第一章  招標公告（資格后審）

1.招標條件

本招標項目 錦溪鎮(zhèn)周家浜村南新路西側(cè)昆山元點創(chuàng)意設計中心項目 已由昆山旅游度假區(qū)管理委員會以昆旅度審備（2024）154號批準建設，項目業(yè)主為昆山湖區(qū)元點投資有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目錦溪鎮(zhèn)周家浜村南新路西側(cè)昆山元點創(chuàng)意設計中心項目的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍 

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：昆山市錦溪鎮(zhèn)周家濱村南新路西側(cè)

2.1.2建設規(guī)模：總建筑面積22470.75m2，其中：地上面積：13090.772m2；地下面積：9379.98m2,地下一層（局部兩層）；最大單體建筑面積：5514.78m2，建筑最大高度17.15米，單跨8.7米，最高4層，框架結(jié)構(gòu)。

2.1.3合同估算價：24185萬元

2.1.4工期要求：總工期要求：720日歷天。

設計開工日期： 2024年12月 01日，施工開工日期：2025年01月01日開工

工程竣工日期： 2026年11月20日

2.1.5 其他:/

2.2招標范圍：本項目范圍內(nèi)的方案和初步設計、施工圖設計，本項目范圍內(nèi)的工程施工、施工中設計現(xiàn)場配合服務以及竣工驗收合格后整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作以及工程總承包項目管理。其中：

(1)設計任務包括并不限于：本項目范圍內(nèi)的方案和初步設計、施工圖設計及相關設計現(xiàn)場配合服務，設計范圍包括：土石方工程、樁基工程、基坑支護與降水工程、建筑工程（含人防）、幕墻工程、結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、標識標牌、安裝工程（含強電、亮化、給排水、弱電、消防、暖通、智能化、電梯、防雷等）、所有附屬配套設施建設（包含紅線范圍內(nèi)的室外道路、給排水、室外安裝、消防、景觀綠化及照明、室外管網(wǎng)、標識標線、非機動車停車棚、海綿城市、綠色建筑等）等其它設施等有關本項目的全部設計工作；

(2)施工任務包括并不限于：臨時辦公生活設施、前期場地三通一平、土石方工程、樁基工程、基坑支護與降水工程、建筑工程（含人防）、幕墻工程、結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、標識標牌、安裝工程（含強電、亮化、給排水、弱電、消防、暖通、智能化、電梯、防雷等）、所有附屬配套設施建設（包含紅線范圍內(nèi)的室外道路、給排水、室外安裝、消防、景觀綠化及照明、室外管網(wǎng)、標識標線、非機動車停車棚、海綿城市、綠色建筑等）等其它設施等工程的施工，并對所承包的建設工程的質(zhì)量、安全、工期、費用等全面負責，最終向建設單位提交一個符合合同約定、滿足使用功能、具備使用條件并經(jīng)竣工驗收合格的建設工程項目。

3. 投標人資格要求

3.1申請人應同時具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑設計行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設計專業(yè)乙級及以上設計資質(zhì)，和建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格一級注冊建筑師或建筑工程二級及以上注冊建造師或具備工程建設類高級專業(yè)技術職稱。且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績之一（工程總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績不是投標人承擔的工程，不予認可）；

工程總承包業(yè)績：2021年10月12日至2024年10月11日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同金額14000萬元及以上的房屋建筑工程總承包（epc）業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。公開招標項目工程造價以中標通知書金額為準，非招標項目工程造價以施工合同造價為準，所提供的類似業(yè)績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、工程總承包合同、竣工驗收證明材料。工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。提供相應證明材料掃描件，所提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

工程施工業(yè)績：2021年10月12日至2024年10月11日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同金額14000萬元及以上的房屋建筑工程業(yè)績，且擔任項目經(jīng)理。公開招標項目工程造價以中標通知書金額為準，非公開招標項目工程造價以施工合同造價為準，所提供的類似業(yè)績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料。施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。提供相應證明材料掃描件，所提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

設計業(yè)績：2021年10月12日至2024年10月11日（以設計合同日期為準）承擔過單項合同金額400萬元以上的房屋建筑工程設計（含方案及施工圖設計），且擔任項目負責人。金額以設計合同為準，所提供的類似業(yè)績須有中標通知書(非招標工程可以不提供)、設計委托合同、圖審合格證明材料。設計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖。提供相應證明材料掃描件，所提供的業(yè)績證明材料必須反映出以上相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

3.3.1.2申請人承擔過類似工程；

______年____月____日至______年____月____日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過___工程

類似工程認定標準：/。

3.3.2本工程不接受最新年度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評定等級為C類及以下投標人參與投標；

3.3.3 近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.3.4近一年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.5近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

3.3.6近五年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.3.7 首次進昆山投標企業(yè)至昆山市行政審批中心住建局窗口辦理投標備案，開通網(wǎng)上報名權限。聯(lián)系電話：0512-57379033，0512-57379037。首次進昆山投標企業(yè)辦理CA認證業(yè)務：江蘇省電子認證（CA）蘇州服務中心昆山服務點（昆山市前進西路1801號，昆山市政務服務中心5樓）聯(lián)系電話：0512-57121922,0512-57921288。（如為聯(lián)合體，網(wǎng)上報名和CA由牽頭人實施）。

3.4投標人不得存在下列情形之一:

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標的投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位。

（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

 (6)在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的;

       （9）按《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網(wǎng)站查詢信用服務中的失信被執(zhí)行人）,由市公共信用信息服務平臺直接推送到招投系統(tǒng)中的黑名單，在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如失信被執(zhí)行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標單位投標前自行查看網(wǎng)站記錄并對此負責；

   （10）根據(jù)《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號)，投標人投標所用資質(zhì)核查結(jié)果不達標的；

   （11）投標人存在通過資格預審不獲取招標文件、無正當理由放棄投標或者中標資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標人重新招標的，不得再參加該工程的投標。

      （12）以他人名義投標，或者通過受讓、租借、掛靠資質(zhì)投標；

      （13）偽造、變造資質(zhì)、資格證書或者其他許可證件，提供虛假業(yè)績、獎項、總承包項目經(jīng)理等材料，或者以其他方式弄虛作假投標；

      （14）與招標人、招標代理機構(gòu)或者其他投標人串通投標；

      （15）與評標委員會成員私下接觸，或者通過向招標人、招標代理機構(gòu)、公共資源交易平臺運行服務機構(gòu)、評標委員會成員、行政監(jiān)督部門人員提供財物或者其他好處等不正當手段，謀取中標；

      （16）以可能影響履約的異常低價競標；

      （17）惡意提出異議、投訴或者舉報，干擾正常招標投標活動；

      （18）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標；

接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿足下列要求：

a、聯(lián)合體應為設計單位與施工單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體成員不超過2家；

b、聯(lián)合體成員中，設計單位應具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑設計行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計專業(yè)乙級及以上設計資質(zhì)，施工單位應具備建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)且具備安全生產(chǎn)條件并取得安全生產(chǎn)許可證；

c、工程總承包項目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭人派出，項目經(jīng)理應能保證全職常駐現(xiàn)場。設計負責人：具有國家一級注冊建筑師；施工項目負責人：具有二級及以上建筑工程建造師同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）且無在建工程。

注：擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目負責人或設計項目負責人。

d、聯(lián)合體各方應共同簽署聯(lián)合體協(xié)議書，并且明確各方的權利與義務（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件）。

e、組成聯(lián)合體后，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標，且聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在另一標段中投標。

f、本次工程招標與投標涉及到的相關事宜均由聯(lián)合體牽頭人負責完成。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2024年10月11日09時00分至2024年11月11日09時30分；

4.2招標文件獲取方式：企業(yè)可使用CA通過“工程項目投標系統(tǒng)”的“已報項目”中獲取招標文件或通過蘇州公共資源交易中心昆山分中心招標公告中直接下載招標文件，了解工程招標信息。

4.3投標人應承擔工具軟件使用費90元人民幣。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年11月11日09時30分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7其它需要明確的事項：

7.1本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心。

7.2各投標人均可就本招標項目上述標段中的1（具體數(shù)量）個標段投標，投標人最多只允許中標1個標段。

如果同一投標人在多個標段中均排序第一，招標人按下列原則推薦中標候選人：

按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

8. 評標方法

本次招標的評標標準和方法詳見招標文件第三章。

是否采用評定分離：是否。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇省建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心上發(fā)布。

10.其他說明

10.1工具軟件使用費支持微信、支付寶、企業(yè)網(wǎng)銀3種支付方式，其中企業(yè)網(wǎng)銀支付方式需要開通“中金支付”服務。具體參見蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心辦事指南《建設工程工具軟件使用費的支付方式及開票說明》。

10.2因采用電子化招投標，各類企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺中登記的信息為準，并及時更新各類企業(yè)、人員信息，如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。

10.3 咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：國信CA：0512-57921288、0512-55121926。

10.4其他：/。

11.聯(lián)系方式