國壽嘉園·廈門樂境項目公區(qū)及戶內(nèi)精裝工程

（施工“評定分離”）

答疑文件一

招標人：國壽嘉園(廈門)健康管理有限公司

招標代理機構(gòu)：北京京城招建設(shè)工程咨詢有限公司

2024年9月編

國壽嘉園·廈門樂境項目公區(qū)及戶內(nèi)精裝工程

（施工“評定分離”）答疑文件一

本答疑文件作為《國壽嘉園·廈門樂境項目公區(qū)及戶內(nèi)精裝工程（施工“評定分離”）招標文件》的組成部分，對招標文件起解釋、補充和修改作用。

1. 招標文件第二章【投標人須知】中【附錄1投標人資質(zhì)條件、能力和信用】中類似工程業(yè)績 “自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前5年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的 單項合同額10000萬元(含)以上的公共建筑裝飾裝修工程。其中：1）公共建筑是指：辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑以及交通運輸用房；2）施工業(yè)績應(yīng)依法獨立（非聯(lián)合體）承接；3）若工程業(yè)績合同中施工范圍同時含了室內(nèi)裝飾裝修和室外裝飾裝修的，則該業(yè)績室內(nèi)裝飾裝修分部工程的合同額不得低于10000萬元；4）工程業(yè)績合同類型為以下類型之一：①建筑裝飾裝修專業(yè)承包合同；或②依法分包取得的建筑裝飾裝修工程合同。建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程須提供能體現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修工程施工金額的合同及清單等業(yè)績證明材料，否則不予認可；如合同范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修工程作為專業(yè)工程暫估價，進行單獨分包招標的，可予以認可。5）施工業(yè)績以竣工驗收時間為準，若竣工驗收證明材料有多個日期的，則以建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽署的最后日期為準?！毙薷臑椤白员菊袠隧椖吭诜ǘ浇榘l(fā)布招標公告之日的前5年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的 單項合同額10000萬元(含)以上的公共建筑裝飾裝修工程。其中：1）施工業(yè)績應(yīng)依法獨立（非聯(lián)合體）承接；2）若工程業(yè)績合同中施工范圍同時含了室內(nèi)裝飾裝修和室外裝飾裝修的，則該業(yè)績室內(nèi)裝飾裝修分部工程的合同額不得低于10000萬元；3）工程業(yè)績合同類型為以下類型之一：①建筑裝飾裝修專業(yè)承包合同；或②依法分包取得的建筑裝飾裝修工程合同；或③包括了建筑裝修裝飾專業(yè)工程的施工總承包合同，但該施工總承包合同中未經(jīng)專業(yè)工程分包的建筑裝修裝飾專業(yè)工程的實際造價應(yīng)不低于10000萬元，前述施工總承包合同是指投標人以建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準中施工總承包序列資質(zhì)承接的施工總承包合同。評審委員會能夠通過評標辦法規(guī)定的有關(guān)網(wǎng)站平臺查詢到竣工驗收備案信息或竣工驗收信息中建筑裝修裝飾專業(yè)工程實際造價，且能夠根據(jù)投標文件相應(yīng)證明材料判斷該實際造價中未經(jīng)專業(yè)工程分包的建筑裝修裝飾專業(yè)工程實際造價不低于10000萬元時，視為查詢到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息滿足本招標工程設(shè)置的指標要求。4）施工業(yè)績以竣工驗收時間為準，若竣工驗收證明材料有多個日期的，則以建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽署的最后日期為準。”

2. 招標文件第四章【定標辦法前附表】中【定標要素】原文刪除，修改為：

3. 根據(jù)《廈門市住房和建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范“評定分離”施工招標投標活動有關(guān)事項的通知》（廈住建建筑〔2024〕68號）對信用要素的規(guī)定“3.如運用廈門市建筑施工企業(yè)信用分，滿分檔的評審標準不超過信用等級A級基準分10分，信用評審原則上依據(jù)最新的信用評價結(jié)果?！北卷椖空袠宋募庞靡亍白右貎?nèi)容：2021~2023 年獲得廈門市建筑施工企業(yè)信用綜合評價等級及信用得分”不符合文件要求，請招標人修改信用子要素內(nèi)容。

回復(fù)：詳見本答疑文件第2條。

4. 根據(jù)招標文件P24頁附錄1投標人資質(zhì)條件、能力和信用中類似工程業(yè)績要求“4）工程業(yè)績合同類型為以下類型之一：①建筑裝飾裝修專業(yè)承包合同；或②依法分包取得的建筑裝飾裝修工程合同?！闭垎栐擁椖款愃埔惨欠裰话ㄉ鲜鰞煞N類型？類似業(yè)績?yōu)榘覂?nèi)精裝修工程的施工總承包合同工程的是否不認可？

回復(fù)：詳見本答疑文件第1條。

5. 招標文件要求”投標人自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）獲得的裝飾裝修工程國家級工程獎項（是指中國建筑工程魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、中國土木工程詹天佑獎、中國建筑工程裝飾獎）、省級優(yōu)質(zhì)工程獎項、市級優(yōu)質(zhì)工程獎項情況【獎項認定時間以獲獎文件的印發(fā)時間為準】。問：以總承包資質(zhì)承接的工程獲得相關(guān)獎項是否認可？還是需以①建筑裝飾裝修專業(yè)承包合同；或②依法分包取得的建筑裝飾裝修工程合同情況下承接的工程獲得裝飾裝修工程獎項（是指中國建筑工程魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、中國土木工程詹天佑獎、中國建筑工程裝飾獎）、省級優(yōu)質(zhì)工程獎項、市級優(yōu)質(zhì)工程獎項才會被認可？。

回復(fù)：詳見本答疑文件第2條。

6. 附錄1投標人資質(zhì)條件、能力和信用中對資格業(yè)績單項合同額10000萬元(含)以上的公共建筑裝飾裝修工程要求提供全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺和福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺的查詢信息，第四章定標辦法中，對12000萬元的業(yè)績無網(wǎng)查要求，請問是否定標辦法中的業(yè)績無需以上2個網(wǎng)站查詢得到竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。

回復(fù)：詳見本答疑文件第2條。

7. 定標辦法中合同類型須為以下類型之一：①建筑裝飾裝修專業(yè)承包合同；或②依法分包取得的建筑裝飾裝修工程合同。建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程須提供能體現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修工程施工金額的合同及清單等業(yè)績證明材料，否則不予認可；如合同范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修工程作為專業(yè)工程暫估價，進行單獨分包招標的，可予以認可。請問包括了建筑裝修裝飾專業(yè)工程的施工總承包合同且建筑裝修裝飾專業(yè)工程未經(jīng)分包的業(yè)績是否可用？。

回復(fù)：詳見本答疑文件第2條。

8. 招標文件對類似工程業(yè)績的要求為：“工程業(yè)績合同類型為以下類型之一：①建筑裝飾裝修專業(yè)承包合同；或②依法分包取得的建筑裝飾裝修工程合同。建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程須提供能體現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修工程施工金額的合同及清單等業(yè)績證明材料，否則不予認可；如合同范圍內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修工程作為專業(yè)工程暫估價，進行單獨分包招標的，可予以認可?！眴?：建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程，如果提供了能體現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修工程施工金額的合同及清單等業(yè)績證明材料，是否則予以認可？問2：以總承包資質(zhì)承接的建筑裝飾裝修專業(yè)承包合同，且室內(nèi)裝飾裝修工程施工金額指標符合招標文件要求，是否予以認可？。

回復(fù)：詳見本答疑文件1和2條。

9. 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》的通知》（建市[2015]20號）“（四十）企業(yè)工程業(yè)績和承包范圍”規(guī)定“6.申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核?！逼髽I(yè)在申請專業(yè)承包資質(zhì)的時候只考核企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績。本項目招標類型是專業(yè)承包，要求投標人須具備有效的不低于壹級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，那么業(yè)績的認定應(yīng)當是投標人依法單獨承接的建筑裝飾裝修專業(yè)工程。招標文件認可建筑工程施工總承包合同范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾裝修工程不合理。建筑工程施工總承包合同內(nèi)含有室內(nèi)裝飾裝修工程的容易引起爭議并招致投訴，請招標人修改招標文件相關(guān)內(nèi)容。

回復(fù)：詳見本答疑文件1和2條。

10. 招標文件第35頁第3.2.3條約定“招標人設(shè)有最高投標報價限價的，投標人的投標報價不得超過最高投標報價限價”。請問招標人，是否為投標總價不超過最高投標報價限價即可？

回復(fù)：按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行。

11. 本項目技術(shù)文件為暗標，請問是否有格式編制要求，如文字字體、字號、行間距、頁邊距、封面、目錄、頁碼等詳細要求？

回復(fù)：按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行。

12. 招標文件要求“投標人提供的在福建省行政區(qū)域外完成的業(yè)績，必須是通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到其竣工驗收信息；提供的在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的業(yè)績，必須是通過福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺查詢得到其竣工驗收信息。且查詢到的竣工驗收信息數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足本招標工程設(shè)置的指標要求，否則，其業(yè)績不計?！眴?：全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺或福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺查詢的竣工備案信息是否適用？問2：只能查詢到竣工驗收備案日期不能查到竣工驗收日期是否滿足招標文件要求？

回復(fù)：按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行。

13. 在法定媒介發(fā)布招標公告之日仍屬于福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)名單內(nèi)；屬于這種情況的企業(yè)是否免繳投標保證金？

回復(fù)：按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行。

14. 項目負責(zé)人業(yè)績要求：若合同跟竣工驗收報告不一致，是否以竣工驗收報告為準？

回復(fù)：按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行。

15. 請問采用母公司與在廈子公司組成同專業(yè)聯(lián)合體進行投標，由子公司牽頭，母公司為福建省龍頭單位，是否滿足招標文件前附表9.23其他五、投標須知前附表 3.4.1 投標保證金“⑤免繳投標保證金形式：符合下列情形之一的投標人，予以免繳投標保證金。a.在法定媒介發(fā)布招標公告之日仍屬于福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)名單內(nèi)；b.應(yīng)用于本招標項目的（房屋建筑）類企業(yè)季度信用得分超過（含） / 分；c. / ?！?，修改為：“⑤免繳投標保證金形式：符合下列情形之一的投標人，予以免繳投標保證金。a.在法定媒介發(fā)布招標公告之日仍屬于福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)名單內(nèi)；b./；c./。”的免繳要求？

回復(fù)：按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行。

16. 招標文件P63頁技術(shù)文件詳細評審專項技術(shù)方案要求的危大工程清單，本項目為精裝修工程，不涉及此部分內(nèi)容，請問是否取消危大工程清單此部分內(nèi)容？

回復(fù)：按招標文件相關(guān)約定執(zhí)行。

17. 招標文件第五章【合同條款及格式】中【5.1.1 特殊質(zhì)量標準和要求】“（2）智慧工地管理要求：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；本項目的智慧工地管理平臺，需包含但不限于全景巡檢及影像管理、質(zhì)量安全管理等，需具備支持遠程查看的數(shù)字化全景定位巡檢，采用智能設(shè)備現(xiàn)場采集全景影像后，可在平臺上自動生成巡檢軌跡，支持巡檢問題手勢抓拍、巡檢工單定位記錄、不同日期巡檢影像對比、巡檢影像與BIM對比等。承包人自施范圍內(nèi)的智慧工地內(nèi)容可依托總承包人的智慧工地系統(tǒng)實現(xiàn)，具體對接及實現(xiàn)方式需承包人自行考慮，并在投標總價中綜合考慮此部分費用，中標后不再調(diào)整。”原文刪除。

18. 招標文件第五章【合同條款及格式】中【附件15：工程規(guī)范與管理要求】補充11項“11、本項目的工地巡檢平臺，需包含但不限于全景巡檢及影像管理、質(zhì)量安全管理等，需具備支持遠程查看的數(shù)字化全景定位巡檢，采用智能設(shè)備現(xiàn)場采集全景影像后，可在平臺上自動生成巡檢軌跡，支持巡檢問題手勢抓拍、巡檢工單定位記錄、不同日期巡檢影像對比、巡檢影像與BIM對比等。承包人自施范圍內(nèi)的工地內(nèi)容可依托總承包人的現(xiàn)有相關(guān)系統(tǒng)實現(xiàn)，具體對接及實現(xiàn)方式需承包人自行考慮，并在投標總價中綜合考慮此部分費用，中標后不再調(diào)整?！?

19. 招標文件P268頁2.6施工機械（機具）管理要求“承包人應(yīng)在投遞的技術(shù)標文件中提供明確的施工現(xiàn)場平面布置圖，并單獨附“施工機械一覽表”，逐一列舉各施工機械的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、功率、使用部位、進場時間、退場時間。”請問本次投標是否需要提供施工現(xiàn)場平面布置圖及施工機械一覽表，如需繪制施工現(xiàn)場平面布置圖，請?zhí)峁〤AD版建筑施工總圖。

回復(fù)：投標時不需要提供施工現(xiàn)場平面布置圖及施工機械一覽表。

20. 能否提供現(xiàn)狀平面布置圖，便于平面布置及施工部署考慮。

回復(fù)：詳見與本答疑文件同步發(fā)布的附件“施工現(xiàn)場總平面布置圖（現(xiàn)狀圖）”。

21. 本工程發(fā)布的圖紙中“圖紙01-裝修-物料表.zip”壓縮文件刪除。

22. 本工程工程量清單已做調(diào)整，以本次答疑文件同步發(fā)布的工程量清單為準。請各投標人在廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺“資格預(yù)審文件/招標文件澄清與修改查看”中本項目的“工程量清單文件”欄目中下載。

23. 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本項目投標文件遞交的截止時間相應(yīng)順延至（投標截止時間）：2024年9月19日10時15分00秒。