天行連城公館項目三期主體工程（施工）答疑紀要

及補充通知（一）

各投標人：

天行連城公館項目三期主體工程（施工）（招標編號:E3509020902100161006），現(xiàn)就投標人對招標文件的有關疑問的答復和招標文件的補充修改如下：

一、答疑紀要

1、請明確是否需要提供危大清單，如需要請?zhí)峁┚唧w清單內(nèi)容。根據(jù)《投標須知前附表》其他-26“危大工程清單詳見本專用本8章投標文件格式之第2節(jié)商務文件格式六。”，但是《投標文件格式之第2節(jié)商務文件格式六》的“技術文件”寫著“本項目不要求提供技術文件”。

答復：按補充通知第2點執(zhí)行。

2、《第7章技術標準和要求-第2節(jié)工程建設技術標準-（四）電梯技術標準》相關內(nèi)容是否為中標人在中標后提供？例如“二、電梯一般技術要求-2.4產(chǎn)品配置要求-1）投標梯型要求：”的“C、投標人應詳細說明其投標梯型所采用的曳引系統(tǒng)、門機系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、變頻系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等產(chǎn)地品牌、型號規(guī)格、技術參數(shù)、及所反映的電梯技術性能指標。”

答復：第7章技術標準和要求為招標人在本項目要求達到的技術標準，本招標項目不要求提供技術文件，但需列明危大工程清單并明確相應的安全管理措施。招標文件未要求投標階段提供的技術標準和要求，在中標后或項目建設階段提供。

3、業(yè)績高度105米以上是否不合理？

答復：本項目“類似工程業(yè)績”指標按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設置事項的通知》（閩建筑[2017]39號）中“采用綜合評估法的，不得超過招標工程實際指標值的三分之二，若招標工程實際指標值的三分之二低于《特殊性劃分標準》規(guī)定的指標值的，可按《特殊性劃分標準》規(guī)定的指標值確定”進行設置。本項目最高建筑高度為158.55米，指標值設置符合文件規(guī)定要求。

4、招標須知前附表：施工總承包單位搭設的外腳手架必須滿足外墻幕墻的施工要求，由此可能造成的二次搭架等費用承包人在合同價款中已綜合考慮，結算時不再另行計取費用。疑問：不合理，因非承包人原因?qū)е碌哪_手架二次搭拆應當現(xiàn)場簽證計算。

答復：按照招標文件執(zhí)行。

5、招標須知前附表和合同專用條款：21.22：鋼構運距按60km計入，土方運距按7km包干計取，泥漿運距按7km包干計取。實際與之不同，由投標人在投標報價綜合考慮，發(fā)包人不另行結算。疑問，不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文規(guī)定，運距應當按實際運距記取，控制價運距應當為暫定。

答復：按照招標文件執(zhí)行。

6、合同專用條款：（4）承包人應充分了解項目現(xiàn)場周邊情況，若未能滿足施工交通要求或在施工過程中需多次改道修建臨時道路，承包人應自行解決，發(fā)包人給予協(xié)助，由此產(chǎn)生的相關費用由承包人承擔，并滿足文明施工要求，但承包人仍應遵守寧德市交通管理部門限制通行的有關規(guī)定。公共道路至施工現(xiàn)場的臨時通道由承包人自行解決，其費用已包含在合同總價中，且承包人應綜合考慮了可能出現(xiàn)的多次改道修建、運距加長、坡度加大、路面質(zhì)量降低等情況。如需增設運輸通道口及對所有通道口進行日常維護等所有費用由承包人充分考慮，并由承包人自理。后續(xù)因施工通道產(chǎn)生的相關費用及工期問題均應考慮在合同總價中。道路及通道口的日常維護（含對市政道路的日常沖洗）由承包人自行承擔。疑問：不合理，紅線外道路及市政開口應當由發(fā)包人負責并承當費用。

答復：按照招標文件執(zhí)行。

7、合同專用條款：（6）承包人負責保護施工場地周圍需要保護的建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線，并承擔與此相關的費用、責任及風險。承包人施工前，應自行通過現(xiàn)場實地考察及必要的技術分析，避免因發(fā)包人提供的資料存在錯、漏等情況，引起實際偏差而產(chǎn)生的損失，否則相應損失概由承包人承擔。疑問：不合理，因發(fā)包人提供的資料存在錯、漏等情況，引起實際偏差而產(chǎn)生的損失，應當由發(fā)包人承擔由此延誤的工期和增加的費用。

答復：按照招標文件執(zhí)行。

8、合同專用條款：因?qū)幍率斜镜厥芘_風影響較為頻繁，承包人應在施工組織方案中制定臺風、雨季施工安全等任何可能的緊急情況的方案和措施，并在工程實施過程中切實執(zhí)行，如遇到施工道路積水嚴重應及時采取應急排水措施、因樁基等地下施工導致周邊道路開裂應及時修復，與此相關的費用及責任均由承包人承擔。發(fā)包人對承包人違反本合同約定進行施工而造成的一切損失或后果等不承擔任何責任。疑問：不合理，臺風屬于異常惡劣氣候，因異常惡劣氣候原因?qū)е碌墓て谘诱`及費用的增加應當現(xiàn)場簽證計算。

答復：按照招標文件執(zhí)行。

9、合同專用條款：因市政府有關部門及上級主管部門原因（包括暫停工（緩建）、趕工及工期變更）導致實質(zhì)影響關鍵線路施工進度的，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人批準可以相應順延工期，對應塔吊、機械停滯已列在包干風險金，人員窩工情況不予補償。承包人不得以此再要求發(fā)包人的任何費用或索賠。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風險范圍或?qū)砂l(fā)包人承擔的風險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人修改合同條款。

答復：已納入本項目包干風險金，按照招標文件執(zhí)行。

10、合同專用條款：因市政府有關部門及上級主管部門原因（包括暫停工（緩建）、趕工及工期變更）導致實質(zhì)影響關鍵線路施工進度的，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人批準可以相應順延工期，對應塔吊、機械停滯已列在包干風險金，人員窩工情況不予補償。承包人不得以此再要求發(fā)包人的任何費用或索賠。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風險范圍或?qū)砂l(fā)包人承擔的風險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人修改合同條款。

答復：已納入本項目包干風險金，按招標文件執(zhí)行。

11、合同專用條款：7.7異常惡劣的氣候條件，發(fā)生上述異常惡劣氣候情形的，均由承包人采取措施自行處理，由此增加的費用已包含在風險包干范圍內(nèi)。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風險范圍或?qū)砂l(fā)包人承擔的風險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人修改合同條款。

答復：已納入本項目包干風險金，按招標文件執(zhí)行。

12、合同專用條款：（2）本工程基礎和地下室施工過程中，若遇到填石、建筑垃圾、孤石、砂層、淤泥或舊樁等地下障礙物，或是施工的時候出現(xiàn)土層淤泥反涌等現(xiàn)象，承包人已在合同總價中綜合考慮了相應爆破、引孔、清除、搬運、外運、回填土等所涉及所有費用，其中還包括因場地內(nèi)狹小導致的材料二次搬運費用。若上述因素導致鉆機更改引起的進出場費、人工窩工費、及其他一切由于更換鉆機及需采取超前鉆、引孔、換填等清障措施引起的費用，承包人均已在合同總價中綜合考慮，承包人不得以任何理由調(diào)整相關費用。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風險范圍或?qū)砂l(fā)包人承擔的風險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人修改合同條款。

答復：按招標文件執(zhí)行。

13、合同專用條款：合同人員：停工期間達30天以上，承包人應發(fā)包人要求在施工現(xiàn)場留守必要的主要管理人員，留守人員費用已包含在投標的綜合報價中，發(fā)包人不另行支付；承包人若要求更換合同主要人員（如項目經(jīng)理、項目技術負責人），則經(jīng)發(fā)包人批復同意后可免除人員更換的合同違約處罰。疑問：不合理，留守人員費用應當由發(fā)包人承當。

答復：按招標文件執(zhí)行。

14、合同專用條款：本工程投標人在報價時應充分考慮雨季及臺風對本工程的影響，并考慮施工道路硬化、文明施工等需要支出的各項費用，并將因此產(chǎn)生的各項費用綜合進入工程報價中。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風險范圍或?qū)砂l(fā)包人承擔的風險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人修改合同條款。

答復：按招標文件執(zhí)行。

15、合同專用條款：（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：則工期順延且承包人不得提出任何補償 。疑問：不合理，因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：則工期順延且發(fā)包人需要承擔因此增加的費用。

答復：按招標文件執(zhí)行。

16、合同專用條款：除通用合同條款約定外，還包括：（1）①7 級以上的地震，②12 級以上臺風（以氣象臺發(fā)布的公告為準），③24 小時降雨量達到 150 毫米以上（以氣象臺發(fā)布的公告為準），④戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災；（2）市級或市級以上人民政府發(fā)文內(nèi)容涉及工程并足以造成發(fā)包人無法履行或按約定時間履行合同約定義務的。疑問：不合理，8級及以上臺風（以氣象臺發(fā)布的公告為準）即可被認定為不可抗力，請招標人修改合同條款。

答復：按照國家標準《風力等級》8級及以上臺風（以氣象臺發(fā)布的公告為準）可認定為不可抗力。

17、合同專用條款：21.11.項目區(qū)內(nèi)場地整理由承包人自行負責，相關費用已包含在合同價款中，發(fā)包人不另行支付。疑問：不合理，場地平整應當按實計算。

答復：按招標文件執(zhí)行。

18、合同專用條款：21.20 因項目建設調(diào)整或經(jīng)營管理需要，發(fā)包人可能對部分工程（如地上部分結構工程）做出重大變更，其產(chǎn)生費用按設計變更程序辦理，因變更導致清單內(nèi)的部分工程可能暫緩實施或部分實施，發(fā)包人已在編制預算時中綜合考慮工期影響并列入包干風險金內(nèi)，投標人在投標報價時，應綜合考慮由此引起的工期調(diào)整、施工影響、成本控制等各種因素，發(fā)包人不再另行支付因重大變更引起的其他補償費用。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風險范圍或?qū)砂l(fā)包人承擔的風險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人修改合同條款。

答復：按補充通知第3點執(zhí)行。

19、合同專用條款：21.21 投標人在投標報價中需綜合考慮回填土土源費用,中標后不得另行增加土源費項目。疑問：不合理，回填土土源費應當按實計算。

答復：按招標文件執(zhí)行。

20、合同專用條款：21.24  投標報價中應充分考慮樁機全場走機場地內(nèi)土方換填費用，中標后不另行支付此費用。疑問，不合理，土方換填費用應當按實記取。

答復：按招標文件執(zhí)行。

21、招標文件中對投標人的“類似工程業(yè)績”要求中：“提供的在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的業(yè)績，必須是通過福建住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)的福建省建設行業(yè)信息公開平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數(shù)據(jù)應能滿足本招標工程設置的指標要求，否則，其業(yè)績不計。”以及投標須知前附表中：“在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的，必須能夠通過福建省住房城鄉(xiāng)建設網(wǎng)的福建省建設行業(yè)信息公開平臺查詢得到。且查詢到的數(shù)據(jù)應能滿足本招標工程的類似業(yè)績指標要求?！?/font>1、請問福建省建設行業(yè)信息公開平臺竣工驗收信息中僅體現(xiàn)單體建筑高度，未體現(xiàn)單體面積。是否可以附上能恰當說明單體建筑面積不低于57600平方米且最高單體建筑高度不低于105米的竣工圖作為證明材料即可視為滿足招標文件類似業(yè)績的要求？請回答可以或不可以？