招標(biāo)內(nèi)容

本項(xiàng)目為全過(guò)程代建開發(fā)項(xiàng)目，代建開發(fā)從本項(xiàng)目合同簽訂之后開始，負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，設(shè)計(jì)實(shí)施及管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理，組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。本項(xiàng)目預(yù)算編制由中標(biāo)單位完成。

不包含在上述招標(biāo)范圍內(nèi)的工作：可行性研究報(bào)告、征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)、造價(jià)咨詢（指預(yù)算審核、過(guò)程跟蹤審計(jì)、結(jié)算審核）、設(shè)計(jì)審核費(fèi)（如有，指招標(biāo)人委托第三方單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化審核所需費(fèi)用，非圖審費(fèi)用）、場(chǎng)內(nèi)綜合管線遷改費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，上述工作內(nèi)容所涉及的內(nèi)容及費(fèi)用不包含在內(nèi)。除上述內(nèi)容外其余內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。

建設(shè)規(guī)模

1.本項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅、服務(wù)設(shè)施用地，用地面積約20064平方米，建筑限高60米（自室外地坪算起），1.8≤容積率≤2.0，地上建筑面積≤40128㎡，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，地下室≥1層，地下室面積約13500㎡?？偨ㄖ娣e約53628㎡。用地性質(zhì)為：住宅、服務(wù)設(shè)施用房。其他規(guī)模指標(biāo)詳見(jiàn)本項(xiàng)目規(guī)劃條件通知書。

2.地下室面積≤13500㎡，本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車車位大小須按《關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指南（試行）的通知（臺(tái)建[2021]215號(hào)）》文件要求，地下室一層。其他項(xiàng)目規(guī)模詳見(jiàn)《臺(tái)自然資規(guī)條331004202400005》。