1.招標條件

本招標項目湖南省師范大學附屬中學新校區(qū)項目全過程工程咨詢（含監(jiān)理、全過程造價咨詢）已由長沙市望城區(qū)發(fā)展和改革局以 望發(fā)改審(2024〕109號 批準建設，項目業(yè)主為長沙市望城區(qū)大澤湖生態(tài)智慧城投資開發(fā)有限公司，建設資金來自區(qū)財政資金，已落實，招標人為長沙市望城區(qū)大澤湖生態(tài)智慧城投資開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、全過程造價咨詢）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：湖南省師范大學附屬中學新校區(qū)項目全過程工程咨詢（含監(jiān)理、全過程造價咨詢）

2.2項目地點：長沙市望城區(qū)大澤湖街道

2.3項目概況：本項目位于大澤湖街道金星北路與騰飛路交叉口西北向，總用地面積  107956.70㎡，總建筑面積129866.12㎡，其中高中部用地面積73449.86㎡（折合110.17畝），建筑面積約94920.97㎡，高中部主要建設內容為教研綜合樓、學生宿舍、奧賽科教綜合大樓、藝術中心、食堂報告廳綜合樓、體育館、校門、環(huán)保垃圾站以及地下室；初中部用地面積34506.84平方米（折合51.76畝），建筑面積約34945.15㎡，初中部主要建設內容為科技綜合樓、教研綜合樓、報告廳、體育館/食堂、垃圾站、外部廊橋以及地下室。項目最大單體：教研綜合樓20186.24平方米，最大跨度：體育館36.2米。建筑安裝工程費暫估約為67062.42萬元。具體的項目名稱、范圍及建設規(guī)模等內容最終以招標人書面確認文件及行政主管部門批復文件為準。

2.4服務期限：項目以招標人簽發(fā)的書面通知時間開始計算，至項目竣工驗收和結算、決算審核、項目后評價完成為止（含缺陷責任期）。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

監(jiān)理服務：包括但不限于施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責，以及招標人交辦的其他工作。

造價咨詢服務：編制工程量清單及招標控制價、施工全過程造價控制、結算審核、（其他）對建設工程提供全過程、動態(tài)的造價管理，包括但不限于設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工程造價分析與控制，各方案工程造價的編制與比選；編制施工圖預算、進行上限值編制或審核（含附屬施工項目及服務類）；施工合同的相關造價條款的擬定，各類招標項目投標價合理性的分析；施工階段造價控制（包括造價工程師駐場跟蹤控制和審核服務），建設項目工程造價相關合同履行過程的管理，提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選，工程量的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議，做好項目合同臺帳、支付臺賬、設計變更臺帳等，施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理，協(xié)助建設單位進行投資分析、風險控制，主材詢價；配合監(jiān)理單位對竣工圖進行把關，對各類工程項目竣工結算、服務類項目費用結算進行審核，協(xié)助建設單位對接相關職能部門，完成項目的結算審核工作；配合財務決算；項目后評價；以及提供有關工程造價信息等服務。具體全過程造價咨詢服務招標范圍以招標文件第五章委托人要求為準。

其他服務：統(tǒng)籌項目管理、監(jiān)理、造價工作

2.6本服務合同禁止轉包，中標人應全面獨立完成服務合同。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；

注：資質類型根據(jù)招標范圍從勘察、設計、監(jiān)理等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務要求：

提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。

以2023年經(jīng)會計事務所或審計機構審計的財務會計報表，至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表掃描件或銀行出具的資信證明（成立不足一年的企業(yè)）提供為準，獨立投標人或聯(lián)合體成員各方均須提供。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被相關行政管理部門取消投標資格的記錄；招標人不接受在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標人參與投標。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內（2024年08月21日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

具備下列兩項業(yè)績要求中的之一，業(yè)績要求如下：（1）投標人（獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人）至少承擔過1個單項合同建安工程費不少于20100萬元或單項合同建筑面積不少于38900㎡的房屋建筑工程（非住宅、非廠房）全過程工程咨詢業(yè)績（至少包含監(jiān)理服務和造價咨詢服務）。本項業(yè)績要求為同一項目，采用聯(lián)合體形式投標的，以聯(lián)合體牽頭人的業(yè)績?yōu)闇?（2）投標人至少承擔過單項合同建安工程費不少于20100萬元或單項合同建筑面積不少于38900㎡房屋建筑工程（非住宅、非廠房）監(jiān)理服務和單項合同建安工程費不少于20100萬元或單項合同建筑面積不少于38900㎡房屋建筑工程（非住宅、非廠房）造價咨詢服務業(yè)績。業(yè)績可以是同一項目，也可以是不同項目,采用聯(lián)合體形式投標的，本項業(yè)績應由聯(lián)合體成員單位分別提供，即承擔本項目工程監(jiān)理服務的聯(lián)合體成員單位應具備本項業(yè)績要求的工程監(jiān)理業(yè)績，承擔本項目工程造價咨詢的聯(lián)合體成員單位應具備本項業(yè)績要求的工程造價咨詢業(yè)績。入圍類似工程業(yè)績證明材料要求：（1）全過程工程咨詢類似工程業(yè)績證明資料要求：①同時提供中標通知書（招標項目提供，非招標項目須注明該項目是“非招標項目”）及合同協(xié)議書，有效時間以合同協(xié)議書中建設單位簽訂的時間為準；②采用聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以聯(lián)合體牽頭人的業(yè)績?yōu)闇剩瑢ｍ椃諛I(yè)績以擬承擔該服務的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?。若投標人單項合同中同時涵蓋工程監(jiān)理和造價咨詢服務內容的業(yè)績，均可認定為全過程工程咨詢類似業(yè)績。以聯(lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔的專項服務業(yè)績。（2）工程監(jiān)理業(yè)績證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供，非招標項目須注明該項目是“非招標項目”）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊（或竣工驗收備案資料）及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，投標文件中提供相關證明關鍵頁掃描件，時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日或竣工驗收備案資料上建設單位簽字之日為準。注：①監(jiān)理類似業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖。②監(jiān)理業(yè)績須同時提供中標通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊（或竣工驗收備案資料），投標文件中提供相關證明關鍵頁掃描件，時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日或竣工驗收備案資料上建設單位簽字之日【竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質量監(jiān)督部門簽字確認）未體現(xiàn)建設單位簽字之日的以竣工驗收備案表“竣工驗收日期”欄中注明的時間】為準。③總監(jiān)理工程師姓名不一致時，依次按照監(jiān)理業(yè)務手冊、監(jiān)理合同和中標通知書的順序認定。監(jiān)理業(yè)務手冊、監(jiān)理合同和中標通知書等任一考核依據(jù)上標明的總監(jiān)理工程師超過一個的，僅對排序第一的總監(jiān)理工程師計分。相關指標不一致時，依次按照中標通知書、監(jiān)理合同、監(jiān)理業(yè)務手冊的順序認定。（3）造價咨詢業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書，投標文件中提供相關證明關鍵頁掃描件；業(yè)績時間以合同簽協(xié)議書中建設單位簽字的時間為準；（4）類似業(yè)績的上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的 建設規(guī)?；蚣夹g指標，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的其建設規(guī)?；蚣夹g指標的證明材料;（5）類似工程業(yè)績有效的時限為：1800天(從招標公告發(fā)布之日起倒算)。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。3.2.5項目負責人要求：擬任項目負責人具有工程類高級及以上職稱，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內）。以聯(lián)合體形式投標的，項目負責人應當由聯(lián)合體牽頭單位派出，注冊單位名稱須與投標人名稱（聯(lián)合體牽頭單位）一致。項目負責人不能承擔本項目（除項目負責人以外）所有其他關鍵崗位人員。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師，如采用聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體牽頭單位委派）具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）內最多有0個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖。（2）擬任造價咨詢負責人（如采用聯(lián)合體投標，由承擔造價咨詢任務的單位委派）應具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證（如分級，應為一級注冊造價工程師）。以上人員注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱一致，在有效期內，且必須為本單位在職員工，根據(jù)2021年3月24日湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于全過程工程咨詢項目負責人備案相關問題的說明，湖南省建設工程項目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項目記錄僅與項目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關。若全過程工程咨詢項目總負責人未同時擔任該項目的總監(jiān)理工程師,則該項目不屬于其名下的在監(jiān)項目記錄?，F(xiàn)場監(jiān)理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建[2020]208號文件的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求及業(yè)主要求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設工程項目中任職。（3）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件及項目實際情況的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供現(xiàn)場監(jiān)理部關鍵崗位人員（至少8人，含總監(jiān)理工程師，不含總監(jiān)代表）配備的書面承諾，要求至少配備房屋建筑工程（土建）專業(yè)監(jiān)理工程師2人、機電安裝工程專業(yè)監(jiān)理工程師1人、房屋建筑工程（土建）專業(yè)監(jiān)理員3人，機電安裝工程專業(yè)監(jiān)理員1人，并及時到建設行政主管部門備案。

注：①以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致，擬任項目負責人、造價負責人、監(jiān)理負責人均不得為同一人。②參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位在職員工。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。③不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目項目負責人、其他主要人員。

3.2.7其他要求：（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；（2）依據(jù)廉潔和作風建設承諾書的要求，投標人須提供廉潔建設和作風建設承諾書。（格式詳見投標人須知前附表）。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：①聯(lián)合體牽頭單位須為承擔監(jiān)理任務的單位，具備相應資格要求的條件。聯(lián)合體由不超過2個獨立法人組成。②聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標文件的組成部分。③聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目的全過程工程咨詢中投標，否則各相關投標均無效。④承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。⑤以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權牽頭方的一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。⑥以聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?，專項服務業(yè)績以擬承擔服務的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?。以?lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔的專項服務業(yè)績。

4.技術成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果經(jīng)濟補償方式及標準：不進行補償。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2024年08月21日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、《望城區(qū)政府門戶網(wǎng)》（ http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）（電子招標投標交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024-09-11  09:00，投標人應在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《望城區(qū)政府門戶網(wǎng)》（ http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標活動接受長沙市望城區(qū)建設工程招投標工作事務中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-88061859。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄長沙工程建設電子招標投標系統(tǒng)（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，需要按照招標文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

0731-89938899 按2 轉1 或者4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙市望城區(qū)大澤湖生態(tài)智慧城投資開發(fā)有限公司  招標代理機構：湖南國致項目管理有限責任公司

地    址：長沙市望城區(qū)雷鋒北大道1688號行政中心副樓投融資中心 地   址：長沙市望城區(qū)高塘嶺街道紫鑫中央廣場7棟7樓701號

郵    編：410200        郵   編：410200

聯(lián) 系 人：吳先生        項目負責人：任先生（項目負責人）、梁女士、李女士

電    話：0731-88354390電   話：0731-88558559

傳    真：/             傳   真：/

電子郵件：/             電子郵件：/