長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目 （項目名稱）設(shè)計施工總承包+運營管理（EPC+O）

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

　　 1.1本招標(biāo)項目 長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目 (項目名稱)已由 廣安區(qū)發(fā)展和改革局 (項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱)以 川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 廣安鼎力置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），項目出資比例為   100%    ，招標(biāo)人為  廣安鼎力置業(yè)有限公司  。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包+運營管理進(jìn)行公開招標(biāo)。

    1.2本招標(biāo)項目由 廣安區(qū)發(fā)展和改革局 （核準(zhǔn)機關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項核準(zhǔn)文號為 川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號 ）的招標(biāo)組織形式為 委托招標(biāo) （□自行招標(biāo) ?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)是 中招建業(yè)成都工程管理有限公司 。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：廣安市廣安區(qū)

2.2 建設(shè)規(guī)模：（1）白塔大橋到四九灘電站段航道疏浚； （2）沉浸式船游位于廣安區(qū)渠江上游四九灘電站管控邊界區(qū)至下游官盛大橋之間約4.5公里的渠江航道范圍，進(jìn)行整體的演藝基礎(chǔ)設(shè)施打造，水上游客中心及智慧景區(qū)服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)；（3）沉浸式商街為原“渠江印象”旅游休閑度假區(qū)防洪堤岸框廊平臺堤面東南段擬定區(qū)域，長約760米，包含工藝美術(shù)定制化商鋪，工藝美術(shù)定制化宋韻花車、美陳裝置、定制舞臺建設(shè)，固定建筑商鋪改造，游客服務(wù)中心，城市家具，基礎(chǔ)設(shè)施改造及游客電梯建設(shè)等。

2.3 計劃工期：360 日歷天（其中設(shè)計周期：30 日歷天，施工工期：330 日歷天）。

2.4 招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計 ：包括但不限于項目施工圖設(shè)計、設(shè)計后期服務(wù)（含預(yù)算編制、工程量清單編制、施工全過程至項目竣工驗收的相關(guān)服務(wù)）等

（2）施工：包括但不限于項目范圍內(nèi)全部工程施工，直至竣工驗收合格、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。

（3）創(chuàng)意優(yōu)化及二次創(chuàng)作：包括但不限于根據(jù)發(fā)包人要求對原設(shè)計成果進(jìn)行創(chuàng)意優(yōu)化，對藝術(shù)創(chuàng)作、場景等內(nèi)容進(jìn)行二次創(chuàng)作、優(yōu)化及場景塑造。

（4）運營：負(fù)責(zé)本項目的運營管理。 

2.5 運營管理要求：

2.5.1 運營模式：在中標(biāo)通知書發(fā)出后三十日內(nèi)由中標(biāo)單位（如聯(lián)合體中標(biāo)，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立注冊資本不低于 2000 萬元（雙方以貨幣資金入股）的項目公司負(fù)責(zé)本項目的運營管理（不含項目法定審批時間及企業(yè)注冊登記審批手續(xù)辦理時間），其中中標(biāo)單位（如聯(lián)合體中標(biāo)，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）出資比例不低于60%；業(yè)主或業(yè)主指定單位出資比例不高于40%。雙方另行協(xié)商制定股東協(xié)議、公司章程等。本項目合作期內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)項目公司運營管理實際資金需求，按照各自持股比例同比例持續(xù)增加投入，以確保項目順利運營。（若沉浸式船游因發(fā)包方書面通知取消實施，則中標(biāo)單位與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立的合資公司注冊資本總額按實際建設(shè)投資比例調(diào)整，雙方出資比例不變）

2.5.2 運營合作期：本項目運營合作期為項目公司設(shè)立之日起10年（120個月）。

2.5.3 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收??；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收?。渲薪?jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的40%。

（2） 每年保底租金計算方式：分10個年度收取工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入（該部分建設(shè)投入金額以工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的審計結(jié)算金額為準(zhǔn)），具體比例如下：

前3個運營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入金額的5%。

第4、5個運營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入金額的10%。

第6—10個運營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設(shè)投入金額的13%。

2.5.4 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付固定建筑商鋪租金：框廊平臺三層已建成的九棟固定建筑租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收取；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收?。?，其中經(jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的40%。

（2）保底租金計算方式：每年按照不低于43.74萬元支付保底租金（暫按總面積1458㎡，每平米25元/月計算，運營時總面積以測繪面積為準(zhǔn)）。

2.6標(biāo)段劃分：設(shè)計施工總承包+運營管理（EPC+O）一個標(biāo)段 。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：  1、獨立企業(yè)法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員單位均須提供）;2、設(shè)計單位：具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的照明工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)；施工單位：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的城市及道路照明工程專業(yè)承包一級及以上資質(zhì)；3、企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖 ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）

?設(shè)計業(yè)績要求：近年（ 2021 年  1 月 1  日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成不少于  1  （1 至3個）個類似項目。類似項目是指:合同金額100萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的設(shè)計業(yè)績 。注：需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告或發(fā)包人出具的證明文件的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人鮮章，若為聯(lián)合體投標(biāo)，設(shè)計業(yè)績由聯(lián)合體中的設(shè)計單位提供。業(yè)績認(rèn)定時間以竣工驗收報告載明的時間或發(fā)包人出具的證明文件中載明的設(shè)計成果文件提交時間為準(zhǔn)，業(yè)績認(rèn)定金額以合同中簽訂的金額為準(zhǔn)，EPC項目以合同中設(shè)計費的金額為準(zhǔn)。

?施工業(yè)績要求：近年（ 2021  年  1 月  1 日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）已完成不少于  1  （1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項工程合同金額為 9000萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的施工業(yè)績 。注：需提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人鮮章，若為聯(lián)合體投標(biāo)，施工業(yè)績由聯(lián)合體中的施工單位提供。業(yè)績認(rèn)定時間以竣工驗收報告載明的時間為準(zhǔn)，業(yè)績認(rèn)定金額以合同中簽訂的金額為準(zhǔn)。

3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：?具有機電工程一級注冊建造師 □由設(shè)計負(fù)責(zé)人兼任?由施工負(fù)責(zé)人兼任，    / （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求：  具有電氣類高級及以上技術(shù)職稱  ，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：具有機電工程一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為施工單位，同時滿足下列要求：  (1)聯(lián)合體投標(biāo)時,聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書,并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責(zé)分工;(2)組成所有聯(lián)合體的成員不得超過2家; (3)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2024  年  08 月 13  日開始登陸：□全國公共資源交易平臺（四川?。ňW(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設(shè)工程”，通過數(shù)字證書免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。?全國公共資源交易平臺（四川省· 廣安 市（州））（網(wǎng)址： https://gasggzy.cn ）—“登錄”—“ 電子交易平臺  ”，通過數(shù)字證書免費下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。

4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為 2024年09 月04 日09時30分，地點為廣安市公共資源交易中心本項目開標(biāo)室（廣安市前鋒區(qū)深廣大道888號13幢B棟 ）。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3 開標(biāo)方式：本項目實行現(xiàn)場開標(biāo)。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和  （四川省·廣安市（州））》(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廣安鼎力置業(yè)有限公司

地    址：廣安市廣安區(qū)建新街22之7-8 

郵    編： 638000  

聯(lián) 系 人： 李先生  

電    話：  0826-2241766   

傳    真：    /     

電子郵件：    /     

網(wǎng)    址：    /     

開戶銀行：    /     

賬    號：    /     

□ 招標(biāo)代理機構(gòu)：    /     

□ 招標(biāo)代理機構(gòu)：中招建業(yè)成都工程管理有限公司

地    址：成都市青羊區(qū)光華北三路98號光華中心D座1601

郵    編： 610000

聯(lián) 系 人：  胡老師   

電    話：18628396609

傳    真：    /     

電子郵件：    /     

網(wǎng)    址：    /     

開戶銀行：    /     

賬    號：    /     

                                       2024 年  08 月 12 日

注：

（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號；若劃分為兩個及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。

（2）招標(biāo)人對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國家對投標(biāo)人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。

（3）招標(biāo)人對投標(biāo)人的類似項目業(yè)績要求，設(shè)置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項目業(yè)績的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。

（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個數(shù)。