GZ567、GZ566委托開發(fā)管理服務(wù)及GZ567方案設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)）招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 GZ567、GZ566委托開發(fā)管理服務(wù)及GZ567方案設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)）項(xiàng)目已由/以/批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為揚(yáng)州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 GZ567、GZ566委托開發(fā)管理服務(wù)及GZ567方案設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：GZ566地塊位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)湯汪街道，四至為東至縱一東路，南至連運(yùn)路，西至江都南路，北至橫二路，GZ567地塊位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)曲江街道，四至為東至江都路，南至運(yùn)河西路，西至規(guī)劃邊界，北至規(guī)劃道路。

2.2建設(shè)規(guī)模：GZ566項(xiàng)目用地約92419平方米，總建筑面積約212565平方米。地上建筑面積約140615平方米，其中:住宅約134541平方米，商業(yè)面積約1507平方米、其他配套設(shè)施約4567平方米:地下總建筑面積約71950平方米（機(jī)動(dòng)車庫約49078平方米，非機(jī)動(dòng)車庫約3942平方米，人防汽車庫面積約9140平方米，其他9790平方米）。同時(shí)實(shí)施區(qū)內(nèi)道路、景觀綠化、海綿城市、照明以及水、電、氣、通訊、地下管線等配套工程；GZ567項(xiàng)目用地約14330平方米，總建筑面積約32128平方米。地上建筑面積約22817平方米，其中:住宅約19905平方米，商業(yè)面積約1016平方米、其他配套設(shè)施約1896平方米:地下總建筑面積約9311平方米（機(jī)動(dòng)車庫約6693平方米，非機(jī)動(dòng)車庫約1135平方米，人防汽車庫面積約1483平方米）。同時(shí)實(shí)施區(qū)內(nèi)道路、景觀綠化、海綿城市、照明以及水、電、氣、通訊、地下管線等配套工程。

2.3招標(biāo)范圍：GZ567、GZ566委托開發(fā)管理服務(wù)包含項(xiàng)目前期管理、設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)移交等項(xiàng)目開發(fā)過程的管理。包括但不限于如下服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目前期階段,協(xié)助申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和配合工程竣工結(jié)算審計(jì)、資產(chǎn)移交使用單位等實(shí)施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

GZ567方案設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)）包含GZ567地塊紅線范圍以及計(jì)劃投資內(nèi)的所有方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)，具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.4合同估算價(jià)：GZ567、GZ566委托開發(fā)管理服務(wù)項(xiàng)目約7424萬元，GZ567方案設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)）項(xiàng)目約72萬元。

2.5服務(wù)周期：整體管理服務(wù)期限暫定為48個(gè)月，總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為42個(gè)月。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：

投標(biāo)人應(yīng)為獨(dú)立法人資格，具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上（建筑工程）資質(zhì)或工程專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上（建筑工程）資質(zhì)；如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體任一成員滿足以上條件即可。

2.2擬委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

2.2.1如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為開發(fā)管理單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司（母公司或其母公司的子公司，須提供關(guān)聯(lián)公司的相關(guān)證明材料）的正式職工（提供投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳納的2024年05月至2024年07月的社保證明）；

如投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計(jì)單位，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，且投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。（提供一級(jí)注冊(cè)建筑師證書及投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司為其繳納的2024年05月至2024年07月的社保證明）；

2.2.2如為聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人委派。

2.3其它要求：

2.3.1投標(biāo)人2024年05月至2024年07月為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。（應(yīng)提供由社保部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件規(guī)定；已退休人員提供退休證明）。

2.3.2根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 號(hào)）”的要求：

①在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；②在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效；失信名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

2.3.3投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)；

2.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形。

2.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

3.招標(biāo)文件的獲取

3.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年08月22日至2024年08月27日；

3.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0版本；

4.投標(biāo)截止時(shí)間

4.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年09月13日09時(shí)30分。

4.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對(duì)接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)向社會(huì)公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場(chǎng)化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

6.評(píng)標(biāo)方法

本工程采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺(tái)、揚(yáng)州市公共資源交易中心上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

2024年08月22日