1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目衍浩國(guó)際商業(yè)綜合體項(xiàng)目已申報(bào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 海南翌星實(shí)業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè) ，項(xiàng)目出資比例為 企業(yè)自籌資金100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：海甸島西北部南興油庫(kù)西側(cè)。

2.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于海甸島西北部南興油庫(kù)西側(cè)，該項(xiàng)目總占地面積約9124.07㎡，總建筑面積約53997.79㎡，在建1棟建筑(塔樓與裙房)，1座商業(yè)塔樓，1座酒店商業(yè)綜合體塔樓，車位196個(gè)及配套設(shè)施。非住宅建筑面積約53997.79㎡(不計(jì)容建筑面積約17502.51㎡)，容積率約為:4.00。

2.3 物業(yè)類型：商業(yè)。

2.4 服務(wù)期：自簽訂合同之日起 3 年。

2.5 招標(biāo)范圍：衍浩國(guó)際商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.6 招標(biāo)最高限價(jià)：商鋪收費(fèi)28元/平方米·月，超過(guò)采購(gòu)預(yù)算金額的投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)處理。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件加蓋公章）；

3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：（1）投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；（2）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（須提供信譽(yù)承諾函，格式自擬，加蓋公章）；

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的

財(cái)務(wù)報(bào)告或2024年至今任意一個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表或承諾函）；

3.4具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2024年至今任意一個(gè)月的企

業(yè)納稅證明及社保繳費(fèi)記錄證明或承諾函，復(fù)印件加蓋公章）。

3.5 必須為未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“重大稅收違法失信主體”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”以及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”的供應(yīng)商（提供承諾函，由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將于本項(xiàng)目投標(biāo)截止日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站等渠道對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用記錄查詢）；

3.6 參加此采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（須提供聲明函，加蓋公章）；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，加蓋公章）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于2024年 9 月 14 日17時(shí)30分至2024年 10 月 8 日09時(shí)00分，從?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下載招標(biāo)文件。

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià) 0.00 元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年 10 月 8 日09時(shí)00 分，紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為：?？谑泻５槲逦髀?/font>28號(hào)建安大廈副樓202開(kāi)標(biāo)室。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年 10 月 8 日09時(shí)00 分，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校贰ⅰ度珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7. 其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/index）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南翌星實(shí)業(yè)有限公司

地  址：海南省?？谑忻捞m區(qū)白龍街道美坡路9號(hào)中賢小區(qū)A棟2樓-473

聯(lián)系人：孫惠玲

電 話：13976726252 

代理機(jī)構(gòu)：海南均聯(lián)項(xiàng)目管理有限公司

地　址：海南省?？谑旋埲A區(qū)城西鎮(zhèn)鳳翔西路3號(hào)東站國(guó)際廣場(chǎng)3棟1601室

聯(lián)系人：張工    

電 話：13807631395