蒼梧九號院西區(qū)項目監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 蒼梧九號院項目 已經(jīng)連云港市發(fā)改委批準建設(shè)（立項批文號：連發(fā)改備〔2024〕69號），建設(shè)資金自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)對該項目的 蒼梧九號院西區(qū)項目監(jiān)理進行公開招標(biāo)，請有意參加本標(biāo)段監(jiān)理投標(biāo)的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

連云港市博瑞工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負責(zé)本標(biāo)段的招標(biāo)事宜。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)三元路南、杏壇路東。

2.2工程規(guī)模：蒼梧九號院西區(qū)占地約7.6437公頃，總建筑面積約208181平方米，其中：計容面積約122299平方米，不計容面積約85882平方米，主要建設(shè)住宅、物業(yè)用房、幼兒園、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、體育健身設(shè)施、托育服務(wù)設(shè)施等。

2.3招標(biāo)范圍：土建、水、電、消防、人防、空調(diào)、電梯、智能化、室內(nèi)外裝修、精裝修、道路及附屬工程、景觀綠化、停車場等本項目（含二次設(shè)計及專業(yè)分包等）所有的施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)安全責(zé)任、配合審計、竣工驗收至備案結(jié)束。

2.4監(jiān)理服務(wù)期： 1825日歷天（其中計劃施工工期1095日歷天，缺陷責(zé)任期24個月）（實際開工時間以甲方通知為準）與實際施工工期同步，竣工驗收與缺陷責(zé)任期（24個月）階段并配合審計結(jié)束；

2.5監(jiān)理費最高限價： 人民幣333萬元，超過此限價，按無效標(biāo)處理。

2.6標(biāo)段劃分：本次監(jiān)理招標(biāo)共分一個標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備有效期內(nèi)的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

3.5 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6 本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：有效期內(nèi)的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師；

注：總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)包括：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標(biāo)單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35 號文規(guī)定進行配備；

3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標(biāo)單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35 號文規(guī)定進行配備；

3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：無在監(jiān)工程。

3.10其它要求：

（1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第 15 號文等規(guī)定，省外工程監(jiān)理企業(yè)須提供“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗書”沒有進行項目核驗的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過；

（2）本工程要求投標(biāo)人在參加工程投標(biāo)時應(yīng)慎重考慮擬安排工程管理的監(jiān)理機構(gòu)組成人員，并在相關(guān)文件中提出擬安排的監(jiān)理機構(gòu)組成人員名單，監(jiān)理機構(gòu)人員均應(yīng)為本單位具有相應(yīng)資格的從業(yè)人員。

（3）中標(biāo)總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進行監(jiān)理，必須親臨現(xiàn)場，實際指揮監(jiān)理；

（4）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號文。

投標(biāo)人及項目總監(jiān)未被限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、項目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標(biāo)文件規(guī)定的在監(jiān)工程個數(shù)、地點內(nèi)并已備案）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）。

投標(biāo)人、法定代表人、項目負責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）。

（5）投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：

A、為招標(biāo)人的附屬機構(gòu)（單位）；

B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在單位負責(zé)人為同一人的；

D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、投標(biāo)人近3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5 年的。

G、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

（6）投標(biāo)人確認的總監(jiān)（項目負責(zé)人）應(yīng)全過程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴），項目總監(jiān)（項目負責(zé)人）必須為本單位正式職工，具有有效的法人授權(quán)書，并提供2024年3月至2024年08月由社保機構(gòu)出具社保繳納證明，并加蓋社保機構(gòu)印章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章。

（7）本工程執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》蘇信用辦（2018）23號。

3.11 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

滿足以上條件，資格審查合格。本項目依據(jù)蘇建招辦（2015）6號文的要求，不再接收和查看書面原件，請投標(biāo)人完善誠信庫及時上傳更新相關(guān)原件掃描件資料。

4.評標(biāo)、定標(biāo)辦法

本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)辦法采用集體議事法；具體評標(biāo)標(biāo)準和方法詳見招標(biāo)文件。

評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)辦法規(guī)定的評分細則，對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)要求的投標(biāo)文件的各評審因素進行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會在推薦中標(biāo)候選人時，如因投標(biāo)人的評標(biāo)價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標(biāo)價較低的優(yōu)先，評標(biāo)價相同及其他情形應(yīng)以抽簽方式確定排序。

一、定量評審：采用綜合評估法。

特別提醒投標(biāo)人：監(jiān)理方案采用暗標(biāo)評審的方式，暗標(biāo)評審的編制要求為：

（1）監(jiān)理方案應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，使用投標(biāo)制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳。

（2）監(jiān)理方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、彩色標(biāo)設(shè)圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他特殊標(biāo)志等。

二、定標(biāo)方案：詳見招標(biāo)文件第三章。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時間：2024年  8 月 29 日至2024年 9 月 5 日；

5.2獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

5.3招標(biāo)文件每套售價0元。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年 9 月  20  日09時00分。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補充的其他內(nèi)容）。

7.資格審查方式

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格審查資料如下：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2、企業(yè)資質(zhì)證書；

3、擬派總監(jiān)理工程師注冊資格證書；

4、擬報項目總監(jiān)理工程師連續(xù)繳納的近六個月（2024年3月至2024年8月）由當(dāng)?shù)厣绫C構(gòu)出具社保繳納明細證明，并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章的，均不予認可；

5、法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證（授權(quán)代理人必須是投標(biāo)項目總監(jiān)）；

6、省外企業(yè)按規(guī)定須提供“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗書”；

7、投標(biāo)人承諾書（詳見投標(biāo)文件格式）。

注：本工程采用資格后審，對投標(biāo)申請人資格的審查將依據(jù)：資格審查應(yīng)提供的資料中第1～4項以企業(yè)誠信系統(tǒng)獲取至投標(biāo)文件中原件掃描件為準；資格審查應(yīng)提供的資料中5～7項以企業(yè)誠信系統(tǒng)獲取至投標(biāo)文件中原件掃描件或原件掃描件用投標(biāo)文件制作工具生成的投標(biāo)文件上傳為準。所有投標(biāo)人務(wù)必完善企業(yè)誠信庫資料，將體現(xiàn)證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關(guān)內(nèi)容清晰完整上傳。如果因上傳原件掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認或未提供的都將視為資格審查不合格。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：連云港市蒼梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司    代理機構(gòu)：連云港市博瑞工程咨詢有限公司

地址：連云港市海州區(qū)花果山大道22號        地址：連云港市海州區(qū)通灌南路102號觀筑大廈A座10樓

郵編：222000                 郵編：222000

聯(lián)系人： 藍工                 聯(lián)系人：于工

聯(lián)系電話：0518-85828663            聯(lián)系電話：0518-85602023

10.特別提醒

10.1本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件, 不再要求投標(biāo)人準備紙質(zhì)文件。

10.2投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

10.3電子標(biāo)書制作：

（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標(biāo)文件制作工具均已銜接國泰新點7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。

（2）投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標(biāo)制作工具，網(wǎng)址為http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

聯(lián)系方式如下：

注：本次招標(biāo)文件采用最新制作工具進行制作，投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)其他文件】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 

連云港市電子化招投標(biāo)注意事項

注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)，請您先聯(lián)系江蘇CA公司辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸連云港市公共資源交易網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌洲東路9號市政務(wù)服務(wù)中心3號樓

密碼鎖激活：市區(qū)國有項目（國泰新點軟件公司負責(zé)激活）

登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)