?？谑袡M溝村城市更新項目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務招標公告

一、招標條件

本招標項目海口市橫溝村城市更新項目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務（項目編號：E4601000001000968001）已由?？谑忻捞m區(qū)行政審批服務局以2308-460108-04-01-195079批準建設，招標人(項目業(yè)主)為海口中交海投城市更新發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)自有資金，項目出資比例為國有資金100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1本項目位于?？谑行虏簫u，北至橫溝二街，南至新埠路，西鄰外沙河，東至新埠大道。

2.2項目內容及規(guī)模：本項目（C19-1,C20-1地塊）總建筑面積 183641.32 平方米。其中地下總建筑面積40829.89平方米，地上總建筑面積 142811.43 平方米[其中住宅建筑面積 136969.33平方米，商業(yè)/平方米，鄰里中心/平方米；物業(yè)管理用房建筑面積 378.76 平方米；消控室建筑面積 /平方米；不計容建筑面積 5463.34平方米]。

2.3服務期：自合同約定之日起3年。服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

2.4標段劃分：

標段1：標段名稱：?？谑袡M溝村城市更新項目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務；標段編號:E4601000001000968001001；標段類型:其他。

2.5招標范圍：

標段1:?？谑袡M溝村城市更新項目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務。

2.6質量要求：

標段1:合格。

2.7物業(yè)類型：住宅。

2.8招標控制價：

物業(yè)費：住宅4.2元/平方米/月；

前期介入費：749085.52。

（投標人的報價不得高于物業(yè)服務收費控制價）。

三、投標人資格要求

3.1標段1：本次招標要求投標人須具備

（1）應為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照；（復印件加蓋公章）

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（提供2023年度經(jīng)會計事務所審核的財務審計報告或2024年1月至今任意1個季度的企業(yè)財務報表（含資產負債表、利潤表等）；

（3）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2024年01月至今任意3個月的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明。供應商是零納稅的，應提供從稅務網(wǎng)站打印的蓋有稅務局電子業(yè)務專用章的零納稅證明）；

（4）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾函，加蓋公章）；

（5）本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；3、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題（提供信譽承諾函，加蓋公章）；

（6）投標人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結果界面截圖加蓋供應商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2標段1：本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）。

四、招標文件的獲取

4.1請于2024年 09 月 02日22時40分至2024年 09 月 24 日17時30分，從?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載招標文件。

4.2標段1（標段名稱：?？谑袡M溝村城市更新項目（一期）C19-01、C20-01地塊前期物業(yè)服務）：招標文件每套售價；0元，（提供選擇不含圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：/元。

五、投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年09月25日09時00分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓 201 室（?？谑泻５槲逦髀?8號）（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年09月25日09時00分，投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期：2024年09月25日09時00分，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南?。贰吨袊袠送稑斯卜掌脚_》《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》等媒介上發(fā)布。

七.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息,然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書；

7.5本次招標為非電子標。

八.聯(lián)系方式

招標人：?？谥薪缓Ｍ冻鞘懈掳l(fā)展有限公司

地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)新埠街道新埠路2號和風花苑商業(yè)樓1-2層B1房

聯(lián)系人：周工

電話：0898-65356005

招標代理機構：海南中知項目管理有限公司

地址：海南省?？谑行阌^(qū)麗海二路保利中央海岸四期12號樓海境灣704室

聯(lián)系人：陳工

電話：0898-68533821

招投標監(jiān)督部門：海口市住房和城鄉(xiāng)建設局

聯(lián)系電話：0898-68724538

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-68724538