徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司徐州市2023-26號(hào)(緯一路南側(cè)地塊)定銷房項(xiàng)目監(jiān)理工程

招標(biāo)公告（資格后審）

1、徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司建設(shè)的徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司徐州市2023-26號(hào)(緯一路南側(cè)地塊)定銷房項(xiàng)目監(jiān)理工程 已經(jīng)徐州市行政審批局 批準(zhǔn)建設(shè)，批準(zhǔn)文號(hào)：徐審批復(fù)〔2023〕119號(hào)，工程所需資金來(lái)源是自籌 ，已落實(shí)。現(xiàn)對(duì)本工程的監(jiān)理 公開招標(biāo)，歡迎潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、徐州宏達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。

3、工程概況

3.1工程地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)，緯一路南，三環(huán)東高架西。

3.2工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于徐州市云龍區(qū)，用地面積34492平方米，共7棟住宅建筑及地下室，一棟小區(qū)配套用房（便利店、公廁、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、消防控制室、三網(wǎng)機(jī)房、郵政、社區(qū)管理用房、物業(yè)服務(wù)用房），及配電房，水泵房，開閉所，門衛(wèi)，地下車庫(kù)（含防空地下室），室外附屬等工程?？偨ㄖ娣e約153142.87m²，其中地上總建筑面積約107161.30m²，地下總建筑面積約45981.57m²，監(jiān)理估算價(jià)約306萬(wàn)元。

3.3招標(biāo)范圍：徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司徐州市2023-26號(hào)(緯一路南側(cè)地塊)定銷房項(xiàng)目監(jiān)理工程 建設(shè)及保修階段全過(guò)程監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”及其他方面工作。

3.4要求工期：滿足項(xiàng)目工程（含配套及附屬工程）建設(shè)總工期及二年保修期。建設(shè)總工期暫定1050日歷天

4、本工程共壹個(gè)標(biāo)段。

5、投標(biāo)人資格要求

5.1投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

5.2擬選派注冊(cè)總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級(jí)：房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊(cè)）；

5.3其他要求

本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不做要求，中標(biāo)人在合同簽訂時(shí)需按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號(hào)文規(guī)定進(jìn)行配備（國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊(cè)專業(yè)為準(zhǔn)；所有監(jiān)理人員必須在本企業(yè)注冊(cè)）。

5.4資格審查必要條件：

5.4.1有獨(dú)立訂立合同的能力；

5.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；

5.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監(jiān)理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；

c.在其他單位擔(dān)任法定代表人。

（2）總監(jiān)理工程師無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

（3）擬選派總監(jiān)理工程師必須無(wú)在監(jiān)工程。

 5.4.4投標(biāo)申請(qǐng)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人自 2021年 10月 1 日（含）以來(lái)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò) 5 年的。

5.5本次招標(biāo) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5.6投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》。

5.7失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號(hào)）。

5.8本工程實(shí)行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標(biāo)截止時(shí)間前已在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”中備案。

6、招標(biāo)文件的獲取

6.1本公告發(fā)布時(shí)間：2024年10月14日至2024年11月05日。

6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”免費(fèi)獲取。

6.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時(shí)需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。

7、投標(biāo)截止時(shí)間

7.1投標(biāo)截止時(shí)間為 ： 2024年11月05日 09 時(shí) 30 分。

7.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.3本次開標(biāo)采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，投標(biāo)人登錄徐州不見面開標(biāo)大廳系統(tǒng) （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）進(jìn)入“不見面開標(biāo)大廳”模塊后使用“CA數(shù)字證書”登錄參與開標(biāo)、解密，未在招標(biāo)文件約定時(shí)間內(nèi)解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。在開標(biāo)過(guò)程如遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。

8、資格審查辦法

本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文件，采用合格制。

9、評(píng)標(biāo)辦法

本工程采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)細(xì)則為：

A、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)（63-65分）

（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費(fèi)用。

（2）投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程的造價(jià)和監(jiān)理工作量，按照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)文規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”及發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào)規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知”自主報(bào)價(jià)。

（3）本項(xiàng)目工程監(jiān)理最高投標(biāo)限價(jià)為3060000.00元（含6%的增值稅）；報(bào)價(jià)已含安全責(zé)任費(fèi)，大于或等于最高投標(biāo)限價(jià)的不再參與評(píng)標(biāo)。

評(píng)分辦法：

本工程確定的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法為：方法三 。

方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%-100%。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得分。

說(shuō)明：

1.當(dāng)投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，得滿分（但超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的不再參與評(píng)標(biāo)），投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每偏離1%，正偏離扣分0.3分，負(fù)偏離扣分0.2分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

2.計(jì)算算術(shù)平均值A時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專家復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

B、投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)（4-6分）

本項(xiàng)目信用分按照徐州市住建局公布的評(píng)標(biāo)當(dāng)日有效的信用評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)?。ㄒ?/span> 徐 州 市 建 筑 業(yè) 企 業(yè) 信 用 評(píng) 價(jià) 動(dòng) 態(tài) 查 詢 系 統(tǒng) “ 網(wǎng) 址 為http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中評(píng)標(biāo)當(dāng)日公布的信用分為準(zhǔn)）。

企業(yè)信用分占評(píng)標(biāo)總分值的取值為G值，G值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。企業(yè)參與投標(biāo)的信用分值為X，X值計(jì)算方法為企業(yè)參與項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)企業(yè)信用考核公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)（如企業(yè)考評(píng)分為77.54，G值為4分，則該企業(yè)參與投標(biāo)信用分值為77.54%*4=3.1分）；商務(wù)標(biāo)（投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)）分值依據(jù)G值作相應(yīng)調(diào)整（如G值取值4分，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)分值則為65分）。

C、投標(biāo)人監(jiān)理方案（15分）

評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評(píng)審要點(diǎn)，對(duì)投標(biāo)文件的監(jiān)理方案進(jìn)行評(píng)分（注：監(jiān)理方案總頁(yè)數(shù)不超過(guò)100頁(yè)，每超過(guò) 1 頁(yè)的，扣 0.1 分）：

a、項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、任務(wù)和依據(jù)明確、具體、符合招標(biāo)文件要求：3分；

b、質(zhì)量控制方案全面、具體、針對(duì)性強(qiáng) ：3分；

c、進(jìn)度控制方案全面、具體、針對(duì)性強(qiáng) ：3分；

d、投資控制方案全面、具體、針對(duì)性強(qiáng) ：2分；

e、履行安全監(jiān)理職責(zé)全面、具體、針對(duì)性強(qiáng) ：2分；

f、合同及信息管理方案全面、具體、針對(duì)性強(qiáng) ：2分。

說(shuō)明：

（1）招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中分別明確監(jiān)理方案各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。

（2）投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。

（3）本次監(jiān)理方案采用暗標(biāo)，暗標(biāo)編制要求為：方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標(biāo)識(shí)圖形；不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)單位身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他特殊標(biāo)記等。

D、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) （6分）

1、投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師取得國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建造師（注冊(cè)專業(yè)為建筑工程，必須在本單位注冊(cè)）的得2分；

2、投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師取得建設(shè)工程類專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱得 1 分；

3、投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師取得注冊(cè)監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限5年（不含 5 年）以下得1分；取得注冊(cè)監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限 5（含 5 年）~10 年（不含10年）得2分；10年（含10年）以上得3分。

注：監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)（期限截止到開標(biāo)當(dāng)日），以上證書必須在本企業(yè)注冊(cè)，以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”備案信息為準(zhǔn)。（投標(biāo)時(shí)應(yīng)在“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公示一覽表”中勾選）

E、投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、檢測(cè)儀器等（5分）

投標(biāo)人承諾投入測(cè)距儀、經(jīng)緯儀、回彈儀、全站儀、水準(zhǔn)儀（以上設(shè)備每種最低配置為一臺(tái)，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的檢定合格證，原件掃描件上傳至“投標(biāo)保證金”模塊），得5分，少一樣扣1分，扣完為止。

F、類似工程業(yè)績(jī)（4分）

投標(biāo)人自2021年10月1日（含）以來(lái)承接過(guò)類似工程，每有一個(gè)得1分，最高得4分。

類似工程是指：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積在90000平方米及以上的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外），業(yè)績(jī)以中標(biāo)通知書、合同及竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目以合同、竣工驗(yàn)收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時(shí)具備，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明的面積為準(zhǔn)；類似工程業(yè)績(jī)以在“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，鏈接的證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。投標(biāo)時(shí)應(yīng)在投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公示一覽表”中勾選。

G、投標(biāo)人獲得獎(jiǎng)項(xiàng)（1分）

投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師承擔(dān)的房屋建筑（注：工業(yè)廠房除外）工程獲得省轄市級(jí)市優(yōu)、省優(yōu)、國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)項(xiàng)的給予加分，不是投標(biāo)人承擔(dān)的除外。其中：省轄市級(jí)市優(yōu)獎(jiǎng)項(xiàng)最高加0.3分，有效期一年（2023年10月1日以來(lái)）；省優(yōu)獎(jiǎng)項(xiàng)最高加0.6分，有效期二年（2022年10月1日以來(lái)）；國(guó)優(yōu)（國(guó)優(yōu)指中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)審的“中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)”、中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)審的“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程”、中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合評(píng)審的“中國(guó)土木工程詹天佑大獎(jiǎng)”）獎(jiǎng)項(xiàng)最高加1分，有效期三年（2021年10月1日以來(lái)）。加分時(shí)，僅對(duì)投標(biāo)人所報(bào)符合要求獲獎(jiǎng)工程中的最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)分，且只能計(jì)算一個(gè)獲獎(jiǎng)工程，不得重復(fù)累計(jì)。

注：獲得獎(jiǎng)項(xiàng)時(shí)間以發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)，以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”中備案的獎(jiǎng)項(xiàng)為準(zhǔn)。投標(biāo)時(shí)應(yīng)在投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績(jī)公示一覽表”中勾選。

上述獎(jiǎng)項(xiàng)以外的其他獎(jiǎng)項(xiàng)不予加分。也不得以本地區(qū)工程獎(jiǎng)項(xiàng)單獨(dú)加分。

10、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。

11、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：徐州新盛云瑞置業(yè)有限公司

地址：徐州解放南路26-8號(hào)三胞廣場(chǎng)1號(hào)辦公樓

聯(lián)系人：李曉彤              電話：0516-85866693

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：徐州宏達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司

地址：徐州市新城區(qū)吉田廣場(chǎng)E棟311室

聯(lián)系人：王斌                電話：0516-66661288

2024年10月14日