理、行政人力管理、檔案管理等項目開發(fā)建設的全部事項，具體事項詳見招標文件相關要求。

本項目投資估算額：投標報價采用委托管理服務費費率形式報價，設定委托管理服務費費率上限為1.2%。

5、招標人：山東圣澤源置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：泗水縣濟河街道圣哲路12號

聯(lián)系人：張瀟

聯(lián)系電話：15650555656

6、招標代理機構：泗水縣建興工程建設監(jiān)理有限公司

聯(lián)系地址：泗水縣中興路中段

聯(lián)系人：李易為

聯(lián)系電話：18005471567

二、投標人資格要求

1、須具有獨立法人資格；

2、投標人須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有完成本項目委托管理內(nèi)容的能力；

3、項目總經(jīng)理應具備承擔本項目的資質(zhì)和能力且在項目實施期內(nèi)不得擔任其他在建工程項目的負責人；

4、投標文件所報項目班子成員必須是本單位的工作人員（以繳納養(yǎng)老保險憑證（不低于6個月）或加蓋公章的單位證明文件為準）；

5、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加投標；

6、未被暫?；蛉∠麧鷮幨蟹秶鷥?nèi)招標項目的投標資格；

7、根據(jù)最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號）規(guī)定，投標人不得為失信被執(zhí)行人（以招標人或者招標代理機構、評標委員會在開標當日通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的記錄結果為準），招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

8、本次招標采用資格后審方式；

9、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取招標文件的時間及方式

1、獲取招標文件的時間：2024-8-12 - 2024-9-5  09:00

2、招標文件獲取方式：下載網(wǎng)址為濟寧市公共資源交易服務中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）

四、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024-9-5  09:00

方式：投標人須在規(guī)定的提交投標文件時間內(nèi)將電子投標文件按規(guī)定上傳到建設工程招標投標電子運行管理系統(tǒng)。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招投標公共服務平臺、山東省公共資源交易網(wǎng)、濟寧市公共資源交易服務中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）上發(fā)布。

六、關于異議

1、投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)通過交易系統(tǒng)作出答復。

2、投標人對開標有異議的，應當在開標過程中通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)“建設工程不見面開標室”提出或通過“標立通”微信小程序中不見面開標大廳提出，招標人應當在開標過程中通過交易系統(tǒng)“建設工程不見面開標室”作出答復。

3、投標人對評標結果有異議的，應當在定標候選人公示期間通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出。招標人應當自收到異議之日起3日內(nèi)通過交易系統(tǒng)作出答復。

4、投標人未在規(guī)定時間內(nèi)通過濟寧市公共資源交易系統(tǒng)提出異議的，視為無異議。

5、聯(lián)系人：張瀟，聯(lián)系電話：15650555656

七、重要說明

各投標企業(yè)在投標前須辦理企業(yè)網(wǎng)上注冊手續(xù)，具體程序詳見濟寧市公共資源交易網(wǎng)《建設工程類企業(yè)注冊流程》(具體詳見網(wǎng)站首頁“企業(yè)注冊流程”)。

招標文件一經(jīng)在濟寧市公共資源交易服務中心泗水分中心（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/SiShui）發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標文件的時間），各投標人應隨時關注項目信息并及時在濟寧市公共資源交易網(wǎng)下載電子版招標文件。否則所造成的一切后果由投標人自負。

請各投標人關注本公告下方的招標文件下載起止時間，在規(guī)定時間內(nèi)及時下載招標文件，招標文件下載后才可獲取投標保證金交納賬號。

2024-8-12