本招標(biāo)項(xiàng)目 ?？谑协偵絽^(qū)博雅片區(qū)（二期1號(hào)地）城市更新項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)已由?？谑协偵絽^(qū)行政審批服務(wù)局編號(hào)460107202407240101批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 中鐵建設(shè)集團(tuán)（?？冢┲脴I(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目編號(hào)：ZHUFU-2024-53

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制）

3.數(shù)量及分包：一批不分包

4.建設(shè)地址：?？谑协偵絽^(qū)濱江路濱江新城片區(qū)QS0311011－1地塊

5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積 16947.99 平方米,總建筑面積 68331.19 平方米。物業(yè)類(lèi)型    住宅    。

6.服務(wù)期限為 3  年起。（自簽訂合同之日起）

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標(biāo)人資格要求：

5.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。

5.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（須提供承諾函，見(jiàn)附件5.2）。

5.3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見(jiàn)附件5.3）。

5.4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”；中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖）。

5.5.參加此采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（格式自擬）。

5.6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（格式自擬）。

5.7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，見(jiàn)附件5.7）。

5.8.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見(jiàn)附件5.8）。

三、獲取招標(biāo)文件：

1.時(shí)間：2024年10月16日 17 時(shí) 30 分至2024年11月06日 17  時(shí) 30 分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：海南省公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy. hainan.gov.cn/index）下載招標(biāo)文件。

3.投標(biāo)保證金的金額：本項(xiàng)目不設(shè)保證金要求

四、投標(biāo)文件的遞交：

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2024年11月07日14時(shí)30分，地點(diǎn)為?？谑泄操Y源交易中心副樓315開(kāi)標(biāo)室（?？谑泻５閸u五西路28號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

2.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年11月07日14時(shí)30分。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)遠(yuǎn)程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海南省公共資源交易網(wǎng)（http//ggzy.hainan.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

2.電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行上傳(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)壓縮)；

3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF壓縮的rar格式）；

4.開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。

5.本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。??？谑?、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) 等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招   標(biāo)   人： 中鐵建設(shè)集團(tuán)（海口）置業(yè)有限公司

項(xiàng) 目 聯(lián)系人： 楊晶

聯(lián) 系 電  話： 15332110815

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：?？谥９こ添?xiàng)目咨詢(xún)服務(wù)有限公司

地  址：    海南省?？谑旋埲A區(qū)?？谑袊?guó)貿(mào)路1號(hào)景瑞大廈B座1704房

項(xiàng) 目 聯(lián)系人：張輝龍

聯(lián) 系 電  話：13876685174

監(jiān)督部門(mén): 海口市瓊山區(qū)住房保障中心

監(jiān)督部門(mén)聯(lián)系方式: 0898-65813500