1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱科教新村等24個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局批文名稱及編號《關(guān)于科教新村等24個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》、《關(guān)于桔子洲街道華僑二村、麓山賓館等19個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》湘新經(jīng)發(fā)投【2024】82號、湘新經(jīng)發(fā)投【2024】53號，建設(shè)單位為長沙市岳麓區(qū)人居環(huán)境事務(wù)中心，招標(biāo)人為長沙市岳麓區(qū)人居環(huán)境事務(wù)中心，項(xiàng)目總投資為60566069.10元，資金來源和落實(shí)情況新區(qū)財(cái)政資金及上級補(bǔ)助資金

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：科教新村等24個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；桔子洲街道華僑二村、麓山賓館等19個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：位于湘江新區(qū)岳麓街道、桔子洲街道、望月湖街道

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

建設(shè)內(nèi)容主要包括：本項(xiàng)目總建筑面積約72.93萬平方米，其中：    

科教新村等24個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于湘江新區(qū)桔子洲街道，共涉及6個(gè)社區(qū)、24個(gè)小區(qū)、210棟房屋，具體包括：學(xué)堂坡社區(qū)學(xué)堂坡1-15號棟共15棟、師大附中宿舍合作村4棟、二里半3-5號棟共3棟；岳南村社區(qū)岳南二村17棟、岳南四村2棟、岳南六村4棟；石門樓社區(qū)交通醫(yī)院小區(qū)5棟，新民小區(qū)0-9號棟、14-21號棟共17棟，金鳳樓2棟，鶴華園2棟；師大社區(qū)赫石南村17棟，景德村4棟，至善村 25棟，師大北村4棟，新華村6棟；湖大社區(qū)稻香村小區(qū)6棟，小桃園4棟，友誼村5棟，楓林村10棟，鳳凰西村5棟；八字墻社區(qū)科教新村 50棟，瀟湘大廈3棟?？偨ㄖ娣e約56.29萬平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為實(shí)施小區(qū)樓棟內(nèi)改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造，分為基礎(chǔ)類、完善類改造工程兩大類，不涉及弱電系統(tǒng)，不涉及雨污分流，不改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，不進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑節(jié)能、綠色建筑改造等內(nèi)容，不含雨污分流改造及道路路面恢復(fù)等相關(guān)內(nèi)容。（一）基礎(chǔ)類改造：拆除妨礙消防或危害人身安全的違章建筑，移除侵占綠地、道路的違法設(shè)施，垃圾外運(yùn)；建筑單元入戶雨篷維護(hù)及翻新、建筑防雷接地檢測及避雷帶更換；增設(shè)樓道文化信息宣傳，樓道間欄桿除銹、噴漆，樓梯間粉刷（含部分空鼓修復(fù)），樓梯踏步刷漆，樓道燈更換維修及更換聲控開關(guān)（含管線），樓頂屋面維修和防水；更換破損排水立管、雨水斗；更換破損不銹鋼單元門及門禁，修繕存在安全隱患或老化的圍墻、大門；拆除現(xiàn)狀廢舊亮化設(shè)施，增設(shè)太陽能燈具；清除消防通道上的障礙物，清理樓棟間和樓道內(nèi)亂堆雜物，完善消防配套設(shè)施；對現(xiàn)狀破損道路基礎(chǔ)修復(fù)，鋪設(shè)普通瀝青混凝土，清除各類占道物品，現(xiàn)狀停車位重新劃線；取締原有垃圾道、垃圾池，按標(biāo)準(zhǔn)配建垃圾收集點(diǎn)；增設(shè)生活適老措施，建設(shè)無障礙通道；預(yù)留電梯點(diǎn)位。（二）完善類改造：利用空坪隙地規(guī)劃增設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位，新增非機(jī)動(dòng)車停車棚，預(yù)留充電樁點(diǎn)位及電源；安裝公告宣傳欄，預(yù)留快遞點(diǎn)位和電源；增設(shè)、整理小區(qū)信息標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，增設(shè)健身器材、休閑座椅、晾曬設(shè)施；清理樓道各類小廣告；種植池、綠化提升；     

桔子洲街道華僑二村和麓山賓館等19個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于湘江新區(qū)岳麓街道、桔子洲街道、望月湖街道，涉及19個(gè)老舊小區(qū)62棟建筑：岳麓街道枇杷塘社區(qū)立新村1棟、科學(xué)村社區(qū)科學(xué)村一、二、三期小區(qū)30棟，桔子洲街道學(xué)堂坡社區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)局宿舍2棟、新民路社區(qū)岳麓書社宿舍1棟、石門樓社區(qū)建行宿舍2棟、物價(jià)局宿舍2棟、皮件廠1棟、麓蔭園3棟、公交宿舍3棟、電表廠2棟、電信宿舍1棟、辦事處宿舍1棟、華裕閣1棟、生資公司1棟、麓山賓館3棟、華僑二村3棟，望月湖街道武警湖南總隊(duì)醫(yī)院5棟?？偨ㄖ娣e約16.64萬平方米。主要對部分有實(shí)際需要或具備改造條件的小區(qū)進(jìn)行樓棟內(nèi)及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造，分為基礎(chǔ)類、完善類改造工程，不涉及弱電系統(tǒng)，不改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，不進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全改造，不涉及外立面、建筑功能布局、建筑節(jié)能、綠色建筑改造等內(nèi)容。（一）基礎(chǔ)類改造：拆除妨礙消防或危害安全的違章建筑，移除侵占綠地、道路的違法設(shè)施，清理通道；對建筑單元入戶雨篷維護(hù)及翻新、建筑防雷接地檢測及改造、屋面維修和防水；增設(shè)樓道文化信息宣傳，樓道欄桿除銹、噴漆，樓梯間粉刷(含空鼓修復(fù))，樓梯踏步刷漆，樓道燈更換維修及更換聲控開關(guān)(含管線)等；雨污分流改造，新增單獨(dú)雨水管網(wǎng)，更換破損的排水立管、雨水斗，疏浚、改造排水管網(wǎng)、檢查井、化糞池、排水溝，更換破損窖井蓋、排水溝蓋板；更換破損不銹鋼單元門及門禁,修繕存在安全隱患或老化的擋土墻、圍墻、大門；拆除現(xiàn)狀廢舊亮化設(shè)施，增設(shè)太陽能燈具；整治翻修小區(qū)破損道路,清除各類占道物品，現(xiàn)狀停車位重新劃線；取消原有垃圾道、垃圾池，按標(biāo)準(zhǔn)配建垃圾收集點(diǎn)；清除消防通道障礙物，確保暢通，改造消防設(shè)施，更換老舊室外消防栓及連接管網(wǎng)；完善無障礙及適老化設(shè)施，建設(shè)無障礙通道，增設(shè)適老措施；對部分具體條件的小區(qū)預(yù)留電梯點(diǎn)位。（二）完善類改造：利用空坪隙地規(guī)劃增設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位，改造、新增非機(jī)動(dòng)車停車棚（預(yù)留充電樁電源、負(fù)荷、點(diǎn)位）；修繕、配建公告宣傳欄，預(yù)留快遞點(diǎn)位和電源；增設(shè)、整理小區(qū)信息標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，增設(shè)健身器材、公共座椅、晾曬設(shè)施等；清理樓道各類小廣告，種植池修繕、綠化提升；

（由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，結(jié)合要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績情況和投標(biāo)判斷有關(guān)的指標(biāo)進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標(biāo)人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標(biāo)為 “層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項(xiàng)合同額等；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標(biāo)為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項(xiàng)合同額等）

1.2.4  標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

   1.3 工期要求：300■天（日歷日，下同）□月□年；/

1.4 招標(biāo)范圍：包括但不限于科教新村等24個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目；桔子洲街道華僑二村、麓山賓館等19個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目施工總承包的全部施工內(nèi)容，具體范圍和內(nèi)容以本項(xiàng)目的《工程量清單》及圖紙為準(zhǔn)；

1.5 保修要求：按建設(shè)部〔2000〕80號令相關(guān)規(guī)定保修；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（以聯(lián)合體投標(biāo)的，擬任工程項(xiàng)目經(jīng)理須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4  本次招標(biāo)   □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

■不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.5  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.6 類似工程業(yè)績要求：

  □不要求， 

■要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項(xiàng)）

■企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程； □ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程

2.7  其他要求：/

□裝配式建筑：裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標(biāo)人在以下選項(xiàng)中勾選一項(xiàng)）

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個(gè)（含兩個(gè)）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：/

投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔2024〕33 號文件規(guī)定的：□經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法；■綜合評估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請于2024-09-12起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2024-10-10 09:00:00（北京時(shí)間，下同）。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)開發(fā)建設(shè)局（交通運(yùn)輸局），電話0731-88799638

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用智慧輔助評審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：智慧投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000

······

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙市岳麓區(qū)人居環(huán)境事務(wù)中心；

地    址：長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖街道岳麓大道393號湘麓金座西棟4樓；

聯(lián) 系 人：黃先生；

電    話：15581606795；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南華西工程咨詢有限公司；

地    址：岳麓區(qū)銀盆嶺街道銀杉路31號綠地時(shí)代廣場5棟9樓910房；

聯(lián) 系 人：楊波、危珊、蔣小柳；

電    話：0731-85588035。