關于“城建·水墨江珊施工監(jiān)理”的答疑紀要

各投標人：

我司組織的城建·水墨江珊施工監(jiān)理（招標編號：泉建招字[2024]095號），現(xiàn)將本項目投標人的疑問、招標文件的補充、修改內容等有關事宜公布如下：

一、各投標人的疑問

1、問題：招標公告2.3、2.5.2、第二章第一節(jié)投標須知前附表項號10、項號23（2）、第四章第一節(jié)協(xié)議書五、2、第四章第三節(jié)2.1.1、2.4.3、5.3、9.4、9.6.13？？包含“質量保修階段、缺陷責任期”

理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“保修階段、缺陷責任期”。

建議：刪除“保修階段、缺陷責任期”或修改為“若需監(jiān)理人保修階段、缺陷責任期的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付”。此外，第四章第三節(jié)5.3（3）“...支付至經結算的項目監(jiān)理費總額的 97%”，建議修改為“支付至經結算的項目監(jiān)理費總額的100%”，同時刪除第四章第三節(jié)5.3（4）。 

回復：按招標文件執(zhí)行。

2、問題：本項目施工階段監(jiān)理服務費按照總建筑面積236170平方米×15元/平方米計取，暫按354.2550 萬元（工程竣工結算時，最終建筑面積以工程規(guī)劃許可證上的總建筑面積為準并按照15元/平方米調整本項目的監(jiān)理服務費。）元，不合理。強烈要求施工階段監(jiān)理服務費參照發(fā)改價格[2007]670號文的計費標準下浮50%重新調整本項目監(jiān)理費。工程竣工結算時，以經有權部門最終審定的本工程施工結算總造價作為本項目的監(jiān)理服務費的計費額計取并調整本項目的監(jiān)理服務費。

回復：按招標文件執(zhí)行。

3、問題：本項目要求配備監(jiān)理部人員9人，太多了吧？

理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項目監(jiān)理部人員配備。

強烈要求刪減土建專業(yè)監(jiān)理工程師1人，安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

回復：按招標文件執(zhí)行。根據閩建建[2018]36號文要求“工程規(guī)模在200000㎡及以上，建設單位可根據工程實際情況需要增加人員，并在招標文件中明確”。

4、問題：第四章第三節(jié)2.1.2.1“安全控制”有錯吧？

理由：按現(xiàn)行有效的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)規(guī)定應為“安全生產管理”。

建議：修改為“安全生產管理”。

回復：本項目第四章第三節(jié)2.1.2.1“四控中的安全控制”修改為：“安全生產管理”。

5、問題：第四章第三節(jié)4.1.1、4.2.3，建議按2012年新版建設工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數”執(zhí)行。

回復：按招標文件執(zhí)行。

6、問題：第四章第三節(jié)4.1.6“工程施工質量達不到合同規(guī)定標準的...”，建議修改為“因監(jiān)理人原因工程施工質量達不到合同規(guī)定標準的...”。

回復：按招標文件執(zhí)行。

7、問題：第四章第三節(jié)9.6.16“監(jiān)理人在投標承諾中擬派的監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理員不得同時兼任其他工程的監(jiān)理工作，否則，監(jiān)理人需向委托人支付違約金”。

此處的“監(jiān)理工程師”應不包含“水電專業(yè)監(jiān)理工程師”吧。

理由：按閩建建【2018】37號文件注：“3.總監(jiān)理工程師代表、主導專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓崗位證書為準）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。

建議：按省廳文件執(zhí)行允許“水電專業(yè)監(jiān)理工程師”在同一設區(qū)市可兼職。

回復：按招標文件執(zhí)行。

8、問題：第四章第三節(jié)9.6.18“施工過程中，委托人有明確依據認定監(jiān)理人配備的監(jiān)理人員無法完成監(jiān)理業(yè)務時，有權要求監(jiān)理人加派指定資歷監(jiān)理人員，且不另行追加費用，監(jiān)理人應無條件配合”，建議加派指定資歷監(jiān)理人員的費用另行計取，另行支付。

回復：按招標文件執(zhí)行。

9、問題：第四章第三節(jié)9.6.22“...監(jiān)理人應按委托人要求進行各施工階段的標高測量、取樣等工作，監(jiān)理人工作內容無法滿足委托人要求的，可由委托人指定委托檢測單位，檢測費用由監(jiān)理人承擔”。

理由：本項目監(jiān)理服務費僅為施工階段監(jiān)理費用，此外按2012年版監(jiān)理合同范本專用條件“8.2 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定”。建議：強烈要求修改為“...監(jiān)理人應按委托人要求進行各施工階段的標高測量、取樣等工作，監(jiān)理人工作內容無法滿足委托人要求的，可由委托人指定委托檢測單位，檢測費用由委托人承擔”。

回復：按招標文件執(zhí)行。

10、問題：招標文件附件1《工程質量責任合同格式》第四條（四）“乙方必須建立工地臨時試驗室，按要求配合相應的試驗檢測人員和設備。按有關規(guī)定做好各類似驗，試驗資料應真實、完整，統(tǒng)一歸檔”。

理由：因為對監(jiān)理單位來說，試驗、檢測是委托有資質的檢測單位完成，由項目監(jiān)理部人員送檢。

強烈要求：刪除此條款。

回復：刪除招標文件第四章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款附件1《工程質量責任合同格式》第四條乙方的義務（四）內容。

11、問題：投標文件格式（一）投標函及（二）投標函附錄“施工監(jiān)理服務期   日歷天”如何填寫？是直接填寫“960日歷天”？還是填寫“960日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期”？

回復：第六章投標文件格式（一）投標函中的施工監(jiān)理服務期、第六章投標文件格式（二）投標函附錄中的施工監(jiān)理服務期均按“960日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期”填寫。

12、問題：投標文件格式（三）授權委托書中委托代理人蓋個人章可否由委托代理人簽字或蓋章后再掃描導入電子文檔后上傳到投標文件使用？

回復：招標文件前附表第32項3.7.3投標文件簽字或蓋章要求“第六章“投標文件格式”中要求蓋單位公章是指加蓋投標人的電子單位公章，個人蓋章是指加蓋相應人員的電子姓名章。”

   13、問題：第二章第一節(jié)投標須知前附表項號39“推薦中標候選人的人數：3個”，第3章評標辦法1評標辦法“當出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標得分相同時且影響中標候選人排序的，由招標人公開隨機抽取確定中標候選人排序，請代理確認第幾次抽出來的代表球號為第一中標候選人？

回復：當出現(xiàn)二個或二個以上投標人的評標得分相同時且影響中標候選人排序的，首先由招標人按投標人簽到順序公開隨機抽取需要確定排序的中標候選人的代碼球，隨后招標人公開隨機抽取確定中標候選人排序。例如：若出現(xiàn)二個評標得分最高相同情況，招標人公開在二個代碼球中隨機抽取，第一次抽取代碼球對應的投標人為第一中標候選人，剩余另一名為第二中標候選人；若出現(xiàn)三個或三個以上評標得分最高相同情況，招標人公開在三個或三個以上代碼球中隨機抽取，第一次抽取代碼球對應的投標人為第一中標候選人，第二次抽取代碼球對應的投標人為第二中標候選人，第三次抽取代碼球對應的投標人為第三中標候選人；若出現(xiàn)二個或二個以上評標得分第二相同情況，第一次抽取代碼球對應的投標人為第二中標候選人，第二次抽取代碼球對應的投標人為第三中標候選人；以此類推；若上一名次順延，則相應名次順延。

二、本答疑紀要作為招標文件的澄清、說明，是招標文件的組成部分，本答疑紀要與招標文件不一致的，以本答疑紀要為準。投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網站查看項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標相關信息的，后果自負。

招標人：泉州城建江珊地產有限責任公司

招標代理機構：中際（福建）項目管理咨詢有限公司

2024年9月4日