1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 安置房5#地塊項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 已由?？诮瓥|新區(qū)管理局以 建字第JD46010020210028號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 ?？诮瓥|新居第貳置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為自籌資金100.00%。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：HNZY2024-004。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：?？谑薪瓥|新區(qū)白駒大道南側(cè) 。

2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積32826.97平方米，總建筑面積127937.98平方米。

物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

2.4服務(wù)期：以甲方發(fā)函進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，合同簽署服務(wù)周期3年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.6招標(biāo)控制價(jià)： 住宅：1.85元/月·平方米；

商業(yè)用房：4.85元/月·平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔2018〕467號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。

3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；2、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的（須提供信譽(yù)承諾函）。

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供2023年1月至今任意1個(gè)月度或季度或年度的財(cái)務(wù)報(bào)表；若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供銀行資信證明。復(fù)印件加蓋公章）。

3.4具有依法納稅和社會(huì)保障資金的記錄[投標(biāo)人須提供2023年1月至今任意1個(gè)月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費(fèi)記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供承諾函。

3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于2024年 09 月 18 日18時(shí)30分至2024年 10月9日17時(shí)30分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標(biāo)文件。

4.2投標(biāo)保證金的金額：不要求。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年10月10日10 時(shí) 00分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓202室（?？谑泻５槲逦髀?28 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年10月10日 10 時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?海口市、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)等媒介上發(fā)布。

7. 其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。

7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：?？诮瓥|新居第貳置業(yè)有限公司

地  址：海南省海口市美蘭區(qū)桂林洋興洋大道江東新區(qū)展示中心2樓

聯(lián)系人：陳工

電  話：15798950751

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：卓胤工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：?？谑协偵絽^(qū)八一小區(qū)

聯(lián)系人：謝工

電話：15595959582

電子郵箱：\

                                                                                                                                                                                          2024年 09 月 18 日

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-66769202