中央儲備糧福州直屬庫有限公司倉儲項目（監(jiān)理）

答疑紀要

招標編號：E3501210102802043002

各投標人：

一、招標人現(xiàn)對招標文件做出以下澄清：

1、根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳的解讀回復，廠房、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、生產(chǎn)用房建筑、倉庫屬于一般公共建筑工程。請問：本次招標所述“一般公共建筑工程”二級業(yè)績是否包含“廠房、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、生產(chǎn)用房建筑、倉庫”二級業(yè)績？

答：屬于一般公共建筑。是否屬于二級及以上按《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級表”相關指標確認。

2、本項目總建筑面積為多少平方米？最高建筑高度多少米？層數(shù)多少？跨度為多少米？

答：建筑面積6262平方米，單倉內徑25米，最高建筑物高度53.4米。工作塔為地上9層。

3、本項目實施免繳投標保證金承諾函制度，投標文件格式P106-108頁投標函及投標函附錄中的投標保證金金額是按“20000元”還是“0元”填寫，請確認。

答：按20000元填寫。

4、招標文件P2頁2.3，P6頁項號10，P19頁項號48、20，P75頁2.1.1，P76頁2.1.2（15）（16）（22），P78頁5.3②，P83頁9.2、7），P87頁附錄A A-3，本項目監(jiān)理包含“、保修階段、缺陷責任期”。理由：本項目監(jiān)理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是按照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監(jiān)理費，不包含、保修階段、缺陷責任期監(jiān)理服務。建議修改：①若需監(jiān)理人提供、保修階段、缺陷責任期的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付。②P78頁5.3“②在工程竣工后，監(jiān)理人完成除保修階段監(jiān)理外的各項監(jiān)理服務(包括竣工圖紙、結算資料審核（含造價）等)并完成在建設行政主管部門備案且將全過程監(jiān)理資料移交給委托人后 56 天內，委托人支付至監(jiān)理服務費的 97%；剩余 3%分別在工程缺陷責任期滿后 15 日內結清…4、工程竣工后監(jiān)理人在委托人支付至監(jiān)理服務費 97%款項前應提供全額監(jiān)理服務費的正式增值稅專用發(fā)票（含 3%尾款）…”，建議修改為“在工程竣工后，監(jiān)理人完成各項監(jiān)理服務(包括竣工圖紙、結算資料審核（含造價）等)并完成在建設行政主管部門備案且將全過程監(jiān)理資料移交給委托人后 56 天內，委托人支付至監(jiān)理服務費的100%…4、工程竣工后監(jiān)理人在委托人支付至監(jiān)理服務費100%款項前應提供全額監(jiān)理服務費的正式增值稅專用發(fā)票…”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

5、招標文件P12頁26中3.4.3，P17頁47中3“①投標人在投標有效期內撤銷或修改其投標文件”。理由：根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于修訂五份標準招標文件部分條款的通知》（閩建筑〔2023〕12號）的規(guī)定，招標文件中第二章第二節(jié)投標人須知正文部分第3.4.4 款第(1)項，即“(1)投標人在投標有效期內撤銷其投標文件”予以刪除。建議：刪除P12頁26中3.4.3①。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

6、問題：招標文件P12頁26中3.4.3①，P17頁47中3①，P106頁（一）投標函7、⑥a，“投標人在投標有效期內撤銷或修改其投標文件”。理由：根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于修訂五份標準招標文件部分條款的通知》（閩建筑〔2023〕12號）的規(guī)定，招標文件中第二章第二節(jié)投標人須知正文部分第3.4.4 款第(1)項，即“(1)投標人在投標有效期內撤銷其投標文件”予以刪除。建議：刪除P12頁26中3.4.3①，P17頁47中3①，P106頁（一）投標函7、⑥a。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

7、問題：招標文件P18頁項號47中的12，P86頁9.2中的26）、29）、30），P79頁5.3中的說明“1、…(6)附加服務費用”。建議：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）”執(zhí)行。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

8、招標文件P78頁5.3“預付款：/”，而P81頁9.1“履約擔保：為中標合同價的10％”。理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）…招標人有要求中標人提交履約保證金的，應當在招標文件中明確提交方式、金額及對等互保條件，中標人應當響應。履約保證金不應超過中標監(jiān)理服務費的10%，且招標人應當在中標人項目監(jiān)理機構進場前支付等額的預付款”。強烈要求：取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費預付款。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

9、招標文件P79頁5.3中的說明“1、…任何原因造成工程延期不另增加監(jiān)理服務費…”，“5、…如施工工期延誤，委托人不承擔違約責任”。建議修改：“1、…如因監(jiān)理人原因造成工程延期不另增加監(jiān)理服務費…”，“5、…如因監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不承擔違約責任”。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

10、問題：招標文件P82頁9.2“2）…總監(jiān)理工程師必須常駐施工現(xiàn)場(常駐是指:每月在現(xiàn)場的工作天數(shù)不少于 22天)，不得兼職其他項目的總監(jiān)…”，P82頁9.2“6）監(jiān)理人在投標承諾中擬派的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師不得同時兼任其他工程的監(jiān)理工作…”，此處的監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師應不含“機電安裝專監(jiān)”吧？理由：按閩建建【2018】37號文件注：“2．經(jīng)建設單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)；3.總監(jiān)理工程師代表、主導專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓崗位證書為準）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。建議：按省廳文件執(zhí)行允許總監(jiān)、機電安裝專監(jiān)在同一設區(qū)市可兼職。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

11、招標文件P82頁9.2、13）“…監(jiān)理人應在現(xiàn)場配備至少兩部車輛作為交通工具…”，本項目點集中，無須配備車輛。建議：刪除。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

12、問題：招標文件P86頁9.2“26）…修改為：修改為“4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：以監(jiān)理人給委托人造成的直接經(jīng)濟損失計算””，非常不合理。理由：監(jiān)理方是在建設單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務，且監(jiān)理費僅占建安費用的極小部分。強烈要求：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

答：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。

二、招標人現(xiàn)對招標文件做出以下修改及補充：

1、招標文件第二章投標人須知前附表1.1.7工程項目施工預計開工日期和建設周期修改為：“工程項目施工預計開工日期：2024年10月15日。建設周期：2024年10月15日至 2025年9月25日或注明總工期為345日歷天”。

2、招標文件第二章投標人須知前附表1.1.8建筑安裝工程費修改為：“暫定按照7999萬元（其中土建安裝6129萬元，自控工藝設備安裝造價1870萬元）”。

3、招標文件第一章招標公告2.2工程建設規(guī)模、第二章投標人須知前附表1.1.6工程建設規(guī)模及第四章合同條款及格式第一節(jié)3.工程規(guī)模均修改為：“淺圓倉建設，配套建設工作塔、控制室、變配電間、消防水池及泵房，扦樣、汽車衡等輔助生產(chǎn)設施；同步建設道路、硬化地面、給排水消防及供配電等室外工程。建筑面積6262平方米，單倉內徑25米，最高建筑物高度53.4米。工作塔為地上9層。”。

4、招標文件中招投標監(jiān)督機構以及監(jiān)管部門聯(lián)系電話修改為：“0591-22065006”。

5、招標文件第二章投標人須知前附表11.12條“任何原因導致本施工階段監(jiān)理服務期限延長時，委托人無需另行支付監(jiān)理人附加工作酬金”修改為“如因監(jiān)理人原因導致本施工階段監(jiān)理服務期限延長時，委托人無需另行支付監(jiān)理人附加工作酬金”。

本“答疑紀要”內容為招標文件的組成部分，招標文件與本“答疑紀要”不一致之處，以本“答疑紀要”為準。不同時間上對同一內容的多種描述，以最后發(fā)出的內容為準。

招標人：中央儲備糧福州直屬庫有限公司

招標代理機構：中招國際招標有限公司

日期：2024年8月27日