2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積89435m2。本項(xiàng)目地上、地下總建筑面積約25.7萬平方米。本項(xiàng)目分三期開發(fā)。

一期包括1#、2#、3#、7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#、23#、27#、1#PDF、3#配電房、1#開閉所、地下汽車庫、人防地下室等住宅及配套公建，面積約115000平方米（其中地下室面積約42000m2）；

二期包括5#、6#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、20#、21#、25#、26#、2#配電房、4#配電房、2#開閉所、地下汽車庫、人防地下室等住宅及配套公建，面積約116000m2（其中地下室面積約41000m2）；

三期包括28#、29#、30#、31#、32#、33#等商業(yè)辦公酒店、面積約36000平方米）。

2.1.3合同估算價(jià)：約9.60億元。

2.1.4工期要求：總工期約60個(gè)月，2024.10.20~2029.10.19（其中一期住宅、二期住宅工期均為731天；三期商業(yè)辦公工期為669天；具體見分期開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準(zhǔn)）。

2.1.5 質(zhì)量要求：合格。

2.2招標(biāo)范圍：土建、裝修、安裝、室外配套、綠化等工程，具體詳見施工圖及工程量清單范圍中所示內(nèi)容。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格和建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2投標(biāo)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師（注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位），同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B 證），且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年。

注：①擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人的正式員工。

②本項(xiàng)目投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)注冊(cè)建造師，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》（建辦市〔2021〕040號(hào)）文件要求執(zhí)行。

③本工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人部主要管理人員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員。按照蘇建建管 [2016] 214號(hào)文要求，投標(biāo)時(shí)可僅提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)資料，項(xiàng)目部其他人員在中標(biāo)后按蘇建建管(2017) 236 號(hào)文要求配備到位。

3.4投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），投標(biāo)企業(yè)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)單位任職期間承擔(dān)過單個(gè)合同建筑面積5萬平方米及以上的住宅工程施工業(yè)績(jī)，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（1）提供施工合同、竣工驗(yàn)收證明、施工許可證，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。若以上三項(xiàng)材料均體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名必須一致。若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的，則必須提供行政主管部門或公共資源(建設(shè)工程/招投標(biāo)/承發(fā)包)交易中心/平臺(tái)/市場(chǎng)出具的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更備案材料并按照蘇建建管[2017]236號(hào)文提供相關(guān)作證材料，業(yè)績(jī)認(rèn)定歸屬按照蘇建建管[2017]236號(hào)文執(zhí)行。

（2）項(xiàng)目日期以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。

（3）竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理單位）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。

（4）如為綜合體業(yè)績(jī)，僅認(rèn)可其中住宅的業(yè)績(jī)，如提供的業(yè)績(jī)證明材料不能體現(xiàn)的，還須提供由建設(shè)單位蓋章的證明材料原件彩色掃描件。

3.5根據(jù)蘇建招辦(2022)2號(hào)文要求，投標(biāo)人在本招標(biāo)項(xiàng)日投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（本項(xiàng)目招標(biāo)要求的資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的；

3.6根據(jù)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》蘇信用辦[2018]23號(hào)文，在“信用中國”查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的，不得參加本次投標(biāo)。

3.7根據(jù)蘇清辦【2024】12號(hào)文要求，被限制市場(chǎng)準(zhǔn)入的建筑施工企業(yè)和人員不得參與省內(nèi)工程投標(biāo)。

3.8投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.9本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”中的“資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：自發(fā)布招標(biāo)公告之日起至 2024年10 月 10 日 9 時(shí)30分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取。本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺(tái)”。

5.投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年 10 月 10 日 9 時(shí) 30分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 評(píng)定分離 ，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

10.監(jiān)督管理

聯(lián)系方式0513-81195567，郵箱：ntkfqggb@163.com。地址：南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)宏興路9號(hào)能達(dá)大廈西裙樓5樓行政審批局（區(qū)公共資源交易管理辦公室）。

11、聯(lián)系方式

2024年 9 月 9 日