1.招標條件

   本招標項目蘇地2022-WG-78號地塊項目已由蘇州市相城區(qū)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相行審投備〔2024〕282號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為蘇州市青臺造物建設管理有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國有：100.00%，招標人為蘇州市青臺造物建設管理有限公司，招標代理機構為中誠智信工程咨詢集團股份有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

   特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標范圍

   本次招標項目的建設地點：蘇州市相城區(qū)黃橋街道青苔河北、S228西

   規(guī)模：總用地（最大投影面積）面積11746平方米，其中地上面積7423平方米，地下面積11746 平方米，總建筑面積約20900平方米，建筑最高高度≤16米，合同估算價572.812萬元。

   標段劃分：

標段編號

標段名稱

招標范圍

工期(天）

N3205010304000561001002

蘇地2022-WG-78號地塊項目全過程工程咨詢服務

蘇地2022-WG-78號地塊項目全過程工程咨詢服務

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3.投標人資格要求

   3.1 本次招標要求投標人具備資質，業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的服務能力，其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。

   3.2 本次招標不接受聯(lián)合體資格預審申請。

   3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個標段。

4.資格預審方法

    邀請所有資格預審合格的申請人參加投標

5.資格預審文件的獲取

   凡有意申請資格預審者，請于2024年08月15日00:00至2024年08月20日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺中下載資格預審文件。

6.資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

   6.1 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年08月27日 14時30前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

   6.2 超過遞交截止時間后上傳成功的資格預審申請文件，招標人不予受理；

   6.3 投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前撤回資格預審申請文件的，應當通過交易平臺向招標人提交撤回資格預審申請文件的申請。

   6.4 投標申請人在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前對已經(jīng)成功遞交的資格預審申請文件進行修改、補充的，投標申請人應當先撤銷，并重新上傳交易平臺。資格預審申請文件以在資格預審文件規(guī)定的資格預審申請文件遞交截止時間前最后上傳成功的資格預審申請文件為準。

7.其他明確事項

一、投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力： （一）企業(yè)資質、等級要求：建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上監(jiān)理資質或工程監(jiān)理綜合資質。 （二）投標人還應滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。 （三）投標人擬派項目總負責人須具備：注冊在投標人單位的工程建設類國家級執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊建造師、注冊建筑師、注冊結構工程師及其他設計注冊工程師）且具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 （四）擬派項目總負責人的業(yè)績要求：近五年（指2019年08月01日至今，以竣工驗收證明的驗收時間為準）項目總負責人在投標人企業(yè)承擔過單項合同項目總建筑面積12000平方米及以上的房屋建筑工程項目全過程工程咨詢服務（工作內容必須包含工程監(jiān)理、項目管理、造價咨詢）或單項工程咨詢（工程監(jiān)理、造價咨詢或項目管理）服務并擔任負責人；【業(yè)績證明資料需提供中標通知書（適用于招標項目）、服務合同、竣工驗收證明等證明材料的原件掃描件。未按規(guī)定提供業(yè)績證明材料的，或雖然提供了但相關材料和字跡模糊不清導致評標委員會無法辨認的，則資格審查不通過。】 （五）投標人不得有以下情形：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）為本標段提供招標代理服務的；（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。 （六）符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 （七）招標范圍： （1）工程監(jiān)理：對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。（2）造價咨詢：跟蹤審計。（3）項目管理：包括項目報批、合同管理、投資管理、進度管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗收管理、運營保修管理以及質量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等管理與協(xié)調等。 （八）其它要求：（1）項目咨詢機構其他管理人員要求：詳見招標文件要求，資審不作要求。項目總負責人可兼任一項專業(yè)負責人。（2）資格預審合格的投標申請人超過3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發(fā)公告。 （3）本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》）。（4）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果”。 （5）取消招標公告3.1條中“其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備資質和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。”。（6）本項目采用“評定分離”。有效投標大于 6 家時，不排序推薦中標候選人 5名；有效投標為 4～6 家時，不排序推薦中標候選人 3 名；有效投標等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于 3 家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。本項目定標方式采用票決法。

8.發(fā)布公告的媒介

   本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布

9.聯(lián)系方式

招 標 人：

蘇州市青臺造物建設管理有限公司

招標代理機構：

中誠智信工程咨詢集團股份有限公司

地 址：

相城區(qū)蘇州市第二圖書館東100米（廣濟北路東）

地 址：

蘇州高新區(qū)科技城瀟湘路99號誠來智研發(fā)大樓5樓代理部

郵 編：

郵 編：

聯(lián) 系 人：

陳娟

聯(lián) 系 人：

唐玉華、李佳雯

電 話：

0512-65816626

電 話：

0512-68320473

傳 真：

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電 子 郵 件：

電 子 郵 件：

zc20180801@163.com