本招標(biāo)項(xiàng)目天珺二期三標(biāo)段工程總承包已由航天基地行政審批服務(wù)局以2403-610159-04-01-416247批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為西安中珺盛置業(yè)有限公司，項(xiàng)目資金來自國有控股項(xiàng)目，項(xiàng)目出資比例為自籌資金100.00%。招標(biāo)人為西安中珺盛置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為永明項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

      2.1 工程規(guī)模：建設(shè)總面積32.71萬平方米的商品房小區(qū)，其中地上面積23.30萬平方米，地下面積9.41萬平方米，小區(qū)將同步建設(shè)社區(qū)服務(wù)站，物業(yè)管理用房等配套設(shè)施。；

      2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：國有建設(shè)用地編號HT01-1-50，航天北路以南，神舟二路以西，航天西路以東；

      2.3 項(xiàng)目投資總額：4500000000元；

      2.4 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包；標(biāo)段編號：E61011635066eR5U3XBH001；標(biāo)段類型：工程總承包；

      2.5 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，本次天珺二期三標(biāo)段工程總承包擬建11棟住宅樓（1#、2#、3#、4#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）、2棟配套公建（#S6、#S7）垃圾收集點(diǎn)及地下車庫，135219.62平方米（總建筑面積最終以規(guī)劃總平圖為準(zhǔn)）；最大建筑高度約99.75米，最大層數(shù)33層。招標(biāo)范圍為天珺二期三標(biāo)段工程總承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購、施工等全部內(nèi)容（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。；

      2.6 其他：本項(xiàng)目工程總承包投資概算約23700萬元。。

      3.1 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，本次資格預(yù)審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包二級】及以上與【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包二級】及以上,或【建筑工程施工總承包二級】及以上與【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊建造師一級】及以上執(zhí)業(yè)資格，建造師為建筑工程專業(yè)，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證），且在本單位注冊，未擔(dān)任其它在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理。

      3.2 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，本次資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。 聯(lián)合體資格預(yù)審申請的，應(yīng)滿足下列要求： 聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)聯(lián)合體成員數(shù)不得超過兩家，聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)須明確牽頭單位，聯(lián)合體牽頭單位代表聯(lián)合體各方辦理本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)過程中的一切事務(wù)，聯(lián)合體應(yīng)滿足資格審查條件中規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。牽頭單位和其法定代表人或其委托代理人的印章或簽字代表聯(lián)合體各成員單位相應(yīng)的印章或簽字。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同標(biāo)段中投標(biāo)，否則其投標(biāo)和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕。。

      3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

      3.4 （1）申請人（包括聯(lián)合體所有成員）具備法人資格或其他組織，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料；
  （2）申請人須同時(shí)具備下列施工、設(shè)計(jì)資質(zhì)：
  施工資質(zhì)：【建筑工程施工總承包二級】及以上資質(zhì)
  設(shè)計(jì)資質(zhì)：【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級】或【建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級】或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
  （3）申請人工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須取得建筑工程專業(yè)【注冊建造師一級】及以上資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證）,或【注冊建筑師一級】及以上。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以同時(shí)兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但須同時(shí)滿足資格要求；申請人工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人。
  （4）申請人擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格，且在本單位注冊。
  （5）申請人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)注冊建造師一級資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），且在本單位注冊，未擔(dān)任其他在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理；
  （6）申請人和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)”主體信息庫登記且可查詢、且在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”投標(biāo)資格有效且無不良行為；聯(lián)合體參加投標(biāo)的，聯(lián)合體成員各方和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人均須在“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)”主體信息庫登記備案、且在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”投標(biāo)資格有效且無不良行為；
  （7）申請人(若為聯(lián)合體參加投標(biāo)的，聯(lián)合體成員各方)不得在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn)被列為失信被執(zhí)行人；申請人(若為聯(lián)合體參加投標(biāo)的，聯(lián)合體成員各方)不得在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；申請人(若為聯(lián)合體參加投標(biāo)的，聯(lián)合體成員各方)不得在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入嚴(yán)重失信主體名單；
  （8）本次招標(biāo)投標(biāo)保證金額：人民幣30000元（資格預(yù)審合格后投標(biāo)階段繳納）。本項(xiàng)目接受所有符合國家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、銀行保函、工程擔(dān)保公司出具的保函或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具工程保證保險(xiǎn)保單等，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)要求進(jìn)行，鼓勵(lì)采用電子保函形式繳納）。

      4.1 請申請人于 2024年09月29日 00時(shí)00分00秒 起至2024年10月11日 00時(shí)00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:7092）下載資審文件。

      4.2 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，資審文件 不收費(fèi) ；資格預(yù)審文件每套售價(jià) 0.00 元，

      5.1 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間為 2024年10月18日14時(shí)00分 ，地點(diǎn)為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)，申請人應(yīng)在截止時(shí)間前遞交電子資格預(yù)審申請文件。

      5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

      5.3 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，資格預(yù)審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，資格預(yù)審開始時(shí)間為 2024年10月18日14時(shí)00分 ，地點(diǎn)為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)。

      6.2 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標(biāo)段名稱：天珺二期三標(biāo)段工程總承包，資格審查會(huì)議形式： 遠(yuǎn)程會(huì)議

      7.1 本次資格審查公告同時(shí)在《西安市公共資源交易平臺(tái)》 、《陜西采購與招標(biāo)網(wǎng)》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:7092）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認(rèn)證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應(yīng)使用電子投標(biāo)書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時(shí)間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“不見面開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

      7.4 請中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標(biāo)代理公司處，以便招標(biāo)人進(jìn)行留存?zhèn)浒傅裙ぷ?，中?biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

      7.5 本項(xiàng)目定標(biāo)方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項(xiàng)：請各申請人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)辦事指南-操作指南，下載投標(biāo)人操作手冊，熟悉新平臺(tái)不見面開標(biāo)流程及相關(guān)操作。申請人對西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（新平臺(tái)）存在技術(shù)問題或者其他關(guān)于新平臺(tái)操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。（2）接收異議的聯(lián)系方式：永明項(xiàng)目管理有限公司：陳浩 18502978988 郵箱：ymjylfgs@126.com；西安中珺盛置業(yè)有限公司：董經(jīng)理 15809299470。

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地行政審批服務(wù)局。