武進路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務公寓）

發(fā)布時間： 2024-09-18

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摘要信息

招標單位	上海電氣輕工資產(chǎn)管理有限公司	地區(qū)	上海轄區(qū)
發(fā)布時間	2024-09-18	項目編號
投標截止時間	2024-10-31	開標時間	2024-09-30
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政
相關產(chǎn)品

正文內(nèi)容

資格預審公告

報建編號：

2402HK0047

標段號：

C01

招標人：

上海電氣輕工資產(chǎn)管理有限公司

招標人地址：

上海市普陀區(qū)陜西北路1712號

招標項目名稱：

武進路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務公寓）

建設地點：

武進路456號

工程規(guī)模描述

施工工程規(guī)模描述

工程概況描述：

本項目位于虹口區(qū)武進路456號，南至武進路，西至羅浮路，北側和東側均為虹德養(yǎng)老院用地，總用地面積約5432平方米，建筑面積19374平方米。最大單體面積7456平米，最大建筑高度47.51米。原有結構形式：房屋始建于約1964年，使用至今已經(jīng)接近50年。除3號樓及6號樓為磚混結構外，其他單體為鋼筋混凝土框架結構。墻體為燒結普通磚，樓、屋面均為現(xiàn)澆板（3號樓局部為預制空心板）。本項目在南側武進路及西側羅浮路均設有機動車出入口，地塊周邊設有圍墻。本項目主體功能為高端服務式公寓，底部配套設置相關服務設施，含餐飲、健身、洗衣房等。設計需注重建筑自身資源的發(fā)掘與利用，通過建筑與城市空間的合理融合，打造具有本項目特色的建筑；合理利用建筑現(xiàn)狀，公寓部分需提供高品質居住空間，底部配套需滿足后期招商運營的靈活性，同時符合國家節(jié)能減排等強制性標準要求。

工程總投資：

13500萬元人民幣

本標段建安工程費：

11591.07萬元人民幣

是否設置最高投標限價：

設置最高投標限價，最高限價為100782150.11元人民幣（10078.215011萬元）

施工工期：

366日歷天

其他說明：

房屋始建于約1964年，使用至今已經(jīng)接近50年。除3號樓及6號樓為磚混結構外，其他單體為鋼筋混凝土框架結構。墻體為燒結普通磚，樓、屋面均為現(xiàn)澆板（3號樓局部為預制空心板）?，F(xiàn)狀中1~3號樓已連通，4~8號樓也已連通，設計將1~3號樓作為一個整體、4~8號樓作為另外一個整體進行設計考慮。總用地面積約5432平方米，建筑面積19374平方米。本項目為裝修項目，主體功能為高端服務式公寓，底部設置配套商業(yè)。設計需注重建筑自身資源的發(fā)掘與利用，通過建筑與城市空間的合理融合，打造具有本項目特色的建筑；合理利用建筑現(xiàn)狀，公寓部分需提供高品質居住空間，底部配套商業(yè)需滿足后期招商運營的靈活性?？头康拿娣e需要滿足三個面積區(qū)段：小戶型25㎡-30㎡/戶，中戶型35㎡-40㎡/戶，大戶型45㎡-50㎡/戶?？头靠倲?shù)控制在210-230套之間，其中小戶型數(shù)量控制在85-100套之間，中戶型數(shù)量控制在60-75套之間，大戶型數(shù)量控制在35-50套之間。按公寓建筑特點，合理配置相應的輔助功能，包括但不局限于走道、樓電梯等。內(nèi)飾裝修風格偏向現(xiàn)代海派東方。

資格預審申請條件

資質要求：

施工資質要求
第一條	建筑工程施工總承包三級及其以上
	建筑裝修裝飾工程施工專業(yè)承包一級及其以上
以上施工資質要求，投標人只要符合任何一條，但同一條中的多項資質要求需同時滿足。

項目負責人資格：

項目負責人必為申請人本單位的工作人員，持有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的中華人民共和國一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書，注冊專業(yè)須為建筑工程

業(yè)績要求：

投標人須具有至少1個類似工程業(yè)績（在建或已完成均可）；類似業(yè)績年份要求：近5年（指2019年1月1日至資格預審報名截止日前）以合同簽訂日期為準；類似工程業(yè)績是指合同金額大于7000萬元人民幣的房屋建筑工程；類似工程業(yè)績須在上海市建設市場管理信息平臺或者全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上可查詢。本項目的資格預審審查辦法中類似項目定義為房屋建筑工程，招標項目相應規(guī)模定義為合同金額不低于10000萬元。

信用分要求：

根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會發(fā)布的計算機信用評價體系計分，分值須大于60分。

其他要求：

其他要求：無具有控股和管理關系的上級公司和下級公司同時參加資格預審，招標人將接受下級公司為合格申請人。

是否接受聯(lián)合體投標：

不接受聯(lián)合體投標

獲取資格預審文件地址：

通過上海市建設工程交易服務中心電子招標投標交易服務平臺下載資格預審文件。

獲取資格預審文件時間：

2024年09月19日 00時00分到2024年09月24日 00時00分

注意：

1、獲取資格預審文件成功后訪問上海市建設工程交易服務中心網(wǎng)站（http://www.shcpe.cn），登錄交易平臺在“交易平臺--投標項目管理”菜單中查詢下載。 < br /> 2、潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間2日前以書面署名形式向招標人提出；對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前以書面署名形式向招標人提出。

招標代理機構：

上海國際招標有限公司

聯(lián)系電話：

021-56328999

遞交資格預審申請文件方式：

在遞交資格預審申請文件截止時間前，將電子資格預審申請文件上傳至上海市建設工程交易服務中心電子招標投標交易平臺。

資格預審申請文件開啟時間：

2024年09月30日 09時30分

資格預審申請文件開啟方式：

是否遠程開啟資格預審申請文件、遠程開標：是
開啟地點：上海市公共資源交易中心建設工程招投標分中心平臺。

通過資格預審者遞交投標保證金：

設置投標保證金，投標保證金為50萬元人民幣

投標保證金的遞交方式：

投標保函

招標文件工本費：

資格預審文件工本費：

獲取招標文件地址：

通過上海市建設工程交易服務中心電子招標投標交易服務平臺下載招標文件。

獲取招標文件時間：

2024年10月10日 00時00分到2024年10月15日 00時00分

遞交投標文件截止時間：

2024年10月31日 09時30分

遞交投標文件方式：

在遞交投標文件截止時間前，將電子投標文件上傳至上海市建設工程交易服務中心電子招標投標交易平臺。

開標方式：

是否遠程開標：是
開標地點：上海市公共資源交易中心建設工程招投標分中心平臺

同時發(fā)布本次資格預審公告的媒體名稱：

上海市公共資源交易服務平臺、上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會門戶網(wǎng)站、上海市建設工程交易服務中心網(wǎng)站、/

監(jiān)管部門：

上海市虹口區(qū)建筑業(yè)管理中心

備注：

1、項目負責人必須完成個人身份采集，外省市申請人的項目負責人，必須完成進滬信息報送； 2、本項目資格預審評審辦法采用有限數(shù)量制，即對通過初步審查和詳細審查的資格預審申請文件進行量化打分，按得分由高到低的順序確定7家申請人通過資格預審。資格預審申請人小于7家時，招標人不再進行資格預審。 3、同一公司的下屬控股子公司最多為2家，當通過資格預審的同一公司的下屬控股子公司超過2家時，由資格預審評審委員根據(jù)得分，由高到低選取2家單位最終通過資格預審。 4、本項目投標保證金僅接受銀行保函。采用電子保函的，有關保函開具相關要求參照《關于本市建設工程招投標領域推廣可電子驗證的投標保函的通知（滬建招【2024】9號）》執(zhí)行。銀行保函有效期不得小于投標有效期。中標人應提供差額擔保，擔保金額為最高投標限價與中標價的差額。5、本項目在資格預審階段，不要求資格預審申請單位編制施工組織初步設計方案。

武進路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務公寓）

中標房建市政裝修/改造/養(yǎng)護/維修

中標金額： 438.5 萬元

地區(qū)：上海

發(fā)布時間： 2024-08-21

武進路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務公寓）

招標房建裝修/改造/養(yǎng)護/維修

預算金額： 439 萬元

地區(qū)：上海 - 轄區(qū)

發(fā)布時間： 2024-07-17

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武進路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務公寓）

武進路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務公寓）

武進路456號地塊非改居升級改造項目（上海瑞貝庭外灘界服務公寓）