市井十洲城（一期、二期）補(bǔ)充通知（一）

各投標(biāo)人：

我司組織的市井十洲城（一期、二期）（招標(biāo)編號(hào)：泉建招字〔2024〕092號(hào)），現(xiàn)就投標(biāo)人關(guān)于招標(biāo)文件的疑問(wèn)答復(fù)以及有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知如下：

一、投標(biāo)人疑問(wèn)的答復(fù)

問(wèn)題 1：招標(biāo)文件P77和工程總承包合同P9：“3.若招標(biāo)人確定采用轉(zhuǎn)讓股權(quán)方式償還，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件同意受讓股權(quán)。擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例以招標(biāo)人確認(rèn)的為準(zhǔn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)以招標(biāo)人委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的金額為底價(jià)，按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，需要進(jìn)場(chǎng)交易的，在不高于支持資金總額的情況下，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件參與有效舉牌競(jìng)價(jià)，否則視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。股權(quán)轉(zhuǎn)讓若需要履行其他必要的相關(guān)法定程序，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件配合簽署必要的文件或履行必要的程序以確保招標(biāo)人完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。中標(biāo)人成功受讓股權(quán)后不參與招標(biāo)人企業(yè)具體經(jīng)營(yíng)管理，按實(shí)繳出資比例享受利潤(rùn)分紅或承擔(dān)經(jīng)營(yíng)虧損。”請(qǐng)問(wèn)：招標(biāo)人轉(zhuǎn)讓的是哪家公司的股權(quán)？

回復(fù)：招標(biāo)人企業(yè)股權(quán)。

問(wèn)題 2：以聯(lián)合體方式承擔(dān)的投融資合作項(xiàng)目業(yè)績(jī)，聯(lián)合體協(xié)議中未明確是由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)投融資，該投融資合作項(xiàng)目業(yè)績(jī)是否予以認(rèn)定？

回復(fù)：投標(biāo)人作為聯(lián)合體牽頭人承接的投融資合作項(xiàng)目業(yè)績(jī)予以認(rèn)定，但同時(shí)應(yīng)滿足招標(biāo)文件的其他要求。

問(wèn)題 3：關(guān)于投融資項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料，評(píng)標(biāo)辦法要求提供賬戶支付款項(xiàng)的流水證明文件（須蓋銀行公章或業(yè)務(wù)章），請(qǐng)問(wèn)中國(guó)建設(shè)銀行單位客戶專(zhuān)用回單加蓋中國(guó)建設(shè)銀行的電子回單是否可作為流水證明文件？證明文件上應(yīng)明確資金是用于業(yè)績(jī)項(xiàng)目，請(qǐng)問(wèn)中國(guó)建設(shè)銀行單位客戶專(zhuān)用回單匯款備注：xx項(xiàng)目支持資金，是否可作為合作出資證明文件？

回復(fù)：（1）加蓋銀行公章或業(yè)務(wù)章的電子回單可以作為流水證明文件，但同時(shí)應(yīng)滿足招標(biāo)文件的其他要求；（2）投標(biāo)人提供支持資金的項(xiàng)目若為類(lèi)似投融資項(xiàng)目業(yè)績(jī)則予以認(rèn)定，但同時(shí)應(yīng)滿足招標(biāo)文件的其他要求。

問(wèn)題 4：投標(biāo)人派出的項(xiàng)目管理人員部分社保在分公司繳交，部分社保在總公司繳交，是否符合投標(biāo)人社保繳費(fèi)證明？

回復(fù)：分公司繳交的社保證明予以認(rèn)定。

問(wèn)題 5：專(zhuān)用條款第2.3（6）條，現(xiàn)場(chǎng)已配備800KV/A的箱變1臺(tái)（施工期間不能破壞，承包人進(jìn)場(chǎng)后由發(fā)包人辦理移交，施工過(guò)程應(yīng)做好保護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)）。相關(guān)費(fèi)用是指哪些？

回復(fù)：相關(guān)費(fèi)用指箱變后的現(xiàn)場(chǎng)臨電、箱變的保護(hù)及維護(hù)費(fèi)用。

問(wèn)題 6：專(zhuān)用條款第17.3.3條發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：若發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款、工程款、預(yù)付款等款項(xiàng)的，均不計(jì)利息及不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2.1條發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）發(fā)包人未能按合同約定支付價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的違約責(zé)任：承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，發(fā)包人在應(yīng)付期限逾期之日起應(yīng)按照同期全國(guó)銀行間同行業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付違約金。疑問(wèn)：兩個(gè)條款矛盾，應(yīng)以哪個(gè)為準(zhǔn)？

回復(fù)：以專(zhuān)用合同條款22.2.1約定為準(zhǔn)。

二、補(bǔ)充通知

1.招標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求修改為“投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門(mén)核發(fā)的有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證），且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求”。

2.《工程總承包合同》專(zhuān)用合同條款1.6.2關(guān)于發(fā)包人提供的文件提供時(shí)間修改為“發(fā)包人提供的文件提供時(shí)間：本合同簽訂后30個(gè)日歷日內(nèi)，由于發(fā)包人未按時(shí)提供文件造成工期延誤的，工期順延”。

3.《工程總承包合同》專(zhuān)用合同條款1.13.1修改為“1.13.1承包人應(yīng)認(rèn)真閱讀、復(fù)核發(fā)包人要求和提供的資料，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人。發(fā)包人作相應(yīng)修改的，按照專(zhuān)用合同條款第15條約定處理”。

4.《工程總承包合同》專(zhuān)用合同條款4.14.22修改為“承包人應(yīng)無(wú)條件配合發(fā)包人的要求進(jìn)行趕工，趕工費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，不予額外計(jì)算，但不得要求承包人超出合同約定的工期進(jìn)行趕工”。

5.《工程總承包合同》專(zhuān)用合同條款5.1.1.9修改為“在設(shè)計(jì)過(guò)程中，若需前往外地考察的，承包人應(yīng)予以承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用”。

6.《工程總承包合同》專(zhuān)用合同條款11.4關(guān)于逾期竣工違約金的最高限額約定修改為“逾期竣工違約金的最高限額約定：逾期竣工違約金限額為簽約合同價(jià)款的10％，若逾期竣工違約金不足以支付發(fā)包人的損失，承包人還應(yīng)就不足部分予以賠償”。

7.《工程總承包合同》專(zhuān)用合同條款11.2刪除“（8）造成工期延誤的其他原因且影響關(guān)鍵工期的：①因政府拆遷征地等各類(lèi)發(fā)包人及相關(guān)主管部門(mén)的原因，出現(xiàn)工程需全線暫停施工的，發(fā)包人允許工期順延，但不予補(bǔ)償因此增加的費(fèi)用及其他費(fèi)用。②因政府拆遷征地等各類(lèi)發(fā)包人及相關(guān)主管部門(mén)的原因，出現(xiàn)工程局部施工、局部可正常施工的，承包人應(yīng)自行優(yōu)化施工組織，發(fā)包人允許工期順延，但不予補(bǔ)償因此增加的費(fèi)用及其他費(fèi)用”，且本條款最后一段修改為“由于上述原因造成的工期延誤，承包人取得發(fā)包人書(shū)面簽證后，工期予以順延”。

8.《工程總承包合同》條款1.10、1.13.3、12.5.1按通用合同條款約定執(zhí)行。

9.《工程總承包合同》簽訂后，承包人根據(jù)合同約定應(yīng)提供的支持資金若未能及時(shí)足額到位，發(fā)包人將向承包人發(fā)出書(shū)面通知要求其履行義務(wù)，承包人在收到催告通知書(shū)三十（30）個(gè)日歷日內(nèi)或約定的期限內(nèi)未予以履行義務(wù)的，超過(guò)約定期限的時(shí)間承包人應(yīng)按照每日未足額到位的資金的萬(wàn)分之三（0.03%）向發(fā)包人支付違約金；承包人未在發(fā)包人發(fā)出書(shū)面催告通知之日起九十（90）個(gè)日歷日予以全面履行義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)不予退還承包人之前已提供的部分或全部支持資金或提取履約擔(dān)保項(xiàng)下金額或有權(quán)無(wú)條件終止已簽訂的工程總承包合同并提取建設(shè)履約擔(dān)保項(xiàng)下全部金額。

10、合同工期相關(guān)約定以《工程總承包合同》的約定為準(zhǔn)。

本補(bǔ)充通知（一）作為招標(biāo)文件的組成部分，與《招標(biāo)文件》有不同之處的以本補(bǔ)充通知（一）為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前隨時(shí)登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的原因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)信息而造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

特此通知！

招標(biāo)人：泉州市十洲城文旅發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理：中國(guó)投資咨詢(xún)有限責(zé)任公司

2024年08月29日