招標(biāo)公告

喬泰工程管理集團(tuán)有限公司受沈陽大東城市更新有限公司的委托，為軒興四路北-2-1地塊（居住、商業(yè)）項(xiàng)目-項(xiàng)目管理進(jìn)行公開招標(biāo)。按照規(guī)定程序已辦理了招標(biāo)備案，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選取具有資質(zhì)的獨(dú)立法人單位，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、工程項(xiàng)目概況如下：

1.項(xiàng)目名稱：軒興四路北-2-1地塊（居住、商業(yè)）項(xiàng)目-項(xiàng)目管理

2.建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省沈陽市歐盟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)軒興四路北-2-1，東至:榆林二街西側(cè)道路紅線;西至:柳林街東側(cè)規(guī)劃綠線;南至:軒興四路北側(cè)規(guī)劃綠線;北至:軒興五路南側(cè)道路紅線。

3.項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積52437.35m，總建筑面積約105000.00m，新建包括住宅、商業(yè)、地下車庫及相關(guān)附屬配套設(shè)施。

4.招標(biāo)范圍：包括但不限于前期管理（含開發(fā)報(bào)建工作）、規(guī)劃及設(shè)計(jì)管理、成本管理、采購管理、工程管理、工程建設(shè)全過程管理、竣工交付管理、工程質(zhì)量保修管理及客戶關(guān)系維護(hù)管理、財(cái)務(wù)管理、運(yùn)營管理、營銷管理、品牌管理。

5.資金來源：自籌資金

6.服務(wù)期限及內(nèi)容：

計(jì)劃服務(wù)期限：2024年09月18日至2028年12月31日，共計(jì)1565日歷天。（本期限為計(jì)劃服務(wù)期限，具體以雙方簽訂合同日期為準(zhǔn)）

代建服務(wù)期：自本項(xiàng)目管理合同簽署至項(xiàng)目竣工備案、集中交付完成（約51個月）；

代銷服務(wù)期：自本項(xiàng)目管理合同簽署至可售住宅物業(yè)已銷售比例達(dá)到95%、商業(yè)已銷售比例達(dá)到50%。【可售住宅（或商業(yè)）已銷售比例=簽訂正式商品房買賣合同的可售住宅（或商業(yè)）總面積/可售住宅（或商業(yè)）總面積×100%，其中可售住宅（或商業(yè)）總面積為本項(xiàng)目全部預(yù)售許可證記載的累計(jì)住宅（或商業(yè)）可銷售面積】。地下車位已銷售比例達(dá)到50%。

質(zhì)保期服務(wù)期：本項(xiàng)目交付使用后2年。

具體均以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。

7.項(xiàng)目總投資：90000萬元，本標(biāo)段合同估算額4290萬元。

8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

9.投標(biāo)保證金：人民幣20萬元

二、投標(biāo)人資格條件：

1.投標(biāo)人必須是在中國境內(nèi)依照《中華人民共和國公司法》注冊、經(jīng)營的獨(dú)立法人單位，具有為開展全過程項(xiàng)目管理能力。   

2.投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時間地點(diǎn)和要求：

1.領(lǐng)取時間：2024年08月15日08時30分至2024年08月21日16時00分；

2.領(lǐng)取地點(diǎn)：請到遼寧省建設(shè)工程投標(biāo)盲盒系統(tǒng)https://xbox.lnzb.com資格確認(rèn)并領(lǐng)取文件；

3.招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣0元；

4.其他要求：投標(biāo)人在投標(biāo)全過程中須隨時關(guān)注遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)（遼寧城鄉(xiāng)建設(shè)招投標(biāo)交易平臺），及時獲取相關(guān)信息。

四、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

1、開標(biāo)時間：2024年09月05日09時30分

2、開標(biāo)地點(diǎn)：沈陽公共資源交易中心（沈陽市渾南新區(qū)世紀(jì)路1號二十一世紀(jì)大廈B座）

3、投標(biāo)文件遞交地址：請到遼寧省建設(shè)工程投標(biāo)盲盒系統(tǒng)https://xbox.lnzb.com網(wǎng)上遞交。

4、開標(biāo)方式：遠(yuǎn)程開標(biāo)（不見面交易）

5、開標(biāo)說明：請按招標(biāo)文件規(guī)定時間登錄“遼寧省電子招標(biāo)投標(biāo)交易綜合服務(wù)系統(tǒng)（“不見面交易”綜合服務(wù)系統(tǒng)）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 進(jìn)行遠(yuǎn)程、在線解密。

五、招標(biāo)公告發(fā)布媒體

遼寧建設(shè)工程信息網(wǎng)、遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)

六、招標(biāo)人信息

招標(biāo)工作負(fù)責(zé)人                         制定招標(biāo)文件主要條款人

姓名：詹明達(dá)                           姓名：詹明達(dá)

單位：沈陽大東城市更新有限公司            單位：沈陽大東城市更新有限公司                 

職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人                        職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

職稱：                                職稱：

七、聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：沈陽大東城市更新有限公司

地    址：沈陽市大東區(qū)白塔路156號

聯(lián) 系 人：詹明達(dá)

聯(lián)系電話：18840868261 

招標(biāo)代理：喬泰工程管理集團(tuán)有限公司

地    址：沈陽市渾南區(qū)高歌路5號

聯(lián) 系 人：劉映彤、宋盈達(dá)、張達(dá)

聯(lián)系電話：024-23883380-8902

電子郵箱：LNQT2018@163.com

異議聯(lián)系人：劉映彤

   異議聯(lián)系人電話：024-23883380-8902