1.1本招標(biāo)項(xiàng)目 宜賓三江新區(qū)SC-F-03-01(a)、SC-F-03-01(b)地塊土建安裝工程 (項(xiàng)目名稱)已由 宜賓三江新區(qū)發(fā)展和政策研究局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以 【2312-511599-04-01-412629】FGQB-0204號(hào) （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 宜賓科教地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌資金 （資金來源），項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 宜賓科教地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
  1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由 / （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號(hào)為 / ）的招標(biāo)組織形式為 自行招標(biāo) （?自行招標(biāo) ?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 / 。

  2.1項(xiàng)目名稱：宜賓三江新區(qū)SC-F-03-01(a)、SC-F-03-01(b)地塊土建安裝工程
  2.2建設(shè)地點(diǎn)：宜賓三江新區(qū)SC-F-03-01(a)、SC-F-03-01(b)地塊及招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
  2.3建設(shè)規(guī)模：1、項(xiàng)目用地面積約76516平方米（約115畝），總建筑面積約23.19萬平方米，其中SC-F-03-01（a）地塊為商業(yè)用地，用地面積約26541平方米（約40畝），暫定總建筑面積約7.25萬平方米，其中暫定地上建筑面積約3.98萬平方米，暫定地下建筑面積約3.27萬平方米（含人防面積約2.13萬平米），項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要為獨(dú)立商業(yè)。SC-F-03-01（b）地塊為二類居住用地，用地面積約49975平方米（約75畝），暫定總建筑面積約15.94萬平方米，其中暫定地上建筑面積約12.49萬平方米，暫定地下建筑面積約3.45萬平方米，項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要為住宅（含底商）。具體建筑面積以規(guī)劃審批通過的面積為準(zhǔn)。
  2.營銷中心及樣板間：總建筑面積共計(jì)1362.9平方米，其中營銷中心建筑面積約936.77平方米，異地樣板間3套，建筑面積約351.65平方米，集裝箱建筑面積約74.48平方米，室外景觀面積約6906.71平方米。
  3.住宅示范區(qū)：示范區(qū)景觀面積約5800平方米，首層架空層、首層及地下室入戶門廳建筑面積約840平方米，地下室示范區(qū)建筑面積約1100平方米，實(shí)體樣板間2套，建筑面積約280平方米，最終以實(shí)際施工圖為準(zhǔn)。
  2.4工期總?cè)諝v天數(shù)：
  （一）營銷中心及樣板間計(jì)劃工期：90日歷天完成施工內(nèi)容并達(dá)到對外開放的條件（最終以監(jiān)理人正式開工令下發(fā)之日起算）。若因疫情、環(huán)保管控或相關(guān)部門通知暫停施工等原因造成工期延后，則具體完工時(shí)間以招標(biāo)人、中標(biāo)人共同協(xié)商確定的工期為準(zhǔn)。
  （二）商業(yè)地塊計(jì)劃工期（SC-F-03-01(a)地塊）：約730日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)（從正式開工令下發(fā)之日起算，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)節(jié)奏、分期、開發(fā)時(shí)間，具體開發(fā)節(jié)奏及開發(fā)時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)），其中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：2026年9月底前完成竣工驗(yàn)收備案具備交付商業(yè)運(yùn)營管理單位進(jìn)場條件。若因疫情、環(huán)保管控或相關(guān)部門通知暫停施工等原因造成工期延后，則具體完工時(shí)間以招標(biāo)人、中標(biāo)人共同協(xié)商確定的工期為準(zhǔn)。
  （三）住宅地塊計(jì)劃工期（SC-F-03-01(b)地塊）：約910日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)（從正式開工令下發(fā)之日起算，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)節(jié)奏、分期、開發(fā)時(shí)間，具體開發(fā)節(jié)奏及開發(fā)時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)），其中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：1.首開預(yù)售樓棟為3#、7#樓，首開樓棟達(dá)到預(yù)售條件工期為90日歷天；2.住宅示范區(qū)2025年8月30日前達(dá)到開放條件,其中東大門工期為105日歷天，完成內(nèi)容包含東大門結(jié)構(gòu)及裝飾、東大門以外市政道路以內(nèi)展示區(qū)域的鋪裝及總坪景觀等；3.2027年3月底前完成竣工驗(yàn)收備案具備交房條件。若因疫情、環(huán)保管控或相關(guān)部門通知暫停施工等原因造成工期延后，則具體完工時(shí)間以招標(biāo)人、中標(biāo)人共同協(xié)商確定的工期為準(zhǔn)。
  2.5招標(biāo)范圍：按招標(biāo)人提供的圖紙和國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，完成項(xiàng)目工程施工、工程驗(yàn)收、交付使用全過程的工作，并對工程項(xiàng)目的管理、質(zhì)量、安全、工期、消防、環(huán)保、職業(yè)健康安全、安全評價(jià)及資料歸檔等全面負(fù)責(zé)，最終按期向招標(biāo)人提供一個(gè)質(zhì)量合格、滿足使用功能的產(chǎn)品。
  1、SC-F-03-01(a)地塊商業(yè)綜合體部分:基礎(chǔ)工程（含場平土石方以外的基礎(chǔ)大開挖及土石方開挖回填）、深基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)、主體工程、預(yù)留預(yù)埋、外墻裝飾、防水工程、保溫工程、裝飾裝修工程（不含商業(yè)室內(nèi)精裝修）、人防工程、門窗工程、欄桿工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)、建筑亮化、地下室地坪、建筑給排水工程、電梯工程等，具體詳見施工圖及清單。
  2、SC-F-03-01(b)地塊住宅及配套部分（含8棟高層住宅樓、底商及配套建筑）：基礎(chǔ)工程（含場平土石方以外的基礎(chǔ)大開挖及土石方開挖回填）、深基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)、主體工程、預(yù)留預(yù)埋、外墻裝飾、防水工程、保溫工程、裝飾裝修工程（不含住宅和地下室入戶大堂、小區(qū)配套用房精裝修、架空層精裝修）、門窗工程、欄桿工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)、建筑亮化、地下室地坪、建筑給排水工程、電梯工程、入戶門工程等，具體詳見施工圖及清單。
  3、營銷中心及樣板間：包括但不限于基礎(chǔ)工程（含基礎(chǔ)土石方開挖回填）、主體工程、預(yù)留預(yù)埋、外墻裝飾、防水工程、保溫工程、裝飾裝修工程（含營銷中心及異地樣板間室內(nèi)精裝修、軟裝等）、門窗工程、欄桿工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)、建筑亮化、建筑給排水工程、暖通工程、強(qiáng)弱電工程（含室外部分）、消防工程、室外總坪及附屬景觀工程、原有建筑改造拆除、原有苗木移栽等；具體范圍及做法詳見圖紙及清單。
  4、住宅示范區(qū)：包括不限于住宅示范區(qū)范圍內(nèi)的地下室頂板回填、水電預(yù)留預(yù)埋、室外管網(wǎng)工程、綠化工程、水景工程、鋪裝工程、景觀亮化工程、室外家具采購安裝、游樂設(shè)施采購安裝、地下室環(huán)氧地坪及交安工程、5#樓地下室前廳及首層大廳裝飾裝修工程（具體實(shí)施樓棟以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）、4#樓架空層裝飾裝修工程（具體實(shí)施樓棟以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）、實(shí)體樣板間裝飾裝修工程、電梯工程、小區(qū)東大門結(jié)構(gòu)及裝飾工程等；具體范圍及做法詳見圖紙及清單。
  2.6 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)分為一個(gè)標(biāo)段

  3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
  3.1.1資質(zhì)條件： 投標(biāo)人須具備獨(dú)立企業(yè)法人資格、具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì) 。
  3.1.2業(yè)績要求：
  ?近年（ 2021 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（多項(xiàng)選擇：?已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 建筑面積16萬平方米及以上或合同金額5億元及以上的民用建筑類房屋建筑工程（若合同金額不能明確體現(xiàn)的，可提供相關(guān)業(yè)主業(yè)績證明材料，證明材料需加蓋業(yè)主公章） 。
   ?無業(yè)績要求。
  3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：
  ?項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）資格： 建筑工程專業(yè)（注冊專業(yè)），一級（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）， /（業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
  ?園林綠化工程項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）資格： （職稱級別）專業(yè)技術(shù)職稱， （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
   3.2本次招標(biāo)?接受 ?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： / 。
   3.3各投標(biāo)人均可就上述 1 (具體數(shù)量)標(biāo)段投標(biāo) 。

  本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺(tái)（四川?。泛鸵速e市公共資源交易信息網(wǎng)(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。