序號

條款

原文

現文

招標公告

1

2. 項目概況與招標范圍

2.3 工期計劃工期：730個日歷天（含勘察及設計工期）（實際開工日期以批準的開工報告為準）

2.3 工期計劃工期：880個日歷天（含勘察及設計工期）（實際開工日期以批準的開工報告為準）

2

2.項目概況與招標范圍

2.2 建設規(guī)模

本項目總投資約1.11億元（建設費用為9414萬元，其中裝飾工程金額為6036萬元，占建設費用總價64.11%。），涉及改造面積約2.4萬平方米（包括1號樓及3號樓整體區(qū)域，其中：1號樓地上6層（局部5層），無地下室，建筑高度20.95米，最大跨度約5.8米，建筑面積9744平方米；3號樓地上17層，地下1層，建筑高度62.25米，建筑面積14293平方米），改造床位308張。主要改造內容為區(qū)莊院區(qū)1號樓、3號樓及配套設施。具體改造內容包括但不限于：室內病房裝修改造、安裝工程改造（包括電氣、給排水、消防、通風空調、弱電智能化工程等）、增設獨立衛(wèi)生間（70間）、品質提升及其他工程（包括適老適兒及低視力殘障人群無障礙設施和標識、院區(qū)道路及園林綠化修復等）、加固工程、醫(yī)療專項工程和加裝電梯、樓梯等。

本項目總投資約1.11億元（建設費用為9414萬元，其中裝飾工程金額為6036萬元，占建設費用總價64.11%。），涉及改造面積約2.4萬平方米（包括1號樓及3號樓整體區(qū)域，其中：1號樓地上6層（局部5層），無地下室，建筑高度20.95米，最大跨度約5.8米，建筑面積9744平方米；3號樓地上17層，地下1層，建筑高度62.25米，建筑面積14293平方米），改造床位308張。主要改造內容為區(qū)莊院區(qū)1號樓、3號樓及配套設施。具體改造內容包括但不限于：室內病房裝修改造、安裝工程改造（包括電氣、給排水、消防、通風空調、弱電智能化工程等）、增設獨立衛(wèi)生間（70間）、品質提升及其他工程（包括適老適兒及低視力殘障人群無障礙設施和標識、院區(qū)道路及園林綠化修復等）、加固工程（1號樓整體結構加固、基礎補強）、醫(yī)療專項工程和加裝電梯(3號樓加裝電梯高度超出50米)、樓梯等。

2

3. 投標人資格要求

3.1.3施工資質：須具備建筑工程施工總承包三級（或以上）資質。

3.1.3施工資質：須具備建筑工程施工總承包二級（或以上）資質。

3

3. 投標人資格要求

3.1.1工程勘察資質：須具備工程勘察綜合資質甲級，或同時具有工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級（或以上）資質和工程勘察專業(yè)類（工程測量）乙級（或以上）資質，或已備案的香港企業(yè)。

工程勘察資質：須具備工程勘察綜合資質甲級或具有工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級（或以上）資質，或已備案的香港企業(yè)。

4

3. 投標人資格要求

3.4.5投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體主辦方）擬擔任本工程的技術負責人須具備建筑工程類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱。

3.4.5投標人（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體主辦方）擬擔任本工程的技術負責人須具備建筑施工類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱。

招標文件

1

第二章 投標人

須知

投標人須知

前附表1.3.2

總工期：730日歷天（含勘察及設計工期）（實際開工日期以批準的開工報告為準）

總工期：880日歷天（含勘察及設計工期）（實際開工日期以批準的開工報告為準）

2

第三章 評標辦法（綜合評估法）

詳見原文：評標辦法前附表

詳見附件：評標辦法前附表

條款號

評審因素

評審標準

2.1.1

形式評審標準

投標人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致

法定代表人證明及授權

投標文件中有有效的法定代表人證明書，或由委托代理人簽字或蓋章的投標文件中有法定代表人證明書和授權委托證明書

投標書、投標承諾函

投標書、投標承諾函內容與招標文件規(guī)定一致，且按規(guī)定加蓋投標人電子印章

投標文件格式

符合第七章“投標文件格式”（格式1、格式2、格式4）的要求

報價唯一

只能有一個有效投標總報價

機器特征碼一致

本項目不同投標人的加密打包投標文件電腦機器特征碼不一致

備選投標方案

不允許

2.1.2

資格評審標準

營業(yè)執(zhí)照

具備有效的營業(yè)執(zhí)照

資質等級

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

財務狀況

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

類似項目業(yè)績

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

信譽

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

項目負責人

（兼施工負責人）

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

設計負責人

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

施工負責人

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

技術負責人

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

專職安全員

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定

聯(lián)合體投標人

符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規(guī)定

2.1.3

工程總承包實施方案響應性評審標準

投標報價

符合第二章“投標人須知”第3.2.4項規(guī)定且不低于企業(yè)成本

投標內容

符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定

工期

符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定

質量標準

符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標有效期

符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定

算術復核

投標單位未存在算術復核后的投標報價與原投標報價相比存在1%或以上誤差的

合法合規(guī)性

投標人之間不存在《廣東省實施<中華人民共和國招標投標法>》第十六條所禁止的情形的

2.1.4

勘察設計方案響應性評審標準（暗標）

投標人身份

投標人在勘察設計方案內不存在標注名稱、印章、商標、圖形等記認符號（或使人辨認出投標人或其專業(yè)技術人員的身份）

雷同性

勘察設計方案之間不存在互相雷同和串通投標的

合法合規(guī)性

投標人之間不存在《廣東省實施<中華人民共和國招標投標法>》第十六條所禁止的情形的

條款號

條款內容

編制內容

2.2.1

分值構成

（總分100分）

投標人總得分滿分為100分，總得分權重分配：

投標人總得分=勘察設計方案得分×權重(30%)+工程總承包實施方案得分×權重(35%)+投標報價得分×權重(35%)

2.2.2

評標基準價計算方法

以通過投標文件有效性審查并經算術校核的投標人的施工費報價中，位于[施工費報價最高限價×95%，施工費報價最高限價]區(qū)間的投標價大于等于5個時，去掉一個最高價和一個最低價后，剩余報價的算術平均值為評標參考價。若位于[施工費報價最高限價×95%，施工費報價最高限價]區(qū)間的投標價少于5個時，直接取區(qū)間中的投標價的算術平均值為評標基準價。若沒有投標價位于[施工費報價最高限價×95%，最高投標限價]區(qū)間，則以施工費報價最高限價×95%為評標參考價。

2.2.3

投標報價的偏差率

計算公式

偏差率=100%×（投標人報價－評標基準價）÷評標基準價

條款號

評分因素

評分標準

2.2.4（1）

勘察設計方案評分標準

（100分）

項目摸查報告編制

（20分）

摸查報告詳盡全面，準確反映現狀問題，數據詳實可靠。

[優(yōu)]摸查報告詳盡全面，準確反映現狀問題，數據詳實可靠，分析深入透徹，為項目改造提供了堅實的基礎。得14-20分；

[良]摸查報告內容較為完整，數據基本準確，能夠反映主要問題，但可能在深度和細節(jié)上有所欠缺，得8-13分；

[中]摸查報告內容一般，部分數據或分析不夠準確，對項目改造的支撐作用有限，得1-7分。

[差]摸查報告編制粗糙，數據不準確，無法為項目改造提供有效參考，得0分。

項目設計理念

（20分）

符合醫(yī)療行業(yè)發(fā)展趨勢，具有較高的創(chuàng)新性和前瞻性。

[優(yōu)]具有創(chuàng)新性和前瞻性。應考慮無障礙、適老化、適兒化、智慧化設計，以滿足不同患者群體的需求，得14-20分；

[良]設計理念較為先進，能夠滿足基本需求，但在創(chuàng)新性和前瞻性上有所欠缺，得8-13分；

[中]設計理念一般，創(chuàng)新性不足，得1-7分。

[差]設計理念落后，不符合現代醫(yī)療需求，存在明顯缺陷，得0分。

結構加固設計方案

（15分）

結構加固應滿足承載力和建筑使用功能要求，根據改造后建筑功能、受力特點、原有基礎與上部承重結構耐久性損傷差異等，提供結構加固方案和可行性分析。

[優(yōu)]加固方案應基于建筑的結構特點和使用需求，采用先進的技術和材料，確保結構安全，同時考慮建筑的耐久性和維護成本。結構加固設計方案科學合理，充分考慮了建筑結構的現狀和未來使用需求，方案具有高度的安全性和經濟性，得11-15分；

[良]結構加固設計方案較為合理，能夠滿足基本需求，但在安全性和經濟性上可能有所不足，得6-10分；

[中]結構加固設計方案一般，存在安全隱患或經濟性不佳的情況，得1-5分。

[差]結構加固設計方案不合理，存在嚴重安全隱患或經濟性極差，得0分。

病房改造設計方案

（20分）

病房改造方案應科學合理地反映出對病房數量和類型的優(yōu)化，提升醫(yī)療服務的舒適性和效率。

[優(yōu)]病房改造方案應科學合理地反映出對病房數量和類型的優(yōu)化，以及對病房內部布局和設施的改進。病房改造方案科學合理，充分考慮了患者和醫(yī)護人員的需求，提升醫(yī)療服務的舒適性和效率，具有較高的創(chuàng)新性和實用性，得14-20分；

[良]病房改造方案較為合理，能夠滿足基本需求，但在創(chuàng)新性和實用性上有所欠缺，得8-13分；

[中]病房改造方案一般，部分功能未能實現或實用性不強，得1-7分。

[差]病房改造方案不合理，無法滿足醫(yī)療服務需求，存在明顯缺陷，得0分。

消防改造設計方案

（15分）

根據現有的消防設施條件，提出切實可行的消防改造方案，優(yōu)化消防布局、完善消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)。全面提升院區(qū)的消防能力。

[優(yōu)]現提出切實可行的消防改造方案，優(yōu)化消防布局、完善消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)。全面提升院區(qū)的消防能力。方案完善，能夠確保消防安全，得11-15分；

[良]消防改造設計基本符合法規(guī)要求，方案較為完善，但可能在設備選型或布局上有所不足，得6-10分；

[中]消防改造設計存在缺陷，未能完全滿足法規(guī)要求，存在安全隱患，得1-5分。

[差]消防改造設計嚴重不符合法規(guī)要求，存在重大安全隱患，得0分。

品質提升與細節(jié)設計

（10分）

品質提升顯著，對病房內部裝修、標識系統(tǒng)、公共區(qū)域的主要功能空間提供能體現方案特點的效果圖。

[優(yōu)]品質提升顯著，體現了高水平的建筑設計和施工工藝，提升了醫(yī)院的整體形象，得7-10分；

[良]品質提升較為明顯，但可能在某些方面存在不足，得3-6分；

[中]品質提升一般，細節(jié)設計不夠精致，存在瑕疵或不足，得1-2分。

[差]品質提升不明顯，細節(jié)設計粗糙，影響了醫(yī)院的整體形象和患者滿意度，得0分。

2.2.4（2）

工程總承包實施方案評分標準

（100分）

企業(yè)資信

（36分）

企業(yè)業(yè)績

（4分）

施工業(yè)績：投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體主辦方）自2019年1月1日至投標截止，完成過質量合格的類似項目業(yè)績，每項得1分。（本項最高得2分）

設計業(yè)績：投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體設計方）自2019年1月1日至投標截止，承接過總建筑面積2.4萬平方米或以上的類似工程項目中的設計部分業(yè)績（類似工程是指公共建筑類工程項目），每項得0.5分。（本項最高得2分）

工程獲獎

（6分）

投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體主辦方）自2019年1月1日至投標截止，完成過的建筑工程類（含建筑裝飾類）項目獲得工程質量獎項的：國家級獎項，每項得1.5分；省級獎項，每項得0.6分；市級獎項，每項得0.3分。（本項最高得6分）

工程研發(fā)能力

（5分）

投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體主辦方）自2019年1月1日至投標截止，獲得過國家版權局的工程建設類計算機軟件著作權登記證書情況：

[優(yōu)] 累計獲得20項或以上的，得5分；

[良] 累計獲得15～19項的，得2.5分；

[中] 累計獲得10～14項的，得1.5分；

[差] 累計獲得1～9項的，得0.5分。

第三方評價

（5分）

投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體主辦方）具有有效期內的質量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證、工程綠色施工企業(yè)評價體系認證情況：

[優(yōu)] 獲得4項的，得5分；

[良] 獲得3項的，得2.5分；

[中] 獲得2項的，得1.5分；

[差] 獲得1～2項的，得0.5分。

項目管理機構能力

（16分）

施工團隊（聯(lián)合體主辦方人員）

（1）項目負責人：

①取得建筑裝飾施工類專業(yè)高級工程師職稱證書5年以下（不含）得0.5分；取得建筑裝飾施工類專業(yè)高級工程師職稱證書5年（含）-10年（不含）得1.5分；取得建筑裝飾施工類專業(yè)高級工程師職稱證書10年以上（含）或建筑裝飾施工類專業(yè)正高級工程師職稱證書得3分。（本項最高得3分）

②作為項目負責人主持完成過質量合格的類似項目業(yè)績的，得1分。（本項最高得1分）

（2）技術負責人：取得建筑施工類專業(yè)高級工程師職稱證書5年（含）-10年（不含）得0.5分；取得建筑施工類專業(yè)高級工程師職稱證書10年以上（含）或建筑施工類專業(yè)正高級工程師職稱證書得1分。（本項最高得1分）

（3）造價負責人：取得建筑工程造價類專業(yè)高級工程師職稱證書5年以下（不含）得0.5分；取得建筑工程造價類專業(yè)高級工程師職稱證書5年（含）-10年（不含）得0.7分；取得建筑工程造價類專業(yè)高級工程師職稱證書10年以上（含）或建筑工程造價類專業(yè)正高級工程師職稱證書得1分。（本項最高得1分）

（4）質量工程師：取得建筑裝飾施工類專業(yè)高級工程師職稱證書5年以下（不含）得0.5分；取得建筑裝飾施工類專業(yè)高級工程師職稱證書5年（含）-10年（不含）得0.7分；取得建筑裝飾施工類專業(yè)高級工程師職稱證書10年以上（含）或建筑裝飾施工類專業(yè)正高級工程師職稱證書得1分。（本項最高得1分）

（5）安全工程師：取得建筑施工類專業(yè)高級工程師職稱證書5年以下（不含）得0.5分；取得建筑施工類專業(yè)高級工程師職稱證書5年（含）-10年（不含）得0.7分；取得建筑施工類專業(yè)高級工程師職稱證書10年以上（含）或建筑施工類專業(yè)正高級工程師職稱證書得1分。（本項最高得1分）

（6）裝修工程師：取得建筑裝飾施工類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱證書每人得0.5分。（本項最高得3分）

（7）建筑工程師：取得建筑施工類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱證書每人得0.5分。（本項最高得0.5分）

（8）結構工程師：取得結構類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱證書每人得0.5分。（本項最高得0.5分）

（9）電氣工程師：取得電氣類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱證書每人得0.5分。（本項最高得0.5分）

（10）給排水工程師：取得給水排水施工類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱證書每人得0.5分。（本項最高得0.5分）

（11）暖通工程師：取得暖通與空調類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱，每人得0.5分。（本項最高得0.5分）

（12）智能化工程師：取得智能化類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱證書每人得0.5分。（本項最高得0.5分）

（13）景觀工程師：取得風景園林類專業(yè)高級工程師（或以上）職稱證書每人得0.5分。（本項最高得0.5分）

設計團隊（聯(lián)合體設計方人員）

（1）設計負責人：

 取得建筑相關專業(yè)高級工程師職稱證書得0.25分；取得建筑相關專業(yè)正高級工程師職稱證書得0.5分。（本項最高得0.5）

（2）設計技術負責人：

① 取得建筑結構設計類專業(yè)高級工程師職稱證書得0.25分；取得建筑結構設計類專業(yè)正高級工程師職稱證書得0.5分。（本項最高得0.5分）

② 獲得市級“勘察設計大師”稱號得0.25分；獲得省級（或以上）“勘察設計大師”稱號或獲得中國科學院、工程院院士稱號得0.5分。（本項最高得0.5分）

工程實施方案

（64分）

設計和施工

融合措施

（12分）

針對本項目特點，制定了相應的設計和施工的融合措施。

[優(yōu)]有明確清晰的設計和施工融合目標，有行之有效的設計和施工融合管理體系，有邏輯性強、條理清晰的設計和施工融合措施，確保在項目的設計、施工及保修等過程中，設計方、施工方緊密協(xié)作以滿足項目的各階段需求，得12分。

[良]有設計和施工融合措施，有效的設計和施工融合管理體系，邏輯性較強、條理較清晰的設計和施工融合措施，在項目的設計、施工及保修等過程中，設計方、施工方協(xié)作較滿足項目的各階段需求，得10分。

[中]有設計和施工融合措施，有設計和施工融合管理體系，邏輯性較一般、條理一般的設計和施工融合措施，在項目的設計、施工及保修等過程中，設計方、施工方協(xié)作基本符合項目的各階段需求，得8分。

[差]沒有提供上述內容的，得0分。

綠色節(jié)能

控制措施

（10分）

針對本項目特點，制定了相應的綠色節(jié)能控制措施；最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境的負面影響，以達到“四節(jié)一環(huán)?！蹦繕?。

[優(yōu)]有針對性強的綠色節(jié)能控制措施，有科學、合理的環(huán)境保護措施，有承諾在施工過程中通過科學管理和先進的技術手段，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境的負面影響，得10分。

[良]有針對性較強的綠色節(jié)能控制措施，有科學、較合理的環(huán)境保護措施，承諾在施工過程中通過科學管理和先進的技術手段，較大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境的負面影響，得8分。

[中]有針對性一般的綠色節(jié)能控制措施，有科學、一般合理的環(huán)境保護措施，有承諾在施工過程中節(jié)約資源與減少對環(huán)境的負面影響，得6分。

[差]沒有提供上述內容的，得0分。

安全控制措施

（10分）

針對本項目特點，建立了相應的安全文明施工保障體系和制定了相應的保證措施。

[優(yōu)]有確保不發(fā)生等級安全事故，提供安全文明施工目標、安全文明施工管理體系、安全文明施工保證措施，得10分；

[良]確保不發(fā)生等級安全事故，提供安全文明施工目標、安全文明施工保證措施，得8分；

[中]確保不發(fā)生等級安全事故，提供安全文明施工目標，安全文明施工管理體系，得6分；

[差]不滿足前述要求者，得0分。

質量控制措施

（10分）

針對本項目特點，制定了相應的質量控制措施。

[優(yōu)]制定了針對性強、切實可行的的質量管控體系、質量保證措施，質量目標滿足招標文件要求，得10分；

[良]制定了針對性較強、較為切實可行的質量管控體系、質量保證措施，質量目標較滿足招標文件要求，得8分；

[中]制定了針對性一般、可行性一般的質量管控體系、質量保證措施，質量目標基本滿足招標文件要求，得6分；

[差]沒有提供上述內容的，得0分。

進度控制措施（12分）

針對本項目特點，制定了相應的施工進度計劃和保證措施的。

[優(yōu)]提供工期目標、施工進度計劃橫道圖、進度保證措施，邏輯性強、可行、合理，保證措施明確具體，得12分；

[良]提供工期目標、施工進度計劃橫道圖，邏輯性較強、可行、較合理，有保證措施，得10分；

[中]提供工期目標、進度保證措施，邏輯性一般、較可行、較合理，得8分；

[差]不滿足前述要求者，得0分。

資源投入計劃及保證措施

（10分）

根據本工程特點，制定了相應的勞動力、機械設備投入計劃和保證措施。

[優(yōu)] 措施有效、合理、可操作性強的，得10分。

[良] 措施效果一般，現場可操作性一般的，得8分。

[中] 措施效果較差，現場可操作性較差的，得6分。

[差] 沒有提供上述內容的，得0分。

2.2.4（3）

投標報價評分標準

報價得分

（100分）

當經算術校核的投標施工費報價等于評標基準價時得100分，報價每高于評標基準價1%，扣0.5分，每低于評標基準價1%，扣0.3分，扣至0分為止，得出投標報價得分，精確到小數點后兩位。