魯商松江新城4號地塊（B地塊）項目住宅一期部分工程施工

項目編號：SG0100G24160 

1.招標條件

本招標項目“魯商松江新城4號地塊（B地塊）項目住宅一期部分工程施工”已經(jīng)由上級主管部門批準建設，招標人為哈爾濱魯商置業(yè)有限公司，建設資金為自籌資金，出資比例100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：魯商松江新城4號地塊（B地塊）項目住宅一期部分工程施工

2.2建設地點：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)

2.3建設規(guī)模：一標段：1#、2#、4#、5#、6#、9#、10#、16#樓、地上出地面坡道樓梯、景觀會客廳及地下室，總建筑面積為71712.77平方米（其中：地上建筑面積約為：54989.62平方米，地下建筑面積約為：16723.15平方米）。最高層數(shù)18層，建筑高度54.15米。

二標段：12#、13#、14#、15#、18#樓、地上出地面坡道樓梯、景觀會客廳及地下室，總建筑面積為71827.56平方米（其中：地上建筑面積約為：58737.92平方米，地下建筑面積約為：13089.64平方米）。最高層數(shù)34層，建筑高度99.9米。

2.4計劃工期：2024年10月17日— 2027年12月30日，共1169日歷天（以與招標人實際簽訂的合同為準）。

2.5招標范圍：完成上述項目施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)自項目實施、竣工驗收、交付使用、至后期維保等所包含的所有工作內(nèi)容。

2.6質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標準以及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。

2.7標段劃分：本項目共分為2個標段，各投標人均可就本招標項目上述任意標段進行投標，但最多允許中標1個標段。投標人參加不同標段投標的，擬派項目管理機構人員不可以重復。

2.8最高投標限價：一標段：207847195.75 元；二標段：209490782.78元

3.投標人資格要求

本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，并在人員、設備及資金等方面具有相應的履約能力。

3.1投標人需具備以下條件：

3.1.1具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級（含貳級）及其以上資質(zhì)；

3.1.3具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2投標人擬派項目負責人須具備以下條件：

3.2.1一標段具備建筑工程專業(yè)貳級（含貳級）及其以上建造師注冊執(zhí)業(yè)證書；二標段具備建筑工程專業(yè)壹級建造師注冊執(zhí)業(yè)證書；

 3.2.2具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

3.2.3投標人擬派項目負責人應為本企業(yè)在職人員，并提供投標人為其繳納的近3個月（2024年05月至2024年07月，下同）養(yǎng)老保險的有效證明材料（建辦市函【2019】92 號文件中規(guī)定的6類情形人員除外），未擔任其他任何在施建設工程項目的項目經(jīng)理或其他施工管理工作；（以投標截止日當日的狀態(tài)為準）。

3.3施工現(xiàn)場管理人員要求：

3.3.1施工單位項目負責人及施工現(xiàn)場管理人員配備、使用和管理應滿足《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）文件要求，不得低于規(guī)定的配備標準，投標人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位及人員。

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標；

3.5資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

4.招標文件的獲取

4.1潛在投標人在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn）”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，免費下載招標文件、工程量清單及圖紙等資料。下載時間為2024年09月20日19時00分至2024年09月27日19時00分（北京時間，下同），逾期交易平臺將不可下載。有關手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)-《服務指南》”中相關文件。

潛在投標人在其他電子交易平臺辦理投標業(yè)務的，按照其規(guī)定辦理。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交電子投標文件截止時間為2024年10月12日09時30分。

5.2網(wǎng)上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，招標人不予受理。

6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場。

6.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。

7.開標方式

7.1本項目為線上開標，投標人無需到達開標現(xiàn)場解密，各投標人安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)交易平臺，在招標文件規(guī)定的開標時間，進行遠程解密、開標。

7.2開標時間：2024年10月12日09時30分。

7.3開標地點為哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路181號市民大廈）四樓開標室。

8. 評標、定標方式

本項目采用評定分離方式招標，定標方法為：票決定標法，具體定標規(guī)則詳見招標文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在：

黑龍江公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）；

哈爾濱公共資源交易網(wǎng)-建設工程（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）；

10.其他

10.1與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效。

10.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年內(nèi)（從投標截止日起算前三年，下同）沒有行賄犯罪記錄；（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年，以中國裁判文書網(wǎng)https://wenshu.court.gov.cn網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準。）

10.3投標人及其法定代表人、擬派項目負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；（以投標截止日信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的結(jié)果為準。）

10.4投標人被列入哈爾濱市政府網(wǎng)站“建筑領域欠薪企業(yè)公示名單”且未完成整改的，其投標將被否決。（以投標截止日哈爾濱市政府網(wǎng)站：https://sgqy.hrbjzsc.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的數(shù)據(jù)為準。）

10.5本項目執(zhí)行《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場人員實名制管理辦法（試行》（黑建規(guī)范〔2022〕10號）文件規(guī)定，施工現(xiàn)場管理人員應當在工程開工前，建筑工人（農(nóng)民工）應當在進入施工現(xiàn)場作業(yè)前，通過實名制管理系統(tǒng)完成實名注冊登記。

10.6本項目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業(yè)基本信息和擬派項目負責人信息。投標截止后，系統(tǒng)將對擬派項目負責人的投標情況和中標結(jié)果進行標記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網(wǎng)址為：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login ，有關注冊手續(xù)請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。

10.7招投標活動中各利害關系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局舉報電話：0451-87383319；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451-84518543、84518544、84503329。

10.8潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

11.聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：哈爾濱市建設工程招投標站

招 標 人：哈爾濱魯商置業(yè)有限公司

地 址：哈爾濱市南崗區(qū)躍興街8號

聯(lián)系人：王曉光

電 話：0451-51998996         

招標代理機構：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

地   址：山東省濟南市歷下區(qū)經(jīng)十路9777號魯商國奧城5號樓45層

聯(lián)系人：王健

電話：0531-66690187

授權企業(yè)郵箱：lszyzbzx2023@163.com

日   期：2024年09月20日

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

投標人在交易平臺中選擇以現(xiàn)金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規(guī)定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。