南通市開發(fā)區(qū)CR22005項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 CR22005項(xiàng)目 已由 南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 通開發(fā)行審備〔2022〕302 號(hào)，招標(biāo)人為南通守創(chuàng)置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司，建設(shè)資金來自 自籌（資金來源）。項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 位于南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東方大道東、龍興路南、星宇路西、龍?zhí)锫繁薄?

2.2 工程規(guī)模：項(xiàng)目用地面積89435m2。本項(xiàng)目地上、地下總建筑面積約25.7萬平方米，工程造價(jià)約10.00億元，監(jiān)理費(fèi)估算價(jià)約462.60萬元。本項(xiàng)目分三期開發(fā)。

一期包括1#、2#、3#、7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#、23#、27#、1#配電房、3#配電房、1#開閉所、地下汽車庫(kù)、人防地下室等住宅及配套公建，面積約105000平方米（其中地下室面積約42000m2）；

二期包括5#、6#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、20#、21#、25#、26#、2#配電房、4#配電房、2#開閉所、地下汽車庫(kù)、人防地下室等住宅及配套公建，面積約116000m2（其中地下室面積約41000m2）；

三期包括28#、29#、30#、31#、32#、33#等商業(yè)辦公酒店、面積約36000平方米。

2.3 招標(biāo)范圍：包括不限于工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理（包括但不限于：樁基、主體、建筑、安裝、內(nèi)外裝飾及室外配套、電梯、智能化、景觀綠化等）。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查和各項(xiàng)報(bào)批工作，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系等等。

2.4監(jiān)理服務(wù)期：自工程施工前期準(zhǔn)備階段至保修（含缺陷責(zé)任期）階段；項(xiàng)目分三期開發(fā)，預(yù)計(jì)施工建設(shè)服務(wù)周期為2024.10~2029.10；具體見分期開發(fā)計(jì)劃及工期計(jì)劃；監(jiān)理施工服務(wù)期以實(shí)際施工期為準(zhǔn)，如工期延長(zhǎng)，費(fèi)用不另增加。

2.5 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)工程共壹個(gè)標(biāo)段。

2.6 其他：質(zhì)量等級(jí)要求：合格。

3、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審、評(píng)定分離方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公告為準(zhǔn)）

3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì) ；

3.5本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，注冊(cè)單位為投標(biāo)人本單位）；

3.6擬派總監(jiān)理工程師為投標(biāo)企業(yè)正式人員（提供與投標(biāo)企業(yè)簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具并蓋章的投標(biāo)企業(yè)為其繳納的2024年6月至2024年8月三個(gè)月中任意一個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）；

3.7擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件之一即可：

①擬派總監(jiān)理工程師須無在監(jiān)工程，提供無在監(jiān)工程承諾。

②擬派的總監(jiān)理工程師有在監(jiān)工程的，雖然未正式竣工驗(yàn)收但工程確已完工的，必須提供由原建設(shè)單位出具“工程已完工，同意總監(jiān)理工程師參加其他工程招投標(biāo)活動(dòng)”的證明。

3.8擬派項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績(jī)要求：

自2019年1月1日以來（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn))，擬派項(xiàng)目總監(jiān)在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單個(gè)監(jiān)理合同建筑面積≥8萬平方米及以上的住宅工程施工業(yè)績(jī)，并在項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師職務(wù)。

注：業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供施工許可證、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。以施工許可證或監(jiān)理合同或竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，若三項(xiàng)材料均能體現(xiàn)總監(jiān)理工程師的，則體現(xiàn)的總監(jiān)理工程師必須為同一人（發(fā)生變更的除外），否則資格審查不通過。

①竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。

②總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績(jī)屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。

③時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)（如為分批驗(yàn)收的，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上驗(yàn)收日期在后的為準(zhǔn)）；面積以施工許可證或監(jiān)理合同或竣工驗(yàn)收證明所載單項(xiàng)工程建筑面積為準(zhǔn)，載明的單項(xiàng)工程建筑面積不一致時(shí)，以面積較小的為準(zhǔn)；投資金額以監(jiān)理合同或施工許可證中載明的投資金額為準(zhǔn)，如監(jiān)理合同或施工許可證均無法體現(xiàn)投資金額的，還須同時(shí)提供原建設(shè)單位出具的證明。

④如為綜合體業(yè)績(jī)，僅認(rèn)可其中住宅部分的業(yè)績(jī)，且其中的住宅部分應(yīng)符合上述業(yè)績(jī)要求，如提供的業(yè)績(jī)證明材料不能體現(xiàn)的，還須提供建設(shè)單位蓋章的證明材料。

⑤如上述業(yè)績(jī)證明材料未能體現(xiàn)相應(yīng)要求，須提供經(jīng)建設(shè)單位加蓋公章的書面證明材料，否則不予認(rèn)可。

⑥本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子投標(biāo)，所有業(yè)績(jī)證明材料須從誠(chéng)信庫(kù)獲取，否則資格審查不通過。

3.9本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.10投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4、評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 評(píng)定分離評(píng)標(biāo)方法 ，詳見招標(biāo)公告附件及招標(biāo)文件。

5、招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：自發(fā)布之日起至 2024 年10 月11 日09時(shí)30分。

5.2獲取方式： 投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。槐菊袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源電子交易平臺(tái)；

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 2024年10 月11日 09 時(shí) 30 分，提交方式：電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源交易平臺(tái)上招投標(biāo)系統(tǒng)。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

8、特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

9、聯(lián)系方式

  2024 年 9  月 9 日