海旭天瀾花園第1標(biāo)段（監(jiān)理）

答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知

各投標(biāo)人：

現(xiàn)就投標(biāo)人關(guān)于海旭天瀾花園第1標(biāo)段（監(jiān)理）（招標(biāo)項目編號：E3501820102802068003）招標(biāo)文件的疑問答復(fù)以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的補(bǔ)充通知內(nèi)容如下：

一、招標(biāo)文件疑問的答復(fù)

問題1：根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會等10部門、5部門關(guān)于鼓勵開展全省政府投資項目投標(biāo)保證金減免工作的通知及保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標(biāo)競爭九條措施的通知》（閩發(fā)改規(guī)[2023]3號）、（閩發(fā)改規(guī)[2023]7號）的文件要求：質(zhì)疑內(nèi)容：“對依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬元以下（含1000萬元）的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”，本項目標(biāo)的額在1000萬元以下，免收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金。該項目要求提交保證金，是否與政策不符？

答復(fù)：本項目為企業(yè)投資項目，不適用“免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”的有關(guān)規(guī)定。

問題2：本項目幾幢？層數(shù)多少層？最高建筑高度多少米？

答復(fù)：本項目建設(shè)內(nèi)容為海旭天瀾花園第1標(biāo)段，包含11棟樓，層數(shù)為11層-14層不等，規(guī)劃建筑限高為48米。

問題3：招標(biāo)文件第2頁2.3、第6頁項號10、第75頁2.1.2（29）、第79頁5.3、第82頁9.2.1（8）包含“缺陷責(zé)任期、保修階段”。第76頁2.1.2（38）“駐加工廠監(jiān)造”。 理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“缺陷責(zé)任期、駐加工廠監(jiān)造”。 建議：刪除“缺陷責(zé)任期、保修階段、駐加工廠監(jiān)造”或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期、保修階段、駐加工廠監(jiān)造監(jiān)理服務(wù)，費用另行計取另行支付”。此外，第79頁5.3“...監(jiān)理費經(jīng)審核后付至審結(jié)總價的 97%；剩余 3%待缺陷責(zé)任期滿后，項目資金到位后付清”，建議修改為“監(jiān)理費經(jīng)審核后付至審結(jié)總價的 100%”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題4：招標(biāo)文件第18頁項號48“13、...結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”，第76頁2.3.4“根據(jù)項目實際需要，委托人有權(quán)要求合理增派監(jiān)理人員”，第87頁9.2.7“...只要發(fā)包人發(fā)出書面更換通知，乙方在七天內(nèi)上報新增管理人員資質(zhì)報發(fā)包人審批合格后進(jìn)場...”建議增派管理人員、監(jiān)理人員的費用另行計取另行支付。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題5：請確認(rèn)投標(biāo)時儀器設(shè)備填報是否按第58頁3.3.2（4）其他因素分項評分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗檢測儀器設(shè)備（滿分10分）的評分標(biāo)準(zhǔn)來填寫？

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題6：招標(biāo)文件第76頁2.3.4（1）“監(jiān)理人派駐本項目的所有人員應(yīng)是專職的，不得兼任其他項目的任何職務(wù)...”，此處的所有人員應(yīng)不包含“總監(jiān)”吧？ 理由：按閩建建【2018】37號文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。 建議：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。強(qiáng)烈要求：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)在同一設(shè)區(qū)市可兼職。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題7：本項目“履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10％”，而招標(biāo)文件第79頁5.3“預(yù)付款：/”，按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場前支付等額的預(yù)付款?！?強(qiáng)烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預(yù)付款？

答復(fù)：詳見詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知“二、招標(biāo)文件的補(bǔ)充通知”的有關(guān)內(nèi)容。

問題8：招標(biāo)文件第80頁5.3“本工程監(jiān)理工期若有順延委托人不再另行補(bǔ)償監(jiān)理費”，建議修改為“本工程監(jiān)理工期若因監(jiān)理人原因有順延委托人不再另行補(bǔ)償監(jiān)理費”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題9：招標(biāo)文件第82頁9.2.1（4）“工程開工前，監(jiān)理人在收到中標(biāo)通知書后最遲不得超過30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場監(jiān)理管理人員全部通過福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。若未在規(guī)定時間內(nèi)辦結(jié)的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一切后果并處罰如下：發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時監(jiān)理人向發(fā)包人支付主合同金額1%的違約金”及第87頁9.2.5“...等建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定完成福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入管理工作。監(jiān)理人必須確保在收到中標(biāo)通知書后最遲不得超過30天之內(nèi)完成上述工作。...”，不合理。 理由：按閩建建[2018]36號文件《關(guān)于進(jìn)一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時應(yīng)在“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標(biāo)承諾與合同約定，且不得低于配備標(biāo)準(zhǔn)要求（詳見附件1、2）”。現(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進(jìn)行登記。 強(qiáng)烈建議修改為：工程開工前，監(jiān)理人應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向招標(biāo)人提交福建省工程項目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題10：招標(biāo)文件第84頁9.2.2中4.1.4（10）②安全文明要求“安全文明施工如未達(dá)施工合同要求，扣監(jiān)理費總額的3%”，建議修改為“安全文明施工如因監(jiān)理人原因未達(dá)施工合同要求，扣監(jiān)理費總額的3%”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題11：招標(biāo)文件第86頁9.2.3的4.2.3、9.2.4的6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6，建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執(zhí)行。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題12：招標(biāo)文件第95頁工程質(zhì)量責(zé)任合同第四條“（四）乙方應(yīng)當(dāng)按要求配備相應(yīng)的試驗檢測人員和設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定做好各類試驗、檢測，試驗資料應(yīng)真實、完整，統(tǒng)一歸檔”。 理由：因為對監(jiān)理單位來說，試驗、檢測是委托有資質(zhì)的檢測單位完成，由項目監(jiān)理部人員送檢。 強(qiáng)烈要求：刪除此條款。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

問題13：招標(biāo)文件第76頁2.1.2（40）“項目監(jiān)理部須配備至少6臺以上電腦（為方便移動辦公，需保證筆記本電腦不少于3臺）...”，無需配備這么多臺電腦吧。 建議修改為：“項目監(jiān)理部須配備至少3臺以上電腦（為方便移動辦公，需保證筆記本電腦不少于1臺）...”。

答復(fù)：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。

二、招標(biāo)文件的補(bǔ)充通知

本項目不要求中標(biāo)人提交履約保證金，刪除招標(biāo)文件“第二章 投標(biāo)人須知”“投標(biāo)人須知前附表”中43項“履約保證金”以及其他和履約保證金有關(guān)的要求和條款。若投標(biāo)人以現(xiàn)金形式提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)在在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明“E3501820102802068003投標(biāo)保證金”。

三、其他事項

本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，內(nèi)容若招標(biāo)文件中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

特此通知！

招標(biāo)人：福州濱海臨空開發(fā)建設(shè)有限公司

招標(biāo)代理：中國投資咨詢有限責(zé)任公司

2024年08月16日