本招標項目重慶市南川區(qū)國有閑置存量房源保障性租賃住房（一期）項目已由重慶市南川區(qū)發(fā)展和改革委員會以南川發(fā)改委發(fā)〔2023〕8號批準建設，項目業(yè)主為重慶博潤資產經營管理有限公司，建設資金來自上級資金、地方政府專項債券資金以及其他財政性資金，項目出資比例為100%，招標人為重慶博潤資產經營管理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.1 建設地點：重慶市南川區(qū)南城街道金浦路5號、清橋居委硫磺3.4社、林堡居委8組；西城街道金山大道27號、51號、金佛大道263號、長遠居委4.7組；東城街道花山居委1組、東金華居委8.10組。

2.2 項目概況與建設規(guī)模：建筑面積85573.55平方米，改造1264套（間)保障性租賃住房，包括金佛安置小區(qū)(B區(qū))、長遠安置小區(qū)(B區(qū))、廟堡頂安置小區(qū)(B區(qū))、鳳凰花苑、硫磺安置還房、上江雅筑、花山南苑B區(qū)、金華麗苑等8處國有資產閑置房源。

2.3 本次招標項目合同估算金額：14390.19萬元

2.4 招標范圍：主要包括施工圖設計、工程施工等內容，具體范圍為：

（1）設計部分：本項目范圍內的施工圖設計、施工及竣工驗收階段、質量保修階段的設計配合服務，以及協(xié)助招標人完成審批手續(xù)辦理等工作。按招標人要求按質按時提交設計成果，并取得國家相關職能部門的批準。

（2）建安部分：施工圖紙所包含的全部內容，直至竣工驗收合格交付業(yè)主使用。

（3）總承包管理：對承包項目的質量、安全、工期、造價等全面管控和負責。

2.5 工期要求：總工期365日歷天，缺陷責任期 24個月。其中：

施工圖設計30日歷天；施工工期：335日歷天；

3.1  本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件：

①設計資質:具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設計資質。

②施工資質:具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質。

3.1.2 本次招標要求投標人具備的業(yè)績條件：      /       ；

3.1.3 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容。

3.2  本次招標?接受□不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

3.2.1若為聯(lián)合體投標，必須滿足上述3.1款設計、施工資質要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；牽頭單位必須為施工企業(yè)，須簽署聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員單位及其工作范圍。

3.2.2聯(lián)合體成員單位不得超過2家，并均為中國境內登記注冊的獨立企業(yè)法人。