智能建造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工程總承包（EPC）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目智能建造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已由蘇州市相城區(qū)行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 相行審?fù)秱?/span>(2024)354號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州文智鑫大廈管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國(guó)有：100.00%，招標(biāo)人為蘇州文智鑫大廈管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人)提出投標(biāo)。

特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市相城區(qū)齊門北大街西、雪涇港南。

規(guī)模：總建筑面積約28000平方米，最大建筑高度約50米，地下總建筑面積約9200平方米，合同估算價(jià)約18030萬(wàn)元。

標(biāo)段劃分：

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：1、須由具備[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上]資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具備[建筑工程施工總承包三級(jí)及以上]的資質(zhì)施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成。2、提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人，本項(xiàng)目的聯(lián)合體牽頭單位須為施工單位。3、投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo)，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。4、聯(lián)合體成員方須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書掃描件，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的，資格審查不予通過。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段提出投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年08月28日00:00至2024年09月03日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交、撤回與修改(在公共資源交易中心內(nèi)評(píng)審時(shí))

5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2024年09月30日09 時(shí)30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)遞交投標(biāo)文件；

5.2 超過遞交截止時(shí)間后上傳成功的投標(biāo)文件，招件人不予受理；

5.3 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前撤回投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)通過交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回投標(biāo)文件的申請(qǐng)。

5.4 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用“招投標(biāo)文件制作軟件”制作成完整的投標(biāo)文件，并上傳交易平臺(tái)。投標(biāo)文件以在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6.其他明確事項(xiàng)

6.1招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

(1)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：包括但不僅限于招標(biāo)范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)（滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求）、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)審查及抗震審查論證）、方案報(bào)批、初步設(shè)計(jì)（含概算）深化調(diào)整及報(bào)批、施工圖設(shè)計(jì)（包含但不僅限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)（含基坑支護(hù)）設(shè)計(jì)、安裝（電氣、給排水、暖通空調(diào)）設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)（含人防轉(zhuǎn)換預(yù)案）、幕墻設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)、室外配套工程設(shè)計(jì)（含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化、圍墻等）、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)（通過審圖）、海綿城市設(shè)計(jì)、電梯設(shè)計(jì)、節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)、交通劃線設(shè)計(jì)、PC拆分及深化設(shè)計(jì)、門窗及幕墻深化設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)、欄桿百葉深化設(shè)計(jì)、專變（低壓）變配電專項(xiàng)設(shè)計(jì)（開閉所出線開始）、抗震支架設(shè)計(jì)、保溫深化、碳排放設(shè)計(jì)、三網(wǎng)通設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)等有關(guān)本項(xiàng)目的全部建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)工作）、圖紙報(bào)審（施工圖、消防及相關(guān)圖審工作）、工程全過程配合服務(wù)等（按建設(shè)單位要求），按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)及咨詢等成果文件，人防工程應(yīng)滿足政策要求。（項(xiàng)目審查階段所涉及的各類評(píng)審的評(píng)審費(fèi)和專家費(fèi)均包含在報(bào)價(jià)內(nèi)）。

(2)本項(xiàng)目的施工內(nèi)容及范圍：包括但不限于招標(biāo)范圍內(nèi)的施工及管理，以及本標(biāo)段范圍內(nèi)的樁基（含塔吊基礎(chǔ)樁）、基坑圍護(hù)及降水（含塔吊基礎(chǔ)支護(hù)）工程、土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通、幕墻、門窗、室外配套工程（含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化、圍墻等）、智能化、室內(nèi)裝修、海綿城市等為實(shí)現(xiàn)本合同目的而涉及的所有工程施工，質(zhì)保期內(nèi)的保修等工作。竣工試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計(jì)、工程保修等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用全面負(fù)責(zé)。如在施工過程中招標(biāo)人不再實(shí)施某部分內(nèi)容時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)扣除，承包人不得向招標(biāo)人提出任何形式的補(bǔ)償。承包人需與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作，同時(shí)，承包人須按國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對(duì)項(xiàng)目施工管理。須委派專人確保施工各階段的報(bào)批、評(píng)審、驗(yàn)收通過。

6.2申請(qǐng)人應(yīng)具備[工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)]或[建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上]資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，并且具備[建筑工程施工總承包三級(jí)及以上]資質(zhì)的施工單位，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

6.3投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位派遣）應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或注冊(cè)監(jiān)理工程師或工程建設(shè)類高級(jí)工程師及以上職稱；設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師；施工項(xiàng)目經(jīng)理：建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師并具備安全生產(chǎn)考核（B類）合格證書且無(wú)在建工程。

注：（1）擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目經(jīng)理。（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（4）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

6.4工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績(jī)之一：

（1）工程總承包業(yè)績(jī)：自2021年8月1日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積16800平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。（須為投標(biāo)單位業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、工程總承包合同、竣工驗(yàn)收證明、還須提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以合同或竣工驗(yàn)收證明的建筑面積為準(zhǔn)）。

（2）施工業(yè)績(jī)：自2021年8月1日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積16800平方米及以上的房屋建筑工程，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理。（須為投標(biāo)單位業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，還須提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以合同或竣工驗(yàn)收證明的建筑面積為準(zhǔn)）。

（3）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：自2021年8月1日至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積為16800平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（須為投標(biāo)單位業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、設(shè)計(jì)合同、審圖合格證，還須提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖；時(shí)間以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、面積以合同建筑面積為準(zhǔn)）。

注：以上業(yè)績(jī)須為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）在投標(biāo)人本單位承擔(dān)過的業(yè)績(jī)。

6.5投標(biāo)人不得有下列情形：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；(5)處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；(6)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；(7)投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

6.6其擬派的施工項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：施工項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無(wú)在建工程，或施工項(xiàng)目經(jīng)理是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或施工項(xiàng)目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

6.7投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：（1）自2022年08月01日以來，企業(yè)和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；（2）自2023年08月01日以來，企業(yè)沒有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；（3）自2024年05月01日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；

6.8投標(biāo)申請(qǐng)人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工單位須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

6.9投標(biāo)申請(qǐng)人須在資格審查端口上傳工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及施工項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程承諾書。（格式見附件）。

6.10本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23 號(hào)）文件。

6.11根據(jù)省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入和通報(bào)批評(píng)的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)，建筑施工企業(yè)不得與限制準(zhǔn)入的勞務(wù)企業(yè)開展勞務(wù)合作。

6.12本項(xiàng)目執(zhí)行市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”。

6.13本項(xiàng)目執(zhí)行（蘇建招辦[2022]2號(hào)）文，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本次招標(biāo)中需要的企業(yè)資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。

6.14本項(xiàng)目執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于在部分地區(qū)啟用一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》。

6.15本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不排序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)大于6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人5名；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3名；有效投標(biāo)等于3家時(shí)，則不再使用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)少于3家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，采用票決法，在中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://www.szzyjy.com.cn:8086/上發(fā)布，招標(biāo)預(yù)計(jì)劃公告地址：http://szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20240715/e5b647af-3077-4bae-b94d-2d335d0956bc.html?fzxname=null

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘇州文智鑫大廈管理有限公司        招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘇州公正建設(shè)咨詢房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

地    址：蘇州市相城區(qū)元和大廈729室       地址：蘇州市華元路1902號(hào)三角咀商務(wù)中心2E樓2樓

郵    編：215131                          郵    編：215131

聯(lián) 系 人：王亞楠、王君                     聯(lián) 系 人：陸幃幃、楊富珍

電    話：0512-69570103                   電    話：0512-67913588-6001

傳    真：                                傳    真：

電子郵箱：                                電子郵箱：

2024年08月28日