蘇地2022-WG-59號地塊項目工程總承包（EPC）

工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘇地2022-WG-59號地塊項目（項目名稱）已由蘇州市相城區(qū)行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以相行審?fù)秱洹?/span>2024〕182號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州東創(chuàng)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為國有100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目蘇地2022-WG-59號地塊項目工程總承包（EPC）（標(biāo)段）的工程總承包進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

    特別提醒：本招標(biāo)項目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動，招標(biāo)文件（含補充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：蘇州市相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)長和路東、聚民路北；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約110000平方米；單體建筑面積約10880平方米；地下建筑面積約31000平方米；建筑高度約51.6米；單跨跨度約8米；

2.1.3合同估算價：約46903.4萬元；

2.1.4總期限要求：892日歷天；

其中：

設(shè)計開工日期：2024年10月20日

施工開工日期：2024年11月1日

現(xiàn)場完工日期：2027年1月30日（完成竣工驗收）

計劃竣工日期：2027年3月30日（竣工備案）

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期（如有）：詳見招標(biāo)文件

2.1.5 其他：/。

2.2招標(biāo)范圍：

2.2.1設(shè)計內(nèi)容及范圍： 

招標(biāo)內(nèi)容：方案設(shè)計及修改、初步設(shè)計、初步設(shè)計批復(fù)后的細化工作、施工圖設(shè)計、方案及施工圖的報批報審配合工作、各類深化設(shè)計以及工程施工現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督至竣工驗收階段現(xiàn)場后續(xù)服務(wù)等，同時包含招標(biāo)人認(rèn)為其它需要配套設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容。

設(shè)計范圍：包含但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、方案報批、初步設(shè)計深化調(diào)整及報批、施工圖設(shè)計（建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、安裝設(shè)計、幕墻設(shè)計、精裝修設(shè)計【含售樓處、樣板區(qū)、大堂、前室、戶內(nèi)等】、景觀園林設(shè)計、市政設(shè)計、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計、泛光照明設(shè)計、智能化設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計、BIM設(shè)計、人防工程設(shè)計（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）、工程全過程配合服務(wù)等（按甲方要求）。具體包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計、室內(nèi)外工程設(shè)計、民用建筑修建的地下工程設(shè)計及規(guī)劃設(shè)計、室外附屬配套、單體設(shè)計以及包含的相關(guān)專業(yè)設(shè)計內(nèi)容（總平面圖布置、豎向設(shè)計、各類管網(wǎng)管線設(shè)計、室內(nèi)裝修、景觀、消防、智能安保、節(jié)能、通信、防雷、照明、空調(diào)設(shè)施、幕墻、泛光照明、電梯、鋼結(jié)構(gòu)、導(dǎo)視等）。人防工程應(yīng)滿足政策要求。

2.2.2施工及采購工作內(nèi)容：包括但不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的采購及管理、施工及管理，包括但不限于本工程范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、樁基（含塔吊基礎(chǔ)樁）、基坑圍護及降水（含塔吊基礎(chǔ)支護）工程、土方工程、防水工程、人防門、人防設(shè)備、外幕墻、門窗、外保溫涂料、欄桿、防火門、單元門、進戶門、電子鎖、售樓處相關(guān)工程（土建、裝修（硬裝)、外立面裝飾、園林、亮化等）、展示樣板房裝修（硬裝)、公區(qū)裝修、地坪漆、地坪劃線、消防、弱電、泛光照明、園林綠化、雨水收集、建筑垃圾房、智能垃圾房、信報箱、配電箱、電纜、橋架、標(biāo)識標(biāo)牌、太陽能、充電樁、抗震支架、防倒塌棚、應(yīng)急照明、三網(wǎng)合一、電梯、雨污水工程、臨電工程、紅線內(nèi)道路、園林綠化、圍擋工程、水泵、PC構(gòu)件、5G信號接入、可視對講，戶內(nèi)精裝修工程（包括但不限于室內(nèi)裝修及櫥柜浴室柜、淋浴房、戶內(nèi)門、地板，內(nèi)外墻涂料、燈具、浴霸、開關(guān)面板、瓷磚的供應(yīng)及施工等）施工等為實現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工，質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作，各專項驗收、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進度、費用全面負(fù)責(zé)。

專業(yè)分包：承包人需分包工程的，則承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，須得到業(yè)主書面認(rèn)可，并做好設(shè)計、采購、施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施完成對項目設(shè)計采購施工總承包管理，并在分包工程的安全、質(zhì)量、工期等方面履行好總包管理義務(wù)。

項目整體聯(lián)調(diào)、聯(lián)試，提供相關(guān)工作及設(shè)備操作流程、手冊，配合提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)等。根據(jù)上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關(guān)審批、報批報驗、建設(shè)項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數(shù)字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質(zhì)檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）；直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包全部工作。

3.申請人資格要求

3.1申請人應(yīng)具備資質(zhì)條件：

（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：

a.設(shè)計資質(zhì)要求：建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；

（2）申請人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3.2申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理要求：

（1）具有建筑工程一級注冊建造師（同時具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書）資格或一級注冊建筑師資格或國家注冊監(jiān)理工程師資格或工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱；

（2）必須滿足下列條件：

a.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

b.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

c.總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人中的一項。

3.3 申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）工程總承包業(yè)績要求：2019年1月1日至今承擔(dān)過單項合同建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；

（2）工程施工業(yè)績要求：2019年1月1日至今承擔(dān)過單項合同建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；

（3）工程設(shè)計業(yè)績要求：2019年1月1日至今承擔(dān)過單項合同建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計（含方案設(shè)計及施工圖）業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人；

注：工程總承包（EPC）和工程施工業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準(zhǔn)，如上述材料不能體現(xiàn)建筑面積的需提供其他相關(guān)證明材料；工程設(shè)計業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（如有）、設(shè)計合同、審圖機構(gòu)出具的審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明等證明材料，時間以設(shè)計合同為準(zhǔn)，如上述材料不能體現(xiàn)建筑面積的需提供其他相關(guān)證明材料。所有業(yè)績須為工程總承包項目經(jīng)理在本單位承擔(dān)的業(yè)績，否則不予認(rèn)可。

3.4其他要求：

（1）本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

（2）根據(jù)省、市清欠辦被限制市場準(zhǔn)入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作；

（3）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。申請人須提供工程總承包項目負(fù)責(zé)人及施工項目負(fù)責(zé)人無在建工程承諾書（格式詳見附件），未按規(guī)定提供的資格審查不予通過；

（4）為貫徹落實《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號），本項目投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準(zhǔn)）在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

（5）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于項目開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”。

3.5申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)：

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定。聯(lián)合體中的設(shè)計單位須具備建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；施工單位須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證；組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，本項目聯(lián)合體牽頭人須為具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)并取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位，否則資格審查不予通過。投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章；

5.評標(biāo)（定標(biāo)）辦法

5.1評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”；定標(biāo)辦法采用“票決法”。

5.2本項目當(dāng)有效投標(biāo)人超過3家（不含）時，采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會不排序推薦3家或5家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會采用“票決法”確定中標(biāo)人：①有效投標(biāo)人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為3家；②有效投標(biāo)人大于6家（不含）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為5家。當(dāng)有效投標(biāo)人不超過3家（含）時，不再采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會直接根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)最終得分由高至低的次序確定中標(biāo)候選人順序。具體詳見資格預(yù)審文件中評標(biāo)及定標(biāo)辦法。

6.資格預(yù)審文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件的獲取時間為：2024年08月20日00:00:00至2024年08月27日23:59:59；

6.2資格預(yù)審文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺、蘇州市域一體化交易平臺。

7.資格預(yù)審申請文件的遞交

    7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年09月03日09時30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺中遞交資審申請文件；

7.2超過遞交截止時間后上傳成功的資格預(yù)審申請文件，招件人不予受理；

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://218.4.45.172:8086/上發(fā)布。招標(biāo)預(yù)計劃公告地址：http://218.4.45.172:8086/jyxx/003001/003001024/20240429/c2f725e4-c45d-4a30-9a37-c4a7fbec3b41.html?fzxname=null

9.聯(lián)系方式