平望鎮(zhèn)建設東路北側運河路西側住宅項目一期土建施工標段

施工招標資格預審公告

編號：E3205091862000220003001

1. 招標條件

本招標項目平望鎮(zhèn)建設東路北側運河路西側住宅項目（項目名稱）已由平望鎮(zhèn)行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 平行審備【2023】60號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為蘇州四匯置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目平望鎮(zhèn)建設東路北側運河路西側住宅項目一期土建施工標段（標段）的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：平望鎮(zhèn)建設東路北側運河路西側

2.1.2建設規(guī)模：建筑面積約85741.47平方米（其中地上建筑面積約59388.28平方米，地下建筑面積約26353.19平方米），建筑最大高度39.75米，最大跨度13.4米，地上13層、地下1層 。

2.1.3合同估算價：約30000萬元

2.1.4工期要求：

計劃開工日期： 2024年10月25日。

計劃竣工日期： 2026年10月25日。

2.1.5 其他:  一期共22幢建筑，分別為12#樓～21#樓、S1#、S4#～S10#、S12#、非機動停車棚一、非機動停車棚二、地下車庫；   

2.2招標范圍：施工總承包 （一期共22幢建筑，分別為12#樓～21#樓、S1#、S4#～S10#、S12#、非機動停車棚一、非機動停車棚二、地下車庫；不含精裝和樁基）

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質（資質），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力且必須滿足下列條件：

（1）具有獨立訂立合同的能力。

（2）具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規(guī)定不作要求的除外)。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產考核合格證書B證（資格），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

?投標人?? 項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：投標人（采用聯合體投標的，需同一單位提供）自2021年8月至今企業(yè)須承擔過單項合同金額17000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫、改造加固除外）。類似工程業(yè)績證明材料，包括中標通知書(或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設工程施工合同信息要素表)、施工合同、竣工驗收證明，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖（網頁截圖至少需要體現工程名稱、施工單位名稱等相應合同內容）。

注（1）日期以竣工驗收證明中注明的竣工驗收時間為準。（2）金額以中標通知書的中標價或直接發(fā)包備案表的合同價或建設工程施工合同信息要素表的合同價為準，如果直接發(fā)包備案表中沒有金額的，以施工合同中的簽約合同價為準。類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫（吳江區(qū)公共資源電子交易平臺）”的信息為準。

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□ 自      年  月  日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

□ 自      年  月  日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：                          。

3.4其它要求：

（1）本項目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號文《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒的實施意見》。采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員。

（2）為本標段前期提供設計或咨詢服務的企業(yè)，不能參加本標段的投標。采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員。

（3）本工程拒絕投標單位在企業(yè)資質動態(tài)核查整改期間以不達標的建筑業(yè)資質參加投標。采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員。

（4）本項目執(zhí)行蘇建招辦[2022]2號文《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》“投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間之日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)”的規(guī)定；如處于不合格狀態(tài)，則資格審查不通過。采用聯合體投標的，包含聯合體中各成員。

（5）項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者。

（6）項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（7）本項目接受聯合體投標，最多允許2家單位組成聯合體投標，聯合體各方應簽署聯合體協(xié)議，明確牽頭方，約定分工認定，互為承擔連帶責任。若采用聯合體投標的，聯合體牽頭方及聯合體成員均須具有建筑工程施工總承包二級及以上資質，項目負責人由聯合體牽頭方派遣。

（8）本項目采用“評定分離”。有效投標大于6家時，不排序推薦中標候選人5名；有效投標為4～6家時，不排序推薦中標候選人3名；有效投標等于3家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評分辦法，推薦3家有排序的合格的中標候選人；有效投標少于3家時評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。

（9）本工程實行代建制，中標單位須服從管理。

3.5投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標接受（接受/不接受）聯合體投標。

采用聯合體投標的，應滿足資格預審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4. 資格預審方法

本次資格預審采用有限數量制，詳見資審文件。

5. 評標辦法

本次招標采用  ?綜合評估法（評定分離）  □經評審的最低投標價法  □合理低價法 ，評標標準和方法詳見附件。

6. 資格預審文件的獲取

6.1凡有意參加投標者，請于2024年8月16日11：00至 2024年8月23日17：00，在吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）下載資格預審文件。

6.2潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間2日前提出，請于2024年8月23日18：00的時間前通過吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）提疑。

6.3潛在投標人應在資格預審申請文件截止時間前隨時查看吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）中有關該工程資格預審文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1資格預審申請文件遞交的截止時間為 2024年8月30日9:30，若有答疑，以資審答疑文件為準。資格預審申請文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源交易平臺（新系統(tǒng)）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）”在資格預審申請文件截止時間前完成資格預審申請文件的上傳。

7.2逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予接收。

8. 確定潛在投標人方法

本工程采用有限數量制資格預審，通過資格預審的申請人多于9家的，招標人應當按得分由高到低順序選擇9家通過資格預審的申請人參加投標（如存在多個申請人評審得分相同且影響入圍結果的， 則最后一名相同分值申請人同時入圍）。資格預審合格的投標申請人不滿9家時，按規(guī)定降低或取消條件后重新發(fā)布公告。

9. 發(fā)布公告的媒介

    本次資格預審公告同時在江蘇建設工程招標網、蘇州市公共資源交易網上發(fā)布。

10. 備注：

（1）在建工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

11. 聯系方式

招 標 人：蘇州四匯置業(yè)有限公司              招標代理機構：吳江市建設工程技術咨詢中心

                                       有限公司

地    址：平望鎮(zhèn)中鱸村唐家湖大道18號       地    址：吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)開平路450號（君悅國際）2幢10樓

郵    編：                                  郵    編：           

聯 系 人：劉美慧                            聯 系 人：施彩琴、李玲燕

電    話：0512-66166650                     電    話：0512-63460382

傳    真：                                  傳    真：                            

電子郵箱：                                  電子郵箱：                            

                                                   ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年8月16日