（秦淮區(qū)）數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新園精裝修設(shè)計招標公告299659

發(fā)布時間： 2024-10-11

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摘要信息

招標單位	南京匯智科技產(chǎn)業(yè)園有限公司	地區(qū)	江蘇南京
發(fā)布時間	2024-10-11	項目編號
投標截止時間	2024-11-01	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建，市政，鐵路
相關(guān)產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 1 條收起  

陳工 17601558994

正文內(nèi)容

編號: ANJ200090-11FG

1. 招標條件

南京匯智科技產(chǎn)業(yè)園有限公司建設(shè)項目數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新園已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：寧發(fā)改投資字[2012]313號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：400000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

江蘇省教建項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：精裝修設(shè)計

2.2 工程地點：秦淮區(qū)，東至秦淮河、南至雙麒公路及在建的寧杭城際鐵路、西到園藝路、北至在建的京滬高鐵

2.3 工程類型：大型工程

2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目占地約3.7萬平方米，總建筑面積約11.8萬平方米，地上建筑面積約10.4萬平方米(其中1~3#樓辦公約5.4萬、4#5#樓辦公約1.6萬（不含停車樓）)，地下建筑面積約1.4萬平方米；本項目共5棟樓，地下一層為機動車庫。1#樓地上13層，2#3#樓地上11層，4#5#樓地上6層。其中1~3#樓的2~4層和4#5#樓的2~3層為停車樓。1~5#樓一層為辦公門廳、配套設(shè)施及架空，1~5#樓其余所有樓層均為辦公，層高4.2米。裝修面積約27000 ㎡。本工程設(shè)計規(guī)模為大型建設(shè)項目。

2.5 設(shè)計合同估算價：300.00萬元（工程計費額按4000.00萬元）

2.6 設(shè)計及相關(guān)服務(wù)范圍：

設(shè)計范圍包括：室內(nèi)及架空層精裝修方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含室內(nèi)燈光、軟裝設(shè)計、架空層及室內(nèi)景觀設(shè)計）、根據(jù)最終確定的各樓層戶型平面，完成平面優(yōu)化及二次機電配合。

其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/

2.7 設(shè)計服務(wù)期：40日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：無

3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無

3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。

4.2 遞交投標文件的截止時間：2024-11-01 09:30:00

4.3 工具及平臺使用費 0 元。

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

5.2 本工程資審合格的必要合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負責人的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；

（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；

（6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：投標人自2019年10月1日（含）以來，承接過單項合同裝修面積在21000 平方米及以上的公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（酒店、公寓、體育場館、廠房、展廳除外）的設(shè)計業(yè)績（須提供中標通知書、設(shè)計合同，缺一不可，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。若投標人提供的業(yè)績?yōu)楣こ炭偝邪鼧I(yè)績或建筑總包業(yè)績，則業(yè)績證明材料中應(yīng)具備單獨的裝修設(shè)計專項及單獨的裝修設(shè)計面積描述。否則該業(yè)績不予認可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以合同簽訂時間為準，面積以合同為準。）

（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1最高限價為人民幣：2007750元，投標人的投標報價不得高于最高限價，否則按無效標處理。
6.1.2方法二：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1＋B×Q2,Q2=1-Q1，Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%；評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若5≤有效投標文件＜7家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后,上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2資信業(yè)績評分標準（滿分10分）
6.2.1投標人業(yè)績：企業(yè)自2019年10月1日（含）以來，承接過單項合同裝修面積在 21000平方米及以上的公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（酒店、公寓、體育場館、廠房、展廳除外）的設(shè)計業(yè)績，每提供1個得5分，最多得5分。（須提供中標通知書、設(shè)計合同，缺一不可，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。若投標人提供的業(yè)績?yōu)楣こ炭偝邪鼧I(yè)績或建筑總包業(yè)績，則業(yè)績證明材料中應(yīng)具備單獨的裝修設(shè)計專項及單獨的裝修設(shè)計面積描述。否則該業(yè)績不予認可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以合同簽訂時間為準，面積以合同為準。資格審查業(yè)績、企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績不可兼得，滿分5分。）
6.2.2項目負責人業(yè)績：項目負責人自2019年10月1日（含）以來，承接過單項合同裝修面積在21000平方米及以上的公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（酒店、公寓、體育場館、廠房、展廳除外）的設(shè)計業(yè)績，每提供1個得5分，最多得5分。（須提供中標通知書、設(shè)計合同，缺一不可，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。提供的證明材料須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。若投標人提供的業(yè)績?yōu)楣こ炭偝邪鼧I(yè)績或建筑總包業(yè)績，則業(yè)績證明材料中應(yīng)具備單獨的裝修設(shè)計專項及單獨的裝修設(shè)計面積描述。否則該業(yè)績不予認可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以合同簽訂時間為準，面積以合同為準。資格審查業(yè)績、企業(yè)業(yè)績和項目負責人業(yè)績不可兼得，滿分5分。）
6.3設(shè)計方案（50分）
6.3.1設(shè)計構(gòu)思標準（滿分30分）
（1）總體設(shè)計思路：總體設(shè)計思路表述清晰、完整、嚴謹、合理。充分理解產(chǎn)業(yè)園的市場化運營規(guī)劃，符合營運及市場需求。針對科技創(chuàng)新性企業(yè)對辦公環(huán)境及配套服務(wù)的需求提出合理規(guī)劃。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（2）投標人對項目的理解：投標人充分理解本項目的使用功能和特點，根據(jù)招標項目的使用功能和特點進行設(shè)計。根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位提取設(shè)計主題及設(shè)計亮點，針對本項目條件對內(nèi)外部功能分區(qū)，流線梳理，后期運營及商業(yè)包含架空層區(qū)域提出合理性建議。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（3）方案設(shè)計：方案設(shè)計標準符合要求，質(zhì)量目標明確，項目整體及分項工程設(shè)計有完整的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)的有機銜接；對可能出現(xiàn)的質(zhì)量偏差有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。針對不同樓棟的功能需求對內(nèi)部功能進行合理規(guī)劃，同時針對配套服務(wù)空間進行合理性設(shè)計，效果圖需按照真實空間情況繪制，主要空間不得以參考圖方式提交，主要空間不得少于以下內(nèi)容：辦公樓棟各樓棟（1.2.3#樓）一層門廳及首層電梯廳，標準層走道，電梯廳及衛(wèi)生間，交付標準辦公室效果圖，室內(nèi)效果圖繪制不少于十張，架空層整體規(guī)劃及設(shè)計表達，須結(jié)合商業(yè)運營以及辦公人員共享空間需求，整體效果體現(xiàn)應(yīng)結(jié)合室內(nèi)及室外場地關(guān)系，其中架空層效果圖繪制不少于五張。需真實表現(xiàn)現(xiàn)有建筑狀況，不得以概念參考來說明。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（4）材料樣板：表述清晰、完整、嚴謹、合理，貼合項目需求，與空間設(shè)計效果表達匹配。符合消防環(huán)保需求。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（5）主要空間的總圖及立面施工圖表達：設(shè)計圖紙表述清晰完整、嚴謹合理、精細化體現(xiàn)強、可行性強。架空層、大堂、走道、辦公、電梯廳、衛(wèi)生間等重點部位施工圖、大樣圖設(shè)計內(nèi)容詳細完整，天花設(shè)備施工圖設(shè)計內(nèi)容詳細完整和天花裝飾設(shè)計協(xié)調(diào)性強。需以A1圖框大小表達比例關(guān)系，圖框樣式不限，充分考慮圖面比例及飽滿度等施工圖繪制需求。表達需考慮每個空間前部放置對應(yīng)效果圖及建筑總圖中所處位置表達，因建筑主體已成型，如有現(xiàn)場勘察可考慮放置對應(yīng)空間現(xiàn)場照片以充分顯示效果設(shè)計與施工圖設(shè)計的匹配度。
(區(qū)間等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（6）主要設(shè)計造型及材料的工藝做法節(jié)點施工圖表達：表述清晰、完整、嚴謹、合理，貼合項目需求，與空間設(shè)計效果表達匹配。（1.2.3#樓）大堂、走道，辦公，電梯廳，衛(wèi)生間及架空層等重點部位施工圖對應(yīng)工藝做法節(jié)點施工圖表達，表達需考慮每個空間前部放置對應(yīng)效果圖，對應(yīng)工藝做法節(jié)點施工圖表達可在效果圖上索引表達或前部增加平頂面施工圖增加節(jié)點索引便于清晰表達。各空間須提供室內(nèi)裝修的材料樣板照片及單方工程預(yù)算。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
6.3.2項目解讀（滿分20分）
（1）項目認知：對本項目市場競品分析，周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（2）進度計劃：承諾的工期滿足招標文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（3）后續(xù)服務(wù)：承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應(yīng)對措施。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（4）關(guān)鍵技術(shù)：對關(guān)鍵技術(shù)問題有深入的表述，解決方案完整、經(jīng)濟、安全、切實可行，措施得力。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（5）合理化建議：提出了合理化建議，且合理化建議符合項目實際情況，具有科學性、可行性。(區(qū)間等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
6.4項目組成員及其他（滿分28分）
6.4.1項目負責人：具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱證書的得4分；具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的得 2分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分4分。）
6.4.2建筑專業(yè)負責人：具有國家注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加 2分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 1分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分4分。）
6.4.3結(jié)構(gòu)專業(yè)負責人：具有國家注冊一級結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加 1分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分3分。）
6.4.4裝飾專業(yè)負責人：具有一級室內(nèi)裝飾設(shè)計師資格證書（中華人民共和國人力資源和社會保障部頒發(fā)）的得1分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加0.5分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 1分。（提供資格證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分3分。）
6.4.5給排水專業(yè)負責人：具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加1分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分3分。）
6.4.6電氣專業(yè)負責人：具有國家注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格的得 2分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加1分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分3分。）
6.4.7暖通專業(yè)負責人：具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱證書的加1分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分3分。）
6.4.8造價專業(yè)人員：具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書得2 分；同時具有工程建設(shè)類高級以上職稱證書的加 1 分，同時具有工程建設(shè)類工程師職稱證書的加 0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分3分。）
6.4.9風景園林專業(yè)人員：具有園林綠化相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱證書的得2分，具有園林綠化相關(guān)專業(yè)工程師職稱證書的加 1分。園林綠化專業(yè)類包含：與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及養(yǎng)護管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、景觀、植物（含植保、森保等）等專業(yè)。（提供相關(guān)證明材料，專業(yè)以職稱證書為準，如職稱證書無法體現(xiàn)專業(yè)的，則以畢業(yè)證書為準；證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。滿分2分）
6.5其他因素（滿分2分）
6.5.1項目負責人自2019年1月1日（含）以來，承接過公共建筑（酒店、公寓、體育場館、廠房、展廳除外）室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計項目獲得國家級及以上裝飾裝修設(shè)計獎項的得2分；省級裝飾裝修設(shè)計獎項的得1分。（限評1個獲獎獎項，以最高的獲獎計分，獎項以建設(shè)行政主管部門或建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的為準，不是上述主管部門或協(xié)會頒發(fā)的獎項不予認可。提供獲獎證書或獲獎文件，證明材料須體現(xiàn)項目負責人姓名，時間以獲獎證書或獲獎文件為準，相關(guān)證明材料以掃描件形式編入投標文件中，滿分2分。）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（職稱證書、注冊證書等）和合同業(yè)績等，均以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準。
（2）投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
（3）項目組成員不包括項目負責人，項目負責人以外的人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復(fù)計分。
（4）評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，設(shè)計方案由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后按得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍具備下列條件之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)；
8.4、項目負責人資質(zhì)類別和等級：具有工程建設(shè)類高級工程師及以上職稱（相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）。
8.5、投標申請人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構(gòu)出具的（2024年4月-2024年9月）為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目負責人屬高校設(shè)計院或事業(yè)編制無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；若項目負責人屬于退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料，必須出具相關(guān)證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。）
8.6、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.7、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結(jié)果。
8.8、未中標的投標單位無費用補償。
8.9、其他要求詳見招標文件。

9. 聯(lián)系方式

招標人：南京匯智科技產(chǎn)業(yè)園有限公司

代理機構(gòu)：江蘇省教建項目管理有限公司

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