1、招標(biāo)條件

韶山市公安局清溪派出所、交警大隊(duì)清溪中隊(duì)及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目已由韶山市發(fā)展和改革局以韶山市發(fā)展和改革局關(guān)于韶山市公安局清溪派出所、交警大隊(duì)清溪中隊(duì)及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)、韶發(fā)改審批〔2024〕237號(hào)同意建設(shè)，建設(shè)資金來自由置換出來的建國(guó)酒店旁用地（14.62畝）及現(xiàn)清溪派出所用地（近5畝）共同變現(xiàn)，由財(cái)政統(tǒng)籌使用作為項(xiàng)目的建設(shè)資金。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為韶山市公安局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為龍武國(guó)際工程咨詢有限公司。

2、代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)人：韶山市公安局

2.2代建項(xiàng)目名稱：韶山市公安局清溪派出所、交警大隊(duì)清溪中隊(duì)及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)

2.3代建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：韶山市清溪鎮(zhèn)新楊路與荷葉路交界處西北角，韶山市清溪鎮(zhèn)民主路10號(hào)。

2.4代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：將已閑置的高新區(qū)黨群服務(wù)中心地塊內(nèi)的高新區(qū)黨群服務(wù)中心用房提質(zhì)改造為清溪派出所業(yè)務(wù)技術(shù)用房，建筑面積約2097.86平方米，在其東側(cè)擴(kuò)建一棟交警大隊(duì)清溪中隊(duì)業(yè)務(wù)技術(shù)用房，并建設(shè)連廊連接兩棟建筑，建筑面積共計(jì)約2000.16平方米；配套建設(shè)派出所及交警中隊(duì)專業(yè)弱電系統(tǒng)各1套。拆除室外原有籃球場(chǎng)地、綠化、門衛(wèi)等設(shè)施，改造場(chǎng)內(nèi)道路2514.26平方米，新建生態(tài)停車位703平方米(53個(gè))、圍墻50米、大門(含門衛(wèi))50平方米，以及綠化、給排水、消防、供配電等設(shè)施；地塊總用地面積為5488.72平方米，總建筑面積4148.02平方米，其中改造建筑面積2097.86平方米，擴(kuò)建建筑面積2050.16平方米，地塊建筑密度為22%，容積率為0.76，綠地率為20%。

將原老公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房的部分用房改造為執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房，建筑面積1200平方米；擴(kuò)建部分用房，建筑面積170平方米，并建設(shè)執(zhí)法辦案管理中心專業(yè)弱電系統(tǒng)1套；改造場(chǎng)內(nèi)道路3081.07平方米，新建生態(tài)停車場(chǎng)412.50平方米(30個(gè))，以及室外給排水、消防等設(shè)施。地塊總用地面積為4208.07平方米，總建筑面積1370.00平方米，其中改造建筑面積1200平方米，新增建筑面積170平方米，地塊建筑密度為16.98%，容積率為0.33，綠地率為20%。

2.5代建范圍：全過程代建（全過程代建/階段性代建）

2.6代建投資控制目標(biāo):項(xiàng)目估算總投資3171.46萬元。其中，工程費(fèi)用2541.85萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用478.59萬元，預(yù)備費(fèi)151.02萬元。以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)。（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的工程概算投資額為準(zhǔn)）（代建范圍如包含二次裝修，投資控制目標(biāo)還應(yīng)加上經(jīng)財(cái)政部門審定的二次裝修費(fèi)用）。本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)上限值1251438.00元（根據(jù)湘發(fā)改價(jià)服【2015】744號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，其中代建階段調(diào)整系數(shù)按1.0考慮）（按優(yōu)惠率報(bào)價(jià)）。

2.7代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。

2.8代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。

2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。

2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為 365 日；竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月內(nèi)向財(cái)政部門申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。

2.11其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：本項(xiàng)目的代建服務(wù)費(fèi)不因代建服務(wù)周期進(jìn)行調(diào)整。

3、投標(biāo)人資格條件

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2已在湖南省政府投資項(xiàng)目代建單位名錄庫(kù)登記備案（查詢網(wǎng)址為http:\\222.240.80.7:8089\djxm\index.page）；

3.3具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)(資信)：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級(jí)或綜合經(jīng)濟(jì)甲級(jí)、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)建筑工程專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包壹級(jí)及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）；

□同時(shí)還應(yīng)具有/類別/資質(zhì)/級(jí)（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫）

□另須滿足《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和/(有關(guān)法律法規(guī))的規(guī)定,具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）；

3.4信譽(yù)要求

(1)未被依法責(zé)令停業(yè)；

(2)近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；

(3)近三年內(nèi)無其他嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；

(4)未被禁止參與代建活動(dòng)；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑名單；

(6)不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的其他情形。

3.5 □本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

？本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

(2)組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)參與投標(biāo)，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)；

(3)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；

(4)對(duì)聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。

4、擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求

4.1具備中級(jí)及以上級(jí)（填“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專業(yè)技術(shù)職稱，已在湖南省政府投資項(xiàng)目代建單位名錄庫(kù)登記備案且公示時(shí)間不少于1個(gè)月，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊(cè)咨詢工程師（投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師建筑工程專業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師土建專業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（特殊行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額2000萬元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項(xiàng)目、建筑工程類總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類項(xiàng)目管理工程、建筑類工程咨詢項(xiàng)目、建筑工程類設(shè)計(jì)項(xiàng)目類別項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)(包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市[2004]200號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理)；

4.3擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個(gè)月（2024年1 月至 2024 年6 月）由勞動(dòng)保障部門提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件，事業(yè)單位因統(tǒng)一政策原因暫無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明的，可只提供醫(yī)療保險(xiǎn)證明），本條4.1款所要求的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書注冊(cè)（登記）單位須與投標(biāo)人一致。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.4 不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的其他情形。    

5、？評(píng)標(biāo)辦法(經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目估算或概算總投資3000萬元以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法)

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_標(biāo)順序，時(shí)間為10分鐘以內(nèi)。

？本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份提供10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

□本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審，同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份提供10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。

□評(píng)標(biāo)辦法(經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目估算或概算總投資3000萬元及以下的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法)

本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法，資格審查方式為資格后審。

6、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1請(qǐng)有意參加投標(biāo)者，于2024 年8月13日～ 2024 年9月3日 9 時(shí)00止（北京時(shí)間，下同）在 湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://218.75.241.163:8089/trade/index.jhtml）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

6.2 招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://218.75.241.163:8089/trade/index.jhtml）網(wǎng)站發(fā)布,投標(biāo)人自行下載。

7、投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA 數(shù)字證書登錄“電子交易平臺(tái)”，將加密的投標(biāo)文件，并保存上傳成功，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湘潭市公共資源交易中心（國(guó)家批復(fù)項(xiàng)目在國(guó)家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國(guó)家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。

9、行政監(jiān)督

？本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為韶山市發(fā)展和改革局，電話：0731-55680532。

□本次招標(biāo)接受代建主管部門和/行業(yè)行政主管部門監(jiān)督（僅限國(guó)家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時(shí)適用）。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為/發(fā)展改革委（局）（電話：/）和/（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：/）。

10、聯(lián)系方式

招標(biāo)人:韶山市公安局

名稱：韶山市公安局

地址：韶山市清溪鎮(zhèn)棗園路23號(hào)

聯(lián)系人：郭成

聯(lián)系電話：15173270001

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：龍武國(guó)際工程咨詢有限公司

名稱：龍武國(guó)際工程咨詢有限公司

地址：湘潭市岳塘區(qū)芙蓉大道8號(hào)（厚和大廈19樓）

聯(lián)系人：周卓君  顏慧

聯(lián)系電話：0731-58399779

電子郵箱：/

附件1-1：授權(quán)委托書（格式）

授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：（投標(biāo)人名稱）現(xiàn)授權(quán)委托（姓名）為我單位（或聯(lián)合體）代理人，以本單位（或聯(lián)合體）的名義參加韶山市公安局清溪派出所、交警大隊(duì)清溪中隊(duì)及執(zhí)法辦案管理中心業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)（項(xiàng)目名稱）代建單位招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)名。代理人在投標(biāo)報(bào)名過程中所簽署的一切文件和處理的與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔(dān)。

    委托期限：

    代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

    特此委托。

    代理人姓名：性別：身份證號(hào)：

                        投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋章）