蘭州藍莓酒店綜合改造項目工程總承包結算審核項目

招標公告

交易編號:A01-12620000224333349J-20240827-051205-4

蘭州藍莓酒店綜合改造項目工程總承包已由蘭州能源投資集團有限公司文件（第二屆第二十九次董事會決議）批準建設，已具備招標條件，北京泛華國金工程咨詢有限公司受蘭州藍莓酒店管理有限公司的委托，對該項目結算審核進行公開招標，歡迎潛在投標人前來參加:

一、項目概況與招標內容

1、招標人：蘭州藍莓酒店管理有限公司

2、項目名稱：蘭州藍莓酒店綜合改造項目工程總承包結算審核項目

3、項目建設地址：甘肅省蘭州市

4、建設內容及規(guī)模：

（1）七里河區(qū)上西園#1樓提升改造為“蘭莓精品酒店”中高端酒店：上西園1號樓位于蘭州市七里河區(qū)上西園明仁花苑旁原速8酒店，該區(qū)域3公里范圍內有“蘭莓精品酒店”1家（西園店140間客房），無其他中端酒店；項目地面建筑12層，地下室2層?？偯娣e約11000㎡，平均每層面積約786㎡；

（2）城關區(qū)力行新村集團公司辦公樓改建為“蘭莓高端民宿”：項目地面建筑8層。總面積約2285㎡，平均每層面積約286㎡；

（3）城關區(qū)牟家莊置業(yè)公司辦公樓改建為青年公寓：城關牟家莊置業(yè)公司辦公樓（青年公寓），共7層，3700㎡，每層14 房間共計80間（一層設置小廳（面積83.4㎡），其他區(qū)域出租（便利店）；2-7層（單層530㎡）為公寓。2-7層，對結構不做大的的調整，對電梯左、右以及斜對面房子進行功能補充調整墻體改動；

（4）頤華酒店辦公區(qū)域改造：藍莓酒店頤華店6-9層，共2724㎡，改造范圍：6-9層作為集團本部辦公區(qū)域，6層根據(jù)辦公需要進行改造，計劃預算：300萬。7-9層根據(jù)功能需要，對局部做微調，計劃預算：100萬。酒店三層重新設計改造，作為酒店客房增值服務，將原六層器械區(qū)與三層功能合并重新裝修；

（5）上西園#2樓辦公區(qū)域改造：上西園1號樓2-4層作為甘肅協(xié)同眾聯(lián)人力資源服務有限公司和甘肅易享行新能源發(fā)展有限公司辦公場地；上西園2號樓，共8層5470㎡，其中1-2層為蘭州國信環(huán)境科技有限責任公司絲路龍騰實驗室，3-4層為蘭州國信環(huán)境科技有限責任公司辦公場地，5-6層為蘭州蘭煤節(jié)凈能源有限公司辦公場地，7-8層為蘭州蘭煤置業(yè)有限公司辦公場地。對現(xiàn)有房屋結構不做大的調整，主要對墻面翻新、地面清潔、樓頂防水、房間衛(wèi)生間改造等。 

5、招標內容：蘭州藍莓酒店綜合改造項目工程總承包結算審核項目，包括但不限于: （1）對招標方和監(jiān)理方審核后的施工總包方所報的工程量結算單進行審核,根據(jù)本項目招標文件、投標文件、施工合同、施工圖紙、設計變更簽證等內容結合現(xiàn)場實際,認真審核核對已完成的實際工程量,并對重要材料設備等的計價取費依據(jù)和實際發(fā)生的量進行核定,對不合理設計及返工費用進行甄別，核減相應費用,對設計及監(jiān)理費用審核，根據(jù)審核情況分別出具蘭州藍莓酒店綜合改造項目工程總承包結算審核結果報告；

（2）對本項目所涉及的基本建設程序及相關法定程序進行審核,現(xiàn)場調查、收集資料，對項目內部管理制度和履行情況、對總包單位分包招投標合規(guī)性進行檢查，對合同履行及監(jiān)管落實情況進行審查，對計量、投資控制和資金支付情況進行合規(guī)性、合理性審核；針對超概算的部分，分析原因并提出解決建議；

（3）對施工圖預算進行審核；

（4）對設備及重要原材料采購進行審核，審核招標過程的合法性和價格的合理性。

6、服務期限：自合同簽訂之日起，至全部工程綜合性驗收完成。

7、服務質量：符合國家、行業(yè)、地方相關規(guī)定、招標文件及招標人相關要求。

8、招標控制價：66.61萬元

二、投標人資格要求：

1、投標人須在中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、投標人近三年（2021年8月至今）具有類似服務（結算審核）業(yè)績（以中標通知書或合同為準）。

3、投標人擬派項目負責人須為注冊在本單位的國家一級注冊造價師并具有工程類高級及以上技術職稱；項目機構組成人員不少于7人，除項目負責人外其余項目機構組成人員應具有二級及以上注冊造價師或造價員執(zhí)業(yè)資格，其中2人應具備工程類中級及以上技術職稱，且均為本單位在職人員，須提供近半年內（任意連續(xù)三個月）的社保管理部門出具的社保繳費證明。

4、投標人財務狀況良好，具有良好的合同履約能力和商業(yè)信譽。投標人須提供近三年2021-2023年度經(jīng)會計事務所或審核機構審核的完整合法的財務報告；若成立不足三年的須提供自成立以來的完整合法的財務審核報告；若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明。

5、投標人須提供參加本項目投標前三年內無重大違法違紀行為聲明。

6、投標人須為未被列入“信用中國”或“信用中國（甘肅）”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單；未被列入“信用中國”或“信用中國（甘肅）”統(tǒng)計領域嚴重失信企業(yè)及其有關人員等；查詢網(wǎng)址：信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/），信用中國（甘肅）

（http://credit.gansu.gov.cn/）。（以在“信用中國”網(wǎng)站或 “信用中國（甘肅）”網(wǎng)站的查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人須提供相關證明資料）。最終由資格審查小組對各投標人信用記錄進行甄別（以自公告發(fā)布之日起至投標截止日的截屏或信用報告為準）。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、審查辦法：

本次招標實行資格后審，請投標人自行判斷是否符合招標公告要求的資格條件，并決定是否參加投標；資格條件不符的投標人將否決其投標。

四、獲取招標文件：

1、獲取日期：2024年08月28日18時00分至2024年09月02日18時00（節(jié)假日不除外）

2、獲取時間：2024年08月28日18時00分至2024年09月02日18時0（節(jié)假日不除外）（北京時間），凡有意參加投標者，請在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上免費下載。

3、獲取招標文件的地點、方式：獲取網(wǎng)站甘肅省公共資源交易網(wǎng)

（網(wǎng)址https://ggzyjy.gansu.gov.cn）

（1）社會公眾可通過甘肅省公共資源交易網(wǎng)免費下載或查閱招標采購文件。擬參與甘肅省公共資源交易活動的潛在投標人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊，獲取“用戶名+密碼+驗證碼”，以軟認證方式登錄；也可以用數(shù)字證書（CA）方式登錄。這兩種方式均可進行我要投標等后續(xù)工作（具體內容詳見招標文件）。

（2）招標文件中規(guī)定的“我要投標”的起止時間要求如下：網(wǎng)上我要投標的截止時間為招標文件規(guī)定的截止時間，（規(guī)定時間為n×24小時，n≧5）。

五、投標文件的遞交

1、遞交時間：2024年09月18日11時00分（在截止時間前上傳投標文件）（北京時間）。

2、遞交地點：甘肅省公共資源交易中心六樓第二開標廳八坐席

(地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)雁興路68號)（本項目采取線上開標

（(https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login），投標人代表無需到場）。

備注：

1、本項目的開評標活動為通過“甘肅省公共資源交易中心網(wǎng)上開評標系統(tǒng)”

((https://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login)進行，請投標人在投標截止時間前登錄系統(tǒng)，下載“投標文件固化工具”、“網(wǎng)上開評標系統(tǒng)使用幫助”和“固化后的招標文件”，并按照“網(wǎng)上開評標系統(tǒng)使用幫助”來固化投標文件，并完成網(wǎng)上投標（上傳已固化投標文件的文件HASH編碼）和開標操作，若在開標截止時間前沒有網(wǎng)上投標（上傳已固化投標文件的文件HASH編碼）則視為放棄投標。

2、因本項目采取在線開標的形式，投標人無法提交含有二維碼的資質資格證書復印件和無二維碼證書的原件，特要求如下：要求所有投標人做出《投標設備真實性保證承諾書》，承諾其在電子投標文件中所提供的所有證件均真實有效，如果存在造假行為，應接受住房和城鄉(xiāng)建設主管部門及其他部門依法依規(guī)給予的處罰。投標人須將此承諾書添加到投標文件《其他資料》，并加蓋電子印章；同時將相關證件掃描件（加蓋電子印章）導入電子投標文件，評標委員會以此為依據(jù)進行資格審查?！锻稑嗽O備真實性保證承諾書》（具體格式詳見附件）

3、逾期送達的或者未送達指定地點的電子投標文件，招標人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在甘肅省公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：蘭州藍莓酒店管理有限公司

地址：蘭州市城關區(qū)力行新村2號

聯(lián)系人： 徐莉

聯(lián)系電話：150********2236 

招標代理機構：北京泛華國金工程咨詢有限公司

地  址：蘭州市城關區(qū)和平新村127號元富大廈16層

聯(lián)系人：韓磊

電  話：150********5446 

2024年08月28日