天華生產(chǎn)安置（B5地塊）項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包（EPC+O）資格預(yù)審公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-12

 查看原文

摘要信息

招標(biāo)單位	長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井街道天華股份經(jīng)濟(jì)合作社	地區(qū)	湖南長(zhǎng)沙
發(fā)布時(shí)間	2024-08-12	項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)截止時(shí)間	2024-08-22	開標(biāo)時(shí)間
項(xiàng)目分類	招標(biāo)	行業(yè)分類	房建，市政
相關(guān)產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

文禹 0731-85579022

李一呼,凌夢(mèng)瑩,劉希亮 0731-85048918

正文內(nèi)容

1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱天華生產(chǎn)安置（B5地塊）項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包（EPC+O），項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào) 企業(yè)投資項(xiàng)目備案告知承諾信息表、雨發(fā)改投備〔2024〕88號(hào)文，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井街道天華股份經(jīng)濟(jì)合作社，主要建設(shè)內(nèi)容天華生產(chǎn)安置（B5地塊）項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包（EPC+O），項(xiàng)目總投資為約65000萬(wàn)元，資金來源和落實(shí)情況自籌資金、已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：天華生產(chǎn)安置（B5地塊）項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包（EPC+O）；

1.2.2 建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井街道天華薈社區(qū)內(nèi)連山塘路以東、湘府東路以南；

1.2.3 項(xiàng)目基本情況

天華生產(chǎn)安置（B5地塊）項(xiàng)目，項(xiàng)目用地性質(zhì)為為國(guó)有劃撥用地，總用地面積20596平方米，凈用地面積為18077平方米，建筑密度42.18%，綠地率15.10%，容積率5.51，裝配率40%，為裝配式建筑。本工程總建筑面積約130353.39平方米，其中計(jì)容建筑面積約99535.56平方米，不計(jì)容建筑面積約30817.83平方米，地上建筑面積約100548.07平方米，地下建筑面積約29805.32平方米；項(xiàng)目業(yè)態(tài)為4棟生產(chǎn)安置用房，其中1#棟為2F商業(yè)+24層，建筑高度約88.10米；2#棟為2F商業(yè)+24層，建筑高度約88.10米；3#棟為2F商業(yè)+29層，建筑高度約98.5米；4#棟為2F商業(yè)+29層，建筑高度約98.5米；整體兩層地下車庫(kù)組成（以上為暫定規(guī)模，最終以長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心核定面積為準(zhǔn)）。

1.3 工期要求：總工期730日歷天，其中施工圖設(shè)計(jì)工期30日歷天，施工工期700日歷天（最終以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)，開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)布的開工令為準(zhǔn)）√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目工程總承包及運(yùn)營(yíng)（EPC+O）的招標(biāo)范圍包含承包人為完成初步設(shè)計(jì)文件所描述的內(nèi)容，提供所有必要的管理、監(jiān)督、工人、技術(shù)及專業(yè)服務(wù)，完成所有的項(xiàng)目管理、施工圖設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及調(diào)試，竣工驗(yàn)收、聯(lián)合驗(yàn)收直至項(xiàng)目完全交付使用、質(zhì)量保修及后續(xù)合同約定的運(yùn)營(yíng)內(nèi)容。同時(shí)還需要負(fù)責(zé)項(xiàng)目有關(guān)的臨時(shí)設(shè)施的申請(qǐng)、建設(shè)及管理，負(fù)責(zé)取得應(yīng)由承包人辦理的相關(guān)許可申請(qǐng)等。

（1）設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于對(duì)發(fā)包人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核，并提出補(bǔ)充和完善；根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件及其附件要求，完成本項(xiàng)目所有施工圖設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)變更服務(wù)、參與竣工驗(yàn)收等與設(shè)計(jì)相關(guān)的工作。包括但不限于初步設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)以下設(shè)計(jì)內(nèi)容：①相關(guān)建筑物構(gòu)筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、給水排水、建筑電氣、弱電系統(tǒng)、綠色建筑、暖通空調(diào)、防煙排煙、消防、人防設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)（含地下降水等專項(xiàng)工程）、二次裝飾裝修（含車庫(kù)、公寓及商業(yè)的入戶大堂、門廳、樓梯間、走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域）等所有專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)；②所有室外配套及附屬工程設(shè)計(jì)：含室外綜合管網(wǎng)、道路工程、景觀綠化、亮化工程等所有內(nèi)容的設(shè)計(jì)；③施工期間的后續(xù)服務(wù)（含工程量清單及計(jì)價(jià)文件編制以及各階段的報(bào)批、報(bào)建和施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)交底、各階段驗(yàn)收等配合工作）。所有專業(yè)深化設(shè)計(jì)等內(nèi)容，所有設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)函〔2016〕247號(hào)）規(guī)定的設(shè)計(jì)編制深度，符合已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和報(bào)建圖要求，并負(fù)責(zé)通過政府主管部門的相關(guān)審批，具體在合同專用條款中約定。

（2）施工范圍：初步設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容：①土石方、地基處理、地下降水、基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)、基礎(chǔ)工程（含正負(fù)零以下）；②建筑結(jié)構(gòu)工程；③鋼結(jié)構(gòu)工程；④建筑裝飾裝修及幕墻工程、精裝工程、軟裝工程；⑤給水排水、自來水、高低壓配電、燃?xì)狻?/font>建筑電氣、智能化樓宇系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、地下車位導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、綠色建筑、暖通空調(diào)、防煙排煙、消防、人防、節(jié)能、海綿城市、電梯工程等各專業(yè)工程；⑥室外綜合管網(wǎng)、景觀綠化、擋土墻、市政道路、亮化工程等室外附屬工程；⑦根據(jù)審查后的施工圖紙報(bào)送施工圖預(yù)算；⑧滿足本項(xiàng)目竣工投入使用的其他與工程施工有關(guān)的工作（最終以的審定的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。

（3）運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)和招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)；包括本項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)、招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目開發(fā)策劃，具體范圍如下：

1)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于用地紅線內(nèi)所有建構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、園林綠化等的物業(yè)管理。

2)招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)：本項(xiàng)目計(jì)容建筑面積全部委托運(yùn)營(yíng)（最終委托運(yùn)營(yíng)面積以招標(biāo)人安置需求為準(zhǔn)）；具體運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于辦公、酒店、商業(yè)裙樓、物業(yè)用房等，負(fù)責(zé)所持物業(yè)的招商工作，入駐企業(yè)或商家需符合本項(xiàng)目整體產(chǎn)業(yè)定位。提供招商推廣、案場(chǎng)管理、現(xiàn)場(chǎng)招商服務(wù)及簽約等相關(guān)工作，招商價(jià)格不低于雙方確認(rèn)的招商底價(jià)。最終內(nèi)容以與招標(biāo)人共同確定的運(yùn)營(yíng)方案為準(zhǔn)。

（4）運(yùn)營(yíng)期限：本項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)期限為十五年（從合同簽訂之日起至建設(shè)期滿次日開始計(jì)算運(yùn)營(yíng)期），其中裝修免租期為一年，不計(jì)租金；招標(biāo)人授予中標(biāo)人運(yùn)營(yíng)權(quán)，運(yùn)營(yíng)期滿后，同等條件下，中標(biāo)人具有運(yùn)營(yíng)優(yōu)先承接權(quán)。

（5）發(fā)包人根據(jù)實(shí)際需要有權(quán)對(duì)實(shí)施范圍作出適當(dāng)?shù)脑鰷p調(diào)整。

1.5 設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查，

施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

1.6施工保修要求：按建設(shè)部2000年80號(hào)令和國(guó)務(wù)院第279號(hào)令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。

1.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

2.資格要求

2.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的下列條件之一：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

2.3 擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師或房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；如工程總承包負(fù)責(zé)人具備施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格條件的，可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；（不得設(shè)置類似業(yè)績(jī)要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）。

2.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5 √擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè) 國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè) / 職稱（適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6 本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)，聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

2.7 申請(qǐng)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8 類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔(dān)過 1 項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

2.9 本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位： √不得提出資格預(yù)審申請(qǐng)

□允許提出資格預(yù)審申請(qǐng)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可 行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷?/font>CAD 版本。

2.10 其他要求：√裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入工程總承包（EPC）項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：投標(biāo)人需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格(以省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門或省級(jí)及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)或省級(jí)及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn)，如劃分了基地類型的，類型為PC綜合類或PC生產(chǎn)類)。

1、根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

2、（1）省外施工、設(shè)計(jì)入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；（2）不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員；（3）擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員，擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得兼任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理；（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督〔2024〕34號(hào)文件規(guī)定的合格制。

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔2024〕34號(hào)文件規(guī)定的綜合評(píng)估法，定標(biāo)方式：采用評(píng)定分離票決

法（直接票決法）方式確定。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于 2024 年 8月12日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（即：申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 8 月 22 日 09 時(shí)00 分。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請(qǐng)文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件的解密截止時(shí)間為申請(qǐng)截止時(shí)間后 40 分鐘。請(qǐng)申請(qǐng)人確保資格預(yù)審申請(qǐng)文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)申請(qǐng)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》(http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/)、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》(http://fwpt.csggzy.cn/)、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民政府官網(wǎng) (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花區(qū)發(fā)改局公共資源服務(wù)欄目上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井街道辦事處，電話 0731-85880290、0731-85636005 。

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，申請(qǐng)人在提出資格預(yù)審申請(qǐng)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請(qǐng)各申請(qǐng)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請(qǐng)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請(qǐng)文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 轉(zhuǎn) 2 轉(zhuǎn) 1 或 4009980000。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井街道天華股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井街道湘府東路二段2號(hào)天華路1號(hào)

聯(lián) 系人：文禹

電話：0731-85579022

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南揚(yáng)航項(xiàng)目管理有限公司

地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雨河路鄰鄰home商業(yè)街 3b棟3樓（五礦二十三冶集團(tuán)北側(cè)）