發(fā)布日期： 2024-10-11 19:18:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目萬(wàn)寧國(guó)瑞城（一期）C地塊前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：hizw20241011004）已由萬(wàn)寧市行政審批服務(wù)局以建字第469006202120071號(hào)、建字第469006202320066號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為萬(wàn)寧國(guó)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)城北新區(qū)縱三路東側(cè)

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 90952.13㎡，總建筑面積141558.85㎡，計(jì)容總建筑面積109113.72㎡,不計(jì)容總建筑面積：32445.13㎡。（其中計(jì)容總建筑面積包括高層住宅面積：107339.01㎡，沿街商業(yè)建筑面積1577.47㎡，物業(yè)管理用房建筑面積：54.24㎡，消防控制室建筑面積：24.60㎡，服務(wù)活動(dòng)中心建筑面積：118.40㎡。不計(jì)容總建筑面積包括地下停車場(chǎng)建筑面積：25081.03㎡，架空層，屋頂樓電梯間門廊，騎樓建筑面積：1356.50㎡，太陽(yáng)能補(bǔ)償面積2737.60㎡，裝配式補(bǔ)償面積3270.00㎡）。 本項(xiàng)目共有住戶980戶，住宅停車位1170個(gè)，其中住宅停車位1130個(gè)（地上停車位131個(gè)，地下停車位999個(gè)），商業(yè)地上停車位40個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1073個(gè)，本項(xiàng)目容積率1.20，建筑密度為13.50%；綠地率為50.08 % ，人防建筑面積：10396.12㎡，出入口：3個(gè)，電梯45臺(tái)。 萬(wàn)寧國(guó)瑞城（一期）C地塊分兩期開發(fā)，本次主要對(duì)萬(wàn)寧國(guó)瑞城(一期)C地塊(1#商業(yè)，2#商業(yè)，3#商業(yè)，AI#住宅，A3#住宅，A8#住宅，AI3#住宅，A14#住宅，AI5#住宅，A18#住宅，A23#住宅，A4#住宅，A5#住宅，A9#住宅，AI0#住宅，A19#住宅，地下室)項(xiàng)目前期物業(yè)進(jìn)行招標(biāo)，總建筑面積：78858.87㎡，其中計(jì)容面積50229.02㎡，不計(jì)容面積28629.85㎡。萬(wàn)寧國(guó)瑞城(一期)C地塊(1#商業(yè)，2#商業(yè)，3#商業(yè)，AI#住宅，A3#住宅，A8#住宅，AI3#住宅，A14#住宅，AI5#住宅，A18#住宅，A23#住宅，A4#住宅，A5#住宅，A9#住宅，AI0#住宅，A19#住宅，地下室)項(xiàng)目地上建筑面積53777.84㎡，地下建筑面積25081.03㎡。。招標(biāo)控制價(jià)0元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

2.5招標(biāo)范圍：

2.6質(zhì)量要求：

2.7物業(yè)管理用房的配置情況 物業(yè)用房建筑面積為283㎡； 坐落位置： 服務(wù)活動(dòng)中心和4#樓一層。 2.8物業(yè)類型: 住宅、商業(yè) 。 2.9服務(wù)收費(fèi)：高層住宅2.80元/平方米·月（含公共部分水電公攤費(fèi)）；沿街商業(yè)：3.50元/平方米·月（含公共部分水電公攤費(fèi)）。（投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于服務(wù)收費(fèi)控制價(jià)）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供承諾函）（3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；（5）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：1、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供信譽(yù)承諾函）。（6）投標(biāo)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單；在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供以上網(wǎng)站查詢結(jié)果界面截圖加蓋供應(yīng)商公章,查詢起始日期為公告發(fā)布之日起）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2024年10月11日 23時(shí)59分至2024年10月18日 23時(shí)59分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：萬(wàn)寧國(guó)瑞城（一期）C地塊前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-11-1 10:30:00 ，地點(diǎn)為：海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）204。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024-11-1 10:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2024-11-1 10:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式