本工程    通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目三標段（工程總承包、建筑師負責制）    已由    北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室    以    京老舊辦發(fā)〔2023〕32號    批準建設，招標人為    北京市通州區(qū)重大項目協(xié)調(diào)服務中心    ，建設資金來自    政府投資（地方）    ，工程出資比例為    100%    ,招標代理機構為     北京中建源建筑工程管理有限公司      ，工程已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2.1  本工程的建設地點    北京市通州區(qū)玉橋街道    
2.2  本工程的建設規(guī)模    55800平方米    合同估算價    9610    （萬元）
2.3  本工程的工期要求    365    日歷天
2.4  本工程招標范圍    按照招標人要求，完成本項目的工程設計、配合招標采購、配合合同管理、工程施工（包括節(jié)能改造、上下水管線改造、外墻改造、外門窗改造、無障礙設施改造、平改坡及室外配套工程等全部工程）、材料及設備采購、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等全過程的工程總承包，同時引入社會資本，為小區(qū)提供完善服務配套設施等增值服務。    
2.5  其他    （1）執(zhí)行建筑師負責制： 即參照《北京市規(guī)劃和自然資源委員會關于印發(fā)<北京市建筑師負責制試點指導意見>的通知》（京規(guī)自發(fā)〔2021〕28號）、《北京市建筑師負責制項目應用指南》 （京規(guī)自發(fā)〔2022〕166號）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進行監(jiān)督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況參照《北京市標準工程設計招標文件（建筑師負責制）（2022版）》服務范圍包含工程設計、配合招標采購和配合合同管理三部分內(nèi)容。 （2）質(zhì)量要求： ①設計質(zhì)量標準：應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2016版）的要求。 ②施工質(zhì)量標準：合格。 （3）評定分離： 本項目將采用“評定分離”的方法確定中標人。本項目為民生工程，居民、物業(yè)、社區(qū)和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等部門代表將參加本項目后期的定標工作。（4）為貫徹落實《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會等8部門關于印發(fā)<積極推進家裝以舊換新工作方案>的通知》（京建發(fā)〔2024〕262號）等文件要求，本項目擬考慮在老舊小區(qū)綜合整治過程中，將舊樓改造與舊居重裝相結合，根據(jù)居民實際需求為小區(qū)居民提供多種裝修改造方案供居民選擇，且在定標階段投標人需根據(jù)招標人具體要求并結合老舊小區(qū)改造實施內(nèi)容，提供裝修改造服務方案及裝修效果展示。（5）本項目的工期要求 365 日歷天，其中設計周期28天，施工工期 337日歷天。（6）本項目接受異議的聯(lián)系人、聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：李威、曲晶，聯(lián)系方式：15188350069、13701153559。（7）逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。    

    3.1 本工程資格預審要求申請人具備    建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計乙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上     資質(zhì)，    /    （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須具備    其他    專業(yè)    其他及以上    級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
    3.2 本工程資格預審    接受    聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
    （1）聯(lián)合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
    （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格預審。
    3.3 其他要求：    （1）人員資格要求： ①責任建筑師：應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； ②項目經(jīng)理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，擔任過工程總承包項目經(jīng)理或者施工負責人或者施工總承包工程項目經(jīng)理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業(yè)績或類似項目的施工業(yè)績（類似項目指已竣工的單項投資額在7500萬元及以上或已竣工的建筑面積在40000㎡及以上的房屋建筑工程（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等。）），且工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人（施工總承包項目經(jīng)理）；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員承擔時，則應在企業(yè)辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動； ③設計負責人：應具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； ④施工負責人：應具有建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經(jīng)理；注：責任建筑師或設計負責人與施工負責人不能為同一人，在滿足資格條件的前提下其他人員可兼任。 （2）聯(lián)合體申請資格預審的其他要求：①如為聯(lián)合體投標，投標牽頭人應為施工方，聯(lián)合體成員最多不能超過兩家公司（含牽頭人）； ②申請人為聯(lián)合體的，按資格預審文件要求在規(guī)定部分加蓋聯(lián)合體各方企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯(lián)合體各方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、自有人員、業(yè)績等資料）。 （3）其他要求： ①申請人應是中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位； ②申請人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)，且企業(yè)主要負責人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（A本）（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； ③外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設主管部門頒發(fā)的《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊》或《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； 特別提醒：如設計方為外地進京企業(yè)，需在領取中標通知書后及時辦理相關備案手續(xù)。 ④財務要求：具有近三年經(jīng)會計師事務所或者審計機構審計的財務會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）等；⑤本次招標對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當前沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被暫?；蛉∠?，財產(chǎn)被接管或凍結，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2021年09月01日至2024年08月31日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設計問題；⑥申請人如以聯(lián)合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應滿足上述要求； ⑦本項目將 公開 方案、初步設計文件。 說明：同本資格預審文件公開的為上述資料的現(xiàn)階段主要內(nèi)容，其余資料將同招標文件全部公開，因此本項目接受上述文件編制單位提出資格預審申請。 ⑧通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目共有五個標段同期建設，分別為： 1）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目一標段（施工總承包）； 2）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目二標段（工程總承包、建筑師負責制）； 3）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目三標段（工程總承包、建筑師負責制）； 4）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目四標段（工程總承包、建筑師負責制） 5）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項目五標段（工程總承包、建筑師負責制） 由于上述標段同期建設，工期緊、任務重且工作量較大，申請人可以按照自主意愿在上述標段中的任一標段、多個標段或者全部標段參與投標，但最終只允許中標一個標段。 （4）資格預審文件的獲取的其他要求：①“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位章的聯(lián)合體協(xié)議書原件）。提示：申請人的聯(lián)合體協(xié)議書應明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內(nèi)部職責分工情況等內(nèi)容。 ②非京籍申請人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位章。說明：申請人須為北京市公共資源交易服務平臺 （https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）的注冊企業(yè)。如申請人未注冊，申請人在領取資格預審文件后，應及時辦理注冊手續(xù)，避免影響系統(tǒng)登記。 為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位章的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件各1份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。    

4.1 失信被執(zhí)行人
    本工程資格預審采用失信被執(zhí)行人    否決性    （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業(yè)
    本工程資格預審對施工安全風險企業(yè)    采用    （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求：    本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定。      

    本工程資格預審評審方法采用有限數(shù)量制。

    6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于    2024     年    09    月    06    日    09    時    00    分至    2024    年    09    月    11    日    17    時    00    分， 在    北京市通州區(qū)富力運河十號B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司）    （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價    300    元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費)后_/___日內(nèi)寄送。

    凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為    2024     年    09    月    18    日    17    時    00    分，地點為    北京市通州區(qū)富力運河十號B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司）    （詳細地址）。
    逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

    本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在    中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）    （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

招 標 人：    北京市通州區(qū)重大項目協(xié)調(diào)服務中心	招標代理機構：    北京中建源建筑工程管理有限公司
地    址：    北京市通州區(qū)車站路47號四層	地    址：    北京市西城區(qū)阜外大街37號國僑賓館539房間
聯(lián) 系 人：    金工	聯(lián) 系 人：    李威、曲晶
電    話：    010-69541430	電    話：    15188350069
電子郵件：    /	電子郵件：    bjzjyzbb4@bjzjy.com

    招標人或招標代理機構：（蓋企業(yè)CA電子印章）

    法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發(fā)布時間：    2024     年    09    月    05    日