CR22024地塊建設(shè)項目施工圖設(shè)計招標(biāo)公告

(資格后審)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目CR22024地塊建設(shè)項目 (項目名稱)已由崇川行審備【2023】381號立項批準(zhǔn)建設(shè)。項目招標(biāo)人為 南通市匯錦灣工程管理有限公司 。建設(shè)資金來自  自籌  (資金來源)。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工圖設(shè)計進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目地點：外環(huán)西路以東、通呂運河以南，鐘秀西路、大港河北側(cè)。

2、項目規(guī)模：項目用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，占地面積約 32629 ㎡，1.08<綜合容積率<1.16，建筑密度≤30%，項目建筑控制高度40m。項目總建筑面積約7.3萬㎡。

3、設(shè)計合同估算價：  170萬   。

4、設(shè)計服務(wù)期限：暫定總服務(wù)期 900 日歷天，從合同簽訂至竣工備案合格，具體開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計階段，中標(biāo)人需在招標(biāo)人發(fā)出每一批次施工圖設(shè)計開始指令后 30 個日歷天內(nèi)完成符合施工圖審查報審條件的全套施工圖設(shè)計文件；項目負責(zé)人及擬派項目設(shè)計組成員均須在招標(biāo)人辦公場所駐場設(shè)計，駐場時間自每批次設(shè)計開始之日起至每批次設(shè)計完成之日止。

5、質(zhì)量要求：符合國家和地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，滿足使用單位要求，確保順利通過各部門審批。

6、標(biāo)段劃分：本項目劃分為 1 個標(biāo)段。

7、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：

7.1施工圖設(shè)計（含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、人防、管線綜合、消防、綠建設(shè)計等），滿足節(jié)能75%及綠色建筑三星級要求；專項設(shè)計（包含標(biāo)識標(biāo)牌、泛光照明、品質(zhì)地庫、預(yù)制裝配、智能化、景觀、市政配套、基坑支護、鋼結(jié)構(gòu)、供電、海綿城市施工圖設(shè)計等）

7.2施工圖設(shè)計及專項設(shè)計范圍包含：

（1）施工圖設(shè)計內(nèi)容包含不限于：住宅、商業(yè)、配套公建、地下室等建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣（含消防聯(lián)動圖）、給排水（含室外消防給水圖）、暖通、環(huán)保、節(jié)能等工程（含地上、地下工程內(nèi)容）、人防設(shè)計、管線綜合設(shè)計、及消防設(shè)計；

（2）專項設(shè)計內(nèi)容包含不限于：標(biāo)識標(biāo)牌施工圖設(shè)計（景觀戶外標(biāo)識設(shè)計、室內(nèi)標(biāo)識設(shè)計、地庫標(biāo)識設(shè)計等）、泛光照明施工圖設(shè)計含大區(qū)售樓處（示范區(qū)亮化、大區(qū)住宅樓亮化、商業(yè)亮化設(shè)計，景觀亮化及室內(nèi)亮化顧問服務(wù)）、品質(zhì)地庫施工圖設(shè)計（坡道、玄關(guān)、盡端墻面、停車空間、行車空間（方案-施工圖），對BIM管線、層高及消防噴淋成果、灰色空間合理利用進行溝通協(xié)調(diào)，配合后期材料定樣等）、預(yù)制裝配設(shè)計（江蘇省預(yù)支裝配率一星，內(nèi)剪力墻、疊合板、內(nèi)隔墻板、樓梯板設(shè)計等）、智能化設(shè)計（系統(tǒng)總體規(guī)劃、周界報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓寓對講（可視）系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁及人行擺閘系統(tǒng)、 中心機房、電梯五方對講布線子系統(tǒng)、小區(qū)管理平臺、小區(qū)管理應(yīng)用、物業(yè)應(yīng)用和居民應(yīng)用、售后服務(wù)、清單及圖紙附件等）、景觀施工圖設(shè)計、市政配套施工圖設(shè)計、基坑支護設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、供電施工圖設(shè)計、海綿城市設(shè)計（如有）等內(nèi)容；

（3）大區(qū)精裝修施工圖設(shè)計：包含所有洋房戶型（含標(biāo)準(zhǔn)戶型、變異戶型及鏡像戶型）的硬裝施工圖設(shè)計，住宅所有公區(qū)（含首層大堂、地下大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、地下歸家動線落客區(qū)）硬裝施工圖設(shè)計，小區(qū)主入口大堂（如有）及所有配套用房的硬裝施工圖設(shè)計工作。

(4)二次深化設(shè)計技術(shù)審核及出具書面審核意見（加蓋技術(shù)審核章或公章）：包含幕墻設(shè)計、空調(diào)、新風(fēng)、地暖、洗車房、垃圾收集站、虹吸排水及雨水回收系統(tǒng)、防火門、泳池及其設(shè)備參數(shù)、抗震支架深化設(shè)計、ALC 深化設(shè)計、鋁合金門窗深化設(shè)計、欄桿欄板深化設(shè)計、太陽能深化設(shè)計、電梯深化設(shè)計、進戶門深化設(shè)計、充電樁深化設(shè)計等專項設(shè)計審核；

（5）與其它設(shè)計的相關(guān)配合工作如套圖、蓋章等事宜。

7.3二次深化設(shè)計，所有施工做法必須出節(jié)點詳圖（含參照圖集內(nèi)容），不得出現(xiàn)未經(jīng)招標(biāo)人同意的二次設(shè)計項目，不得使用未經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的專利產(chǎn)品以及市場無可競爭替代產(chǎn)品；

7.4如果中標(biāo)人不具備招標(biāo)范圍內(nèi)相關(guān)專業(yè)工程的設(shè)計資質(zhì)，中標(biāo)后應(yīng)將相關(guān)內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位的確定必須經(jīng)招標(biāo)人同意，二次設(shè)計費用包含在中標(biāo)人的報價中，招標(biāo)人不再另行支付任何費用；

7.5后續(xù)服務(wù)：包含但不限于本項目在相應(yīng)階段的供電繼電保護定值、電能高質(zhì)量評估報告、人防專項審查、消防審查、抗震審查、綜合管線專項審查、施工圖審查、工程設(shè)計概算編制及后續(xù)服務(wù)、綠色建筑施工圖審查及施工期間的設(shè)計交底、施工全過程的技術(shù)咨詢和把關(guān)、工程實施過程中招標(biāo)人要求的增補設(shè)計和設(shè)計變更等；參與項目各階段直至工程竣工的各項驗收等所有配合服務(wù)；設(shè)計單位需提供與本項目相關(guān)但不在其設(shè)計范圍的其他專項設(shè)計（如有）的配合以及圖紙會簽等技術(shù)服務(wù)；配合招標(biāo)人指定第三方設(shè)計優(yōu)化單位提供數(shù)據(jù)模型等資料。

7.6其他內(nèi)容具體內(nèi)容詳見設(shè)計任務(wù)書。

三、投標(biāo)人資格要求

1、資質(zhì)類別和等級：具有獨立法人資格并具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計專業(yè)類建筑（建筑工程）甲級資質(zhì)。并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。

2、擬派項目負責(zé)人資質(zhì)等級：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且注冊單位為投標(biāo)單位，同時具備建筑類高級及以上職稱。

特別提示：根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2 號）規(guī)定：否則，視為項目設(shè)計總負責(zé)人的資格不滿足文件要求。

3、擬派項目負責(zé)人業(yè)績要求：擬派項目負責(zé)人近三年（2021年1月1日以來，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單項合同建筑面積 5（含）萬平方米以上住宅施工圖設(shè)計業(yè)績，并擔(dān)任項目負責(zé)人。

注：須同時提供設(shè)計合同和中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）。若設(shè)計合同或中標(biāo)通知書（直接發(fā)包證明）不能體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名或業(yè)績規(guī)模（如果設(shè)計合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同，按照建筑面積少的計取）內(nèi)容的，則另需提供原建設(shè)單位證明或建設(shè)主管部門出具的相關(guān)證明，否則不予認(rèn)可。

4、資格審查的必要合格條件： 

（1）具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

（6）擬派項目負責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同）。

（7）本設(shè)計項目 不 接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對項目現(xiàn)場的集中踏勘。

2、招標(biāo)文件獲取時間為：2024年10月 09日至2024年10月30日09：30。

3、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信 CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo) 交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”；

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2024年10月30日9:30時整，提交方式電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。 

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易電子交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺是本工程招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

八、評標(biāo)辦法

本項目設(shè)計采用綜合評估方法，具體詳見招標(biāo)文件第三章。

九、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

十、聯(lián)系方式

2024年10月09日