長(zhǎng)江二級(jí)支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）設(shè)計(jì)施工總承包+運(yùn)營(yíng)管理（EPC+O）

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

　　 1.1本招標(biāo)項(xiàng)目 長(zhǎng)江二級(jí)支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由 廣安區(qū)發(fā)展和改革局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以 川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 廣安鼎力置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為   100%    ，招標(biāo)人為  廣安鼎力置業(yè)有限公司  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包+運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

    1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由 廣安區(qū)發(fā)展和改革局 （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為 川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號(hào) ）的招標(biāo)組織形式為 委托招標(biāo) （□自行招標(biāo)  ?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 中招建業(yè)成都工程管理有限公司 。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)。

2.2 建設(shè)規(guī)模：（1）白塔大橋到四九灘電站段航道疏浚； （2）沉浸式船游位于廣安區(qū)渠江上游四九灘電站管控邊界區(qū)至下游官盛大橋之間約4.5公里的渠江航道范圍，進(jìn)行整體的演藝基礎(chǔ)設(shè)施打造，水上游客中心及智慧景區(qū)服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)；（3）沉浸式商街為原“渠江印象”旅游休閑度假區(qū)防洪堤岸框廊平臺(tái)堤面東南段擬定區(qū)域，長(zhǎng)約760米，包含工藝美術(shù)定制化商鋪，工藝美術(shù)定制化宋韻花車、美陳裝置、定制舞臺(tái)建設(shè)，固定建筑商鋪改造，游客服務(wù)中心，城市家具，基礎(chǔ)設(shè)施改造及游客電梯建設(shè)等。

2.3 計(jì)劃工期：360 日歷天（其中設(shè)計(jì)周期：30 日歷天，施工工期：330 日歷天）。

2.4 招標(biāo)范圍：

（1）設(shè)計(jì)：包括但不限于項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)后期服務(wù)（含預(yù)算編制、工程量清單編制、施工全過(guò)程至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的相關(guān)服務(wù)）等。

（2）施工：包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)全部工程施工，直至竣工驗(yàn)收合格、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。

（3）創(chuàng)意優(yōu)化及二次創(chuàng)作：包括但不限于根據(jù)發(fā)包人要求對(duì)原設(shè)計(jì)成果進(jìn)行創(chuàng)意優(yōu)化，對(duì)藝術(shù)創(chuàng)作、場(chǎng)景等內(nèi)容進(jìn)行二次創(chuàng)作、優(yōu)化及場(chǎng)景塑造。

（4）運(yùn)營(yíng)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。 

2.5 運(yùn)營(yíng)管理要求：

2.5.1 運(yùn)營(yíng)模式：在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后三十日內(nèi)由中標(biāo)單位（如聯(lián)合體中標(biāo)，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立注冊(cè)資本不低于 2000 萬(wàn)元（雙方以貨幣資金入股）的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理（不含項(xiàng)目法定審批時(shí)間及企業(yè)注冊(cè)登記審批手續(xù)辦理時(shí)間），其中中標(biāo)單位（如聯(lián)合體中標(biāo)，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）出資比例不低于60%；業(yè)主或業(yè)主指定單位出資比例不高于40%。雙方另行協(xié)商制定股東協(xié)議、公司章程等。本項(xiàng)目合作期內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)管理實(shí)際資金需求，按照各自持股比例同比例持續(xù)增加投入，以確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。（若沉浸式船游因發(fā)包方書(shū)面通知取消實(shí)施，則中標(biāo)單位與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立的合資公司注冊(cè)資本總額按實(shí)際建設(shè)投資比例調(diào)整，雙方出資比例不變）

2.5.2 運(yùn)營(yíng)合作期：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作期為項(xiàng)目公司設(shè)立之日起10年（120個(gè)月）。

2.5.3 項(xiàng)目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金收取按經(jīng)營(yíng)收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營(yíng)收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營(yíng)收益分成收?。蝗裟杲?jīng)營(yíng)收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收取），其中經(jīng)營(yíng)收益分成和保底租金的計(jì)算方式如下：

（1）經(jīng)營(yíng)收益分成每年計(jì)算方式：

第1個(gè)運(yùn)營(yíng)年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營(yíng)收益的20%；

第2