一、招標條件

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《河南省物業(yè)管理條例》和《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，新正源項目咨詢有限公司受河南魯明置業(yè)有限公司的委托，就魯明?悅瀾軒項目前期物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標?，F(xiàn)將招標事宜公告如下：

二、項目概況與招標范圍

1.招標編號：(2024)(411102004)號

2.項目名稱：魯明?悅瀾軒項目前期物業(yè)服務(wù)項目

3.項目地址：漯河市源匯區(qū)王屋山路與丹江路交叉口

4.項目概況：項目總占地面積 8796.68 平方米，總建筑面積 23885.16 平 方米，容積率 1.99，建筑密度 15.33，綠化率 38.90，建筑比例為：住 宅建筑面積 17072.76 平方米，配套服務(wù)（物業(yè)用房）建筑面積 376.90 平方米，配電房建筑面積 70.90  平方米，地庫風井出地面建筑面積 13.36 平方米，地下建筑面積 6351.24 平方米，機動停車位 131 輛，非 機動停車位 188 輛。

5.招標內(nèi)容：魯明?悅瀾軒項目前期物業(yè)服務(wù)項目

6.物業(yè)服務(wù)及收費標準：結(jié)合實際情況，按照質(zhì)價相符，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，根據(jù)市場行情，自主投報。

三、投標人的資格要求

1.投標單位須是具有服務(wù)能力的供應(yīng)商，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其授權(quán)委托的分支機構(gòu)；

2.參加投標的物業(yè)企業(yè)須具有A級（含）以上信用等級。（信用等級依據(jù)《漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布2020年度漯河市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級綜合評價結(jié)果的通知》[漯建﹝2021﹞25號]文件，未參與評定的物業(yè)企業(yè)須由市級物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會出具物業(yè)企業(yè)信用等級證明）；

3.本次招標不接受聯(lián)合體投標，供應(yīng)商應(yīng)為獨立供應(yīng)商。

注意：（1）分支機構(gòu)參與投標的，總公司需出具授權(quán)委托書；總公司只能授權(quán)一家分支機構(gòu)參與投標且總公司不能與下屬的分支機構(gòu)同時參與該項目投標，否則投標均無效。

（2）外地企業(yè)參與投標的，須在項目所在地（市、縣、區(qū)）設(shè)立分公司，并在縣（區(qū)）級以上物業(yè)管理行政主管部門備案。

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4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請先辦理公共資源CA數(shù)字證書，并在漯河公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.dsj.luohe.gov.cn）交易平臺主體庫完成注冊。具體操作參見：漯河公共資源交易信息網(wǎng)—交易平臺登錄—主體庫中的操作手冊。

4.2 完成企業(yè)庫注冊后，請于 2024-08-23 00:00:00（北京時間、下同）至2024-09-12 09:30:00，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易平臺”，明確所投標段，完成該項目招標文件的下載。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標文件下載。未按規(guī)定從“工程建設(shè)電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

4.3 漯河市電子交易系統(tǒng)投標人操作手冊請各投標人自行前往漯河市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzy.dsj.luohe.gov.cn）“下載中心”建設(shè)工程欄下載。

5.投標文件的遞交

5.1 本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到漯河市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標文件遞交截止時間為 2024-09-12 09:30:00。投標人應(yīng)當在投標截止時間前，以下列方式遞交投標文件：

投標人應(yīng)當在遞交投標文件截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人將拒收。

5.2 根據(jù)本章第5.1款的規(guī)定，投標人遞交的投標文件，只要出現(xiàn)任何一種投標文件應(yīng)當拒收的情形，其投標將被拒絕。

本項目采用不見面2.0開標方式。投標人需在開標當天0時至項目開標時間，使用CA數(shù)字鑰匙登錄不見面2.0系統(tǒng)（https://ggzy.dsj.luohe.gov.cn/bidweb/）選擇登陸身份進行登錄簽到或使用CA數(shù)字鑰匙登錄工程建設(shè)交易平臺（https://ggzy.dsj.luohe.gov.cn/gcjs） 點擊業(yè)務(wù)管理-開評標-不見面開標2.0進入不見面開標大廳完成簽到，登陸后進入不見面開標大廳完成簽到，截至投標文件截止時間（開標開始時間）未完成簽到的投標人將無法參與本項目的開標過程。

5.3 投標人的投標文件中涉及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、業(yè)績、獲獎、人員、財務(wù)、社保、納稅、證書等內(nèi)容，必須已經(jīng)在公共資源交易平臺企業(yè)信息庫中進行了上傳登記，并將作為原件核對依據(jù)。未在企業(yè)信息庫中登記的上述內(nèi)容，不作為原件核對依據(jù)。投標人應(yīng)及時對企業(yè)信息庫的相關(guān)內(nèi)容進行補充、更新。

6.投標報名

6.1凡有意參加投標者須同時在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”招投標系統(tǒng)報名，方可參加投標。凡未按本公告規(guī)定報名下載招標文件的，投標無效。

說明：本次招標實行資格后審，通過報名不視為通過資格審查，資格審查在開標時進行。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》、《漯河市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時發(fā)布。

八、本次招標聯(lián)系方式、聯(lián)系人：

招標人：河南魯明置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：胡先生

聯(lián)系電話：15239501232

地址：漯河市西城區(qū)太白山路與漢江路交叉口華鼎商務(wù)中心大廈20層2020室

招標代理機構(gòu)：新正源項目咨詢有限公司

聯(lián)系人：李先生               

聯(lián)系電話：18839580007

地址：河南省漯河市金江路與泰山路交叉口時代公寓7樓

監(jiān)督部門：漯河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系電話：0395-3163306