一、招標(biāo)編號(hào)：CZQ12024074-1

二、項(xiàng)目名稱(chēng)：青陽(yáng)縣和美鄉(xiāng)村陵陽(yáng)鎮(zhèn)沙埂村精品示范村(民宿改造及附屬設(shè)施提升)項(xiàng)目EPC+O

三、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：安徽省青陽(yáng)縣陵陽(yáng)鎮(zhèn)沙埂村

四、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）：青陽(yáng)縣兩山建設(shè)發(fā)展有限公司

五、項(xiàng)目實(shí)施主體（招標(biāo)人）地址：安徽省池州市青陽(yáng)縣楊田鎮(zhèn)楊田苗圃

六、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

七、項(xiàng)目概況、投資規(guī)模：

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目位于池州市青陽(yáng)縣陵陽(yáng)鎮(zhèn)沙埂村，總占地面積約為22.5畝，擬建設(shè)一個(gè)集聚多種類(lèi)型民宿的綜合性旅游服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目整體分為三大區(qū)域：文旅綜合服務(wù)區(qū)、藝術(shù)文化展示區(qū)、核心民宿區(qū)。本項(xiàng)目旨在打造國(guó)際化、特色化、精品化、產(chǎn)業(yè)化的文旅綜合度假區(qū)，主要業(yè)態(tài)為“文旅綜合服務(wù)區(qū)+藝術(shù)文化展示區(qū)+核心民宿區(qū)”?？偨ㄖ娣e約10000?O，包括兩大功能區(qū)：一、新建接待服務(wù)中心建筑面積約為7000平方米，其中包含接待中心、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售展館區(qū)，藝術(shù)文化展示區(qū)，以及餐飲、會(huì)議、研學(xué)、酒店、辦公等配套服務(wù)功能；二、精品民宿區(qū)建筑面積約3000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：改建12棟舊宅、新建仿古建筑、書(shū)吧、客房、泳池、游樂(lè)區(qū)域等功能。新建特色山房建筑，作為區(qū)域地標(biāo)性建筑，提升區(qū)域景觀形象，聚集人氣，室內(nèi)裝修以及其他室外景觀、配套設(shè)施等。

最高投標(biāo)限價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)）：項(xiàng)目總投資約5300萬(wàn)元。設(shè)計(jì)費(fèi)為總價(jià)報(bào)價(jià)方式，最高投標(biāo)限價(jià)為90萬(wàn)元，工程費(fèi)用為費(fèi)率報(bào)價(jià)，最高投標(biāo)費(fèi)率為工程結(jié)算審核審定工程費(fèi)用的96.00%。

項(xiàng)目類(lèi)別：EPC+O

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范

施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)

其他：根據(jù)《關(guān)于明確特大型和技術(shù)特別復(fù)雜的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：本項(xiàng)目為美好鄉(xiāng)村總承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占10%以上，為技術(shù)特別復(fù)雜工程。

八、資金來(lái)源：

資金來(lái)源：自籌資金

項(xiàng)目出資比例：100%

資金落實(shí)情況：已落實(shí)

九、計(jì)劃工期：總工期400日歷天【其中設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成所有工程的設(shè)計(jì)并按規(guī)定通過(guò)施工圖紙審查）；施工工期：施工圖審查完成后起340日歷天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并交付使用】。運(yùn)營(yíng)期：10年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起開(kāi)始計(jì)算。

十、投標(biāo)人資質(zhì)、資格要求：

1、投標(biāo)人資格：

（1）具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿足下列之一：

1）具備建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；

2）具備建筑行業(yè)乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；

3）具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)。

（3）施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（4）運(yùn)營(yíng)單位要求：具備有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、擬派負(fù)責(zé)人要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理：須同時(shí)具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具備建筑行業(yè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但在本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（3）施工負(fù)責(zé)人：須同時(shí)具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具備建筑行業(yè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但在本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。

（4）項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）不可為同一人。

3、是否接受聯(lián)合體:

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員不超過(guò)3家，投標(biāo)人資格要求的資質(zhì)聯(lián)合體各方可自行組合，但聯(lián)合體各方需簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各方職責(zé)與分工。獲取招標(biāo)文件事宜由聯(lián)合體牽頭人辦理。聯(lián)合體牽頭單位須為運(yùn)營(yíng)單位，獲取招標(biāo)文件事宜由聯(lián)合體牽頭人辦理。（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)。（3）聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體協(xié)議約定同一專(zhuān)業(yè)分工由兩個(gè)及以上單位共同承擔(dān)的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)；不同專(zhuān)業(yè)分工由不同單位分別承擔(dān)的，按照各自的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。

4、未在池州市公共資源交易平臺(tái)記入不良行為記錄，且在披露期內(nèi)的。

十一、招標(biāo)范圍：包括但不限于深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含圖審）、審定圖紙范圍內(nèi)全部工程的施工、設(shè)備及材料的采購(gòu)安裝、整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的籌建配合、運(yùn)營(yíng)、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期10年，相關(guān)工作包括但不限于重點(diǎn)品牌活動(dòng)、招商資源及渠道合作、項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

十二、標(biāo)段數(shù)：1個(gè)

十三、公告發(fā)布時(shí)間：2024年9月24日

十四、公告發(fā)布媒介：

本次招標(biāo)公告在池州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（http://ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）公開(kāi)發(fā)布。

十五、項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月15日11時(shí)00分

開(kāi)標(biāo)地址：青陽(yáng)縣公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)一室（青陽(yáng)縣蓉城鎮(zhèn)天柱南路東側(cè)中心城（拓富廣場(chǎng)）2 號(hào)樓二樓）。

十六、招標(biāo)文件獲取及費(fèi)用支付方式：

1、獲取時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間。

2、費(fèi)用支付：網(wǎng)上免費(fèi)下載（含工程量清單、圖紙、答疑澄清文件等）

十七、資格審查方式：資格后審

十八、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

十九、備   注：

1、本項(xiàng)目只接受已在安徽省公共資源交易主體庫(kù)中的完善信息的市場(chǎng)主體參與，未完善的市場(chǎng)主體請(qǐng)及時(shí)辦理登錄安徽省公共資源交易主體庫(kù)。請(qǐng)參見(jiàn)池州市公共資源交易網(wǎng)（ggj.chizhou.gov.cn/）關(guān)于“公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)切換公告”（公告附件含操作視頻），聯(lián)系電話：0566-2318357，0566-2318216）因未及時(shí)辦理導(dǎo)致無(wú)法參與投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；

2、關(guān)于電子交易系統(tǒng)的使用詳見(jiàn)“池州市公共資源交易網(wǎng)”-“服務(wù)指南”-“操作手冊(cè)及學(xué)習(xí)視頻”；

3、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上招投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在池州市公共資源交易網(wǎng)中“服務(wù)指南”-“工具下載”欄目中下載最新版品茗電子投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行制作電子投標(biāo)文件，或直接點(diǎn)擊該鏈接下載：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e軟件啟動(dòng)時(shí)也將進(jìn)行提示（需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)），各投標(biāo)人需注意更新，以免造成標(biāo)書(shū)制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。

電子投標(biāo)文件制作流程操作手冊(cè)下載地址：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。

4、本次項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式，請(qǐng)各投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成加密的投標(biāo)文件的上傳，遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)提前登錄到品茗電子交易系統(tǒng)中，進(jìn)入到不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)，在開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)開(kāi)啟后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行投標(biāo)文件解密，因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛茨馨匆?guī)定完成解密的，視為放棄投標(biāo)，由此導(dǎo)致的后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人在項(xiàng)目開(kāi)、評(píng)標(biāo)期間應(yīng)保持“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”在線狀態(tài)，其授權(quán)委托人隨時(shí)通過(guò)電子交易系統(tǒng)遠(yuǎn)程等方式接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出的詢(xún)標(biāo)（如有）等信息，投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（系統(tǒng)發(fā)出指令后30分鐘內(nèi)進(jìn)行回復(fù)）對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出的詢(xún)標(biāo)（如有）等信息做出答復(fù)，逾期未提交詢(xún)標(biāo)回復(fù)函的，視同認(rèn)可評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審結(jié)果。

5、潛在投標(biāo)人在制作電子投標(biāo)文件時(shí)，請(qǐng)將相應(yīng)企業(yè)、人員等資料，清晰彩色掃描件或復(fù)印件添加至電子投標(biāo)文件相應(yīng)欄目，如有疑問(wèn)請(qǐng)撥打技術(shù)支持電話。

6、投標(biāo)人須用數(shù)字證書(shū)簽章和加密投標(biāo)文件，建議使用企業(yè)法人主鎖。如未辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)及時(shí)到安徽省電子認(rèn)證管理中心有限公司池州市公共資源交易管理中心綜合窗口集中辦理點(diǎn)辦理或在線辦理，聯(lián)系電話：0566-2318206。

7、招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)人注冊(cè)的其他內(nèi)容，在本項(xiàng)目不作要求。

8、品茗軟件技術(shù)支持電話：0566-2318056。

二十、聯(lián)系方式：

1、招標(biāo)人：青陽(yáng)縣兩山建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：安徽省池州市青陽(yáng)縣楊田鎮(zhèn)楊田苗圃

聯(lián)系人（受理異議人）：鄭后勝

電話：0566-5021917

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河區(qū)包河大道236號(hào)

聯(lián)系人（受理異議人）：涂健、秦濤

電話：18096697553、18355157095

3、電子交易系統(tǒng)：池州市品茗電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：0566-2318056

4、行政監(jiān)督部門(mén)：青陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：安徽省池州市青陽(yáng)縣蓉城鎮(zhèn)九華西路200號(hào)

電話：0566-5036286

二十一、投標(biāo)保證金賬號(hào):

   本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金。