發(fā)布日期： 2024-9-29 14:00:00

1.招標條件

本招標項目海南華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目前期物業(yè)服務項目（項目編號：hizw20240929002）已由萬寧市行政審批服務局以建字第469006202120033號批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為海南華潤石梅灣旅游開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為外資53.00%、民營資金47.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：萬寧市禮紀鎮(zhèn)石梅灣二線地

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積123658.23平方米，總建筑面積164262.28平方米。其中地下總建筑面積33085.93平方米，地上總建筑面積131176.35平方米：住宅建筑面積126844.38平方米（含裝配式獎勵建筑面積3706.15平方米）；商業(yè)建筑面積400.00平方米；生活垃圾收集站建筑面積120.00 平方米。本次招標范圍：海南華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目（1#、2#、29#、30#）前期物業(yè)服務。建筑占地面積2501.77平方米，建筑面積12638.12平方米，其中地下建筑面積0平方米，地上建筑面積12638.12平方米：住宅建筑面積12638.12平方米。。招標控制價2,274,861.6元。

2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。

2.4標段劃分：

2.5招標范圍：

2.6質(zhì)量要求：

招標控制價：住宅5.00元/平方米·月。物業(yè)服務費用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。服務期：自合同約定之日起3年。服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 3.1.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）。 3.1.2本項目要求投標人：a、投標資格沒有被取消、暫停；b、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；c、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。 3.1.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。 3.1.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

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4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年09月29日 14時00分至2024年10月13日 00時00分，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標文件。

4.2 標段1（標段名稱：海南華潤石梅灣旅游度假區(qū)九里7期（35＃地塊）項目前期物業(yè)服務項目）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-10-21 8:30:00 ，地點為：海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務二期大樓（原省政府政務服務中心大樓北側(cè)）204。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-10-21 8:30:00 。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-10-21 8:30:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式