1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱開福區(qū)撈刀河街道清河路以南農(nóng)民安置房建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號開發(fā)改備【2023】317號，建設(shè)單位為長沙市城北投資有限公司，項(xiàng)目總投資為53200萬元，資金來源和落實(shí)情況自籌資金，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：開福區(qū)撈刀河街道清河路以南農(nóng)民安置房項(xiàng)目工程總承包；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：長沙市開福區(qū)；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

開福區(qū)撈刀河街道清河路以南農(nóng)民安置房，項(xiàng)目位于長沙市開福區(qū)清河路以南，長銅路以東、誼信路以北、高源路以西。本項(xiàng)目總用地面積45378.14 m2，總建筑面積約為93602.14 m2，包括7棟高層住宅、3棟社區(qū)、物業(yè)等公共配套用房，1棟商業(yè)及門廳、垃圾房等。本工程包括但不限于設(shè)計(jì)范圍內(nèi)構(gòu)件的基坑、樁基工程、溝槽土石方開挖和基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體及二次結(jié)構(gòu)、屋面工程、保溫工程、防水工程、門窗工程、裝飾裝修工程、擋土墻、水渠遷改工程，電氣工程、給排水工程、暖通工程、消防工程和弱電工程（預(yù)埋部分）等工程。本次招標(biāo)金額為：220692223.48 元。

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項(xiàng)合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等”，單項(xiàng)合同額作為考核指標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確單項(xiàng)合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：600√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：（一）設(shè)計(jì)范圍   

除從市政開梯至管井內(nèi)水表的自來水公司專業(yè)設(shè)計(jì)深化部分、配電工程（含外線路由及高低壓配電等）深化設(shè)計(jì)、燃?xì)夤緦I(yè)深化設(shè)計(jì)部分、有線電視以外的項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有施工圖設(shè)計(jì)，包括但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)、綠建（含備案）、人防、施工期的設(shè)計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)服務(wù)等全過程設(shè)計(jì)服務(wù)工作：   

①對發(fā)包人提供的初步設(shè)計(jì)圖紙是否符合現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行核對，對初步設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，單體報(bào)建圖、施工圖設(shè)計(jì)，包含基坑支護(hù)、 樁基礎(chǔ)工程、地下室工程、地上住宅、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套的室外附屬、門衛(wèi)室、垃圾站等的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣(含太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng))、弱電（含管線預(yù)埋及二次深化部分）、暖通（含通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)）、電梯、消防、人防、綠建、節(jié)能、裝飾、室外附屬、水渠設(shè)計(jì)、紅線外臨時(shí)道路工程等所有施工圖設(shè)計(jì)。   

②包括但不限于設(shè)計(jì)圖審、技術(shù)交底、施工期相關(guān)現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)、工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算等配合工作，其中設(shè)計(jì)圖審費(fèi)用根據(jù)開福區(qū)相關(guān)規(guī)定由發(fā)包人或政府相關(guān)部門承擔(dān)。   

③設(shè)計(jì)及施工過程中設(shè)計(jì)修改補(bǔ)充、設(shè)計(jì)變更；   

④工程總承包合同范圍內(nèi)的其他設(shè)計(jì)工作（包括但不限于裝配式、幕墻、海綿城市、鋁模、BIM等各專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)，其中BIM設(shè)計(jì)要求具備可指導(dǎo)施工的深度）。   

（二）施工范圍   

除從市政開梯至管井內(nèi)水表的自來水公司施工部分、燃?xì)?、電梯、垃圾站設(shè)備、弱電（不含管線預(yù)埋）、配電（含外線路由及高低壓配電等）、室外附屬工程、有線電視以外的所有工程施工、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工圖編制、竣工結(jié)算資料備案及質(zhì)量保修期的服務(wù)等工作內(nèi)容，包括但不限于：①基坑支護(hù)工程、土石方工程、樁基工程等；②地下室工程、地上住宅、商業(yè)、社區(qū)用房及其配套設(shè)施、門衛(wèi)室、垃圾站等的土建、裝飾、給排水、電氣（含太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)）、弱電（含管線預(yù)埋PVC管線、接線盒、弱電箱等）、暖通（含通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)電源預(yù)留、空調(diào)管道孔洞預(yù)留）、消防（含室外管網(wǎng)）、人防、綠建、節(jié)能、室外擋土墻、水渠遷改、室外雨污水、臨時(shí)用水用電等全部工作的材料設(shè)備采購及工程施工（電梯、垃圾站設(shè)備除外）及配合燃?xì)夤こ?、室外附屬工程、配電工程、弱電工程、二次供水、電梯、垃圾站設(shè)備等甲方專業(yè)分包單位施工的相關(guān)工作內(nèi)容。③配電、二次供水、弱電、燃?xì)獾刃瓒紊罨O(shè)計(jì)專業(yè)工程，需滿足相關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到驗(yàn)收移交要求。④本項(xiàng)目建筑構(gòu)件采購、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)和吊裝、填縫等所有采購安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。⑤滿足項(xiàng)目實(shí)施的總承包管理服務(wù)。⑥工程竣工驗(yàn)收、備案、移交及結(jié)（決）算，缺陷期維護(hù)修復(fù)、工程保修等滿足本項(xiàng)目竣工投入使用的其他與工程施工有關(guān)的工作及設(shè)計(jì)圖紙包含內(nèi)容等。⑦工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作。   

（三）其他相關(guān)工作   

①項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批工作：含報(bào)建圖編制及單體報(bào)建圖規(guī)劃審查（包括但不限于單體核面、核容；單體日照；教育、交警、園林等部門的單體并聯(lián)審批；定位放線及上定位紅線圖；辦理規(guī)劃工作聯(lián)系單、人防行政許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及審批單、核報(bào)建費(fèi)等）、施工許可證至竣工驗(yàn)收備案階段所需辦理的各項(xiàng)報(bào)建報(bào)批工作；②施工圖預(yù)算編制（內(nèi)部報(bào)發(fā)包人審核的預(yù)算）等所有相關(guān)工作。   

以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應(yīng)認(rèn)真研究發(fā)包人要求、設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料及有關(guān)文件、圖紙，從而完全了解本工程的實(shí)際內(nèi)容。以上未明細(xì)但設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)圖紙范圍所涵蓋的全部工程亦屬本工程承包的范圍；承包人在施工期間對所有分包方承擔(dān)總承包管理及配合施工等職責(zé)，包含現(xiàn)場協(xié)調(diào)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工管理等，確保項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。；

1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：   

1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、湖南省、長沙市行業(yè)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)批復(fù)等設(shè)計(jì)需求，且最低滿足發(fā)包人制定的農(nóng)民安置房交付標(biāo)準(zhǔn)。   

2、采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并滿足合同附件要求。   

3、工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級及以上

工程設(shè)計(jì)：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級，施工單位的安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程二級及以上注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師或一級注冊建筑師（不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）;

2.4  擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  √擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備專業(yè)職稱（適用于未實(shí)行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙可編輯）。

2.10 其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7 人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

□裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：/

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2024]34號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2024-09-06起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

 6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2024-09-29 09:00:00。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市開福區(qū)招投標(biāo)事務(wù)中心，電話:0731-84558170。

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙市城北投資有限公司；

地    址：長沙市開福區(qū)新河大廈；

聯(lián) 系 人：常先生；

電    話：0731-84390929；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司；

地    址：長沙高新開發(fā)區(qū)麓谷街道麓谷大道627號麓谷新長海B-1棟710；

聯(lián) 系 人：楊凌劍、謝平芳、劉小兵；

電    話：0731-85718371。