GZ366地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)

資格預(yù)審公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目GZ366地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目 已 由揚(yáng)行審備（2023）61號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州美城置業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為國有100.0% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 江蘇晨芃工程咨詢有限公司，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 GZ366地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù) 標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的資格預(yù)審。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)曙光路東側(cè)，鄭家河南側(cè)。GZ366地塊東至韓萬河西路，南至韓許河路，西至曙光路，北至鄭家河。

2.1.2 工程規(guī)模：GZ366地塊占地面積55571㎡，地上建筑面積約100632.02㎡，地下建筑面積約36874.03㎡，總建筑面積約137506.05㎡，同步實(shí)施區(qū)內(nèi)道路、景觀綠化、照明以及水、電、氣、通訊、地下管線等相關(guān)配套工程。

2.1.3項(xiàng)目建安投資：約 67234萬元

2.1.4咨詢合同估算價(jià)：約 439萬元  

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：約1368日歷天。具體與工程建設(shè)同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.2 招標(biāo)范圍：

（1）工程監(jiān)理：工程施工階段及保修階段監(jiān)理；（2）造價(jià)咨詢：跟蹤審計(jì)服務(wù)；（3）其他服務(wù)：1）項(xiàng)目檢測：包括但不限于樁基檢測、材料檢測（含空氣及熱工性能檢測）、人防檢測、消防檢測、防雷檢測、市政管道竣工測繪及檢測、能效測評(píng)、室內(nèi)環(huán)境檢測等項(xiàng)目全周期檢測。2）水土保持技術(shù)咨詢及檢測：方案編制、許可批復(fù)、監(jiān)測、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收批文。

3、申請(qǐng)人資格要求

本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須同時(shí)滿足下列①、②條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

（1）具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)；

（2）具備造價(jià)咨詢能力（提供專業(yè)技術(shù)能力證明材料，如造價(jià)咨詢合同或注冊(cè)造價(jià)師證書）；

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱，同時(shí)具備國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或國家一級(jí)注冊(cè)建造師（房屋建筑工程專業(yè)）或國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或國家注冊(cè)巖土工程師或國家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建專業(yè)）（在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》、《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67 號(hào)）規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書效用等同）的執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)投標(biāo)人任命。且滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（3）投標(biāo)人工程監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）無在手工程，且項(xiàng)目總監(jiān)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

（4）注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的，不得在其他項(xiàng)目中擔(dān)任監(jiān)理崗位。

（5）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人。

（6）各分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)兼任。

3.3 項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

（1）工程監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師?1?人，具備國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)） 資格；

主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：2?人，專業(yè)要求為土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計(jì)或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)。

配套專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1?人，專業(yè)要求為給水排水工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程或電氣工程及自動(dòng)化或測量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機(jī)械制造及自動(dòng)化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價(jià)或工程監(jiān)理或機(jī)電一體化等相近或相關(guān)專業(yè)。

監(jiān)理員人數(shù)要求：4 人。

注：注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

監(jiān)理組負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）無在手工程，且項(xiàng)目總監(jiān)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

（2）造價(jià)咨詢分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：具備國家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)師資格（在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》、《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67 號(hào)）規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書效用等同）；

（3）其他服務(wù)分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：工程建設(shè)類高級(jí)及以上職稱。

3.4 投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求：/ 

3.5投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。①聯(lián)合體牽頭單位必須為監(jiān)理單位；②項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體協(xié)議書中須明確由承擔(dān)監(jiān)理工作的單位擔(dān)任本次投標(biāo)的牽頭單位，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須由牽頭單位人員擔(dān)任。一個(gè)單位只能參與組成一個(gè)聯(lián)合體，且不得再獨(dú)立參加投標(biāo)，且滿足資格預(yù)審文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.2 項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.7 其他要求

3.7.1投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人繳納近 3個(gè)月任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)(提供社保部門出具的 2024年05月至2024年07月任意一個(gè)月在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件)。

3.7.2投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)。

3.7.3投標(biāo)人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。

根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號(hào)）”的要求，增加對(duì)失信被執(zhí)行人懲戒措施。在資格審查委員會(huì)進(jìn)行資格審查時(shí)，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請(qǐng)人的資格審查結(jié)果為不合格；在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。注：失信被執(zhí)行人名單在“信用國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.8 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4、資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用 揚(yáng)州資審合格制，招標(biāo)人將邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

5、評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用 綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)公告附件。

6、資格預(yù)審文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件的獲取時(shí)間為：2024年08月30日至2024年09月06日。

6.2資格預(yù)審文件的獲取方式：投標(biāo)申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取。

6.3本資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0 版本。

7、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2024年09月12日14時(shí)00分。

7.2 本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上資格預(yù)審,各投標(biāo)單位請(qǐng)于2024年09月12日14時(shí)00分 前上傳資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格預(yù)審申請(qǐng)文件制作專用工具軟件編制、生成，并按網(wǎng)上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件，未上傳將不能通過資格審查。

7.3 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)，或者逾期遞交到指定交易平臺(tái)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予接收。

8、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”、“江蘇省公共資源交易平臺(tái)”、“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)”上發(fā)布。

9、投標(biāo)保證金

本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。

10、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：揚(yáng)州美城置業(yè)發(fā)展有限公司           招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇晨芃工程咨詢有限公司

地址：揚(yáng)州市廣陵區(qū)曙光路579號(hào)5號(hào)樓       ??地址：揚(yáng)州市揚(yáng)子江中路287號(hào)財(cái)富廣場

2樓辦公室                                ??????? ?????? 商務(wù)樓1707-1710

郵編：225000                               郵編：225001

聯(lián)系人：劉志超                             聯(lián)系人：劉萌

電話：13476857735                ??????????電話：0514（80323905）                              

電子郵件： /                               電子郵件：  /

11、備注

本項(xiàng)目采用“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái) 7.0 版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人已完成“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0 版本”基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)的錄入、完善工作。投標(biāo)人已完成 CA 認(rèn)證、電子簽章和網(wǎng)上注冊(cè)，并通過“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0版本”完成網(wǎng)上投標(biāo)登記，資格預(yù)審文件制作、上傳，資格審查合格后完成網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。各投標(biāo)人網(wǎng)上登錄平臺(tái)端口為“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)7.0 版本”-響應(yīng)方登錄”進(jìn)行相關(guān)投標(biāo)活動(dòng)。技術(shù)人員聯(lián)系方式：0514-82087167。相關(guān)操作指南可在“揚(yáng)州市公共資源交易平臺(tái)交易向?qū)?/span>”下載。

                                                       ?????????????????????????2024年8月30日