1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱力都·星城雅苑建設(shè)工程，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱 長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會批文名稱及編號企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表2024241，建設(shè)單位為長沙力都置業(yè)有限公司，招標人為長沙力都置業(yè)有限公司，項目總投資為245919561.35元，資金來源和落實情況自籌資金，已落實

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：力都·星城雅苑建設(shè)工程

1.2.2  建設(shè)地點：長沙經(jīng)開區(qū)桂花路以東、向陽路以南、泰豐路以西

1.2.3  項目基本情況

力都·星城雅苑建設(shè)工程，位于長沙經(jīng)開區(qū)桂花路以東、向陽路以南、泰豐路以西。項目總用地面積約33030.65㎡，凈用地面積約24512.14㎡；總建筑面積約78330.37㎡，計容建筑面積約59458.89㎡，涵蓋的建筑業(yè)態(tài)有住宅、商業(yè)公寓（保障性租賃住房）、地下室、垃圾站、商業(yè)及配套社區(qū)物業(yè)設(shè)備管理用房等。本項目建設(shè)內(nèi)容包含：高層住宅1#~5#棟，建筑面積約58604.94㎡；商業(yè)公寓6#棟，建筑面積約19725.44㎡；其中包含1層地下室,建筑面積約16353.76㎡（最終建筑面積以建設(shè)行政主管部門核定的面積為準）

（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關(guān)的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）

1.2.4  標段劃分：1個

   1.3 工期要求：720√天（日歷日，下同）□月□年；720日歷天（其中售樓部裝修在2024年11月15日之前全面完成；毛坯樣板房展示區(qū)及地下室交付展示區(qū)建設(shè)在2025年5月31日之前達到交付標準），具體施工開工時間以招標人發(fā)出的開工令時間為準。

1.4 招標范圍：除天然氣、有線電視、專變及公變配電設(shè)施設(shè)備（從公變配電房至電表箱端）及室外10KV高壓外線、小區(qū)室內(nèi)外標識標牌、屋頂樓宇亮化、光伏及充電樁、6#棟保障性租賃住房室內(nèi)家具家電及窗簾等、新建住宅供水設(shè)施（含二次加壓供水）及委托管理維護以外，包括但不限于主體建筑及結(jié)構(gòu)、裝配式建筑、室內(nèi)外給排水、電氣、消防、暖通、電梯、幕墻門窗、抗震支架、弱電智能化（含三網(wǎng)合一）、綠色建筑、節(jié)能保溫、海綿城市、人防、地上/下公區(qū)及架空層裝飾裝修、園林景觀道路及管網(wǎng)、營銷售樓中心及樣板房裝飾裝修、6#棟保障性租賃住房室內(nèi)裝飾裝修等其他工程;     

具體內(nèi)容詳見本項目《招標工程量清單》及各專業(yè)施工圖紙；

以上招標范圍發(fā)包人有在施工過程中保留對施工范圍和內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，如招標人與中標單位就施工過程中未定價部分存在差異大，雙方經(jīng)協(xié)商后無法達成一致時，招標人有權(quán)對此未定價部分進行甲供或直接分包。

1.5 質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標準； 保修承諾：按建設(shè)部 2000 年第 80 號令相關(guān)規(guī)定進行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（以聯(lián)合體投標的，擬任工程項目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4  本次招標   □接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表

√不接受聯(lián)合體投標

2.5  投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  □不要求，

√要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

√企業(yè)承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程

2.7  其他要求：（1）施工項目部其他關(guān)鍵崗位人員根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術(shù)負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

（2）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）

□接受聯(lián)合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：/

投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督〔2024〕33 號文件規(guī)定的：□經(jīng)評審的最低投標價法；√綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-08-14起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)當在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-09-05 09:00:00（北京時間，下同）。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會財政金融局，電話0731-84020090

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000

招采備案編號：CSJKQXESXM-2024104（本編號用于招標代理辦理項目備案及資料歸檔）。