東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務單位采購(第二次)招標公告

發(fā)布時間： 2024-10-16

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摘要信息

招標單位	襄陽長纓項目管理有限公司	地區(qū)	湖北襄陽
發(fā)布時間	2024-10-16	項目編號	XYSZ-JSGC202409QT-030001002
投標截止時間	2024-11-06	開標時間
項目分類	招標	行業(yè)分類	房建
相關產(chǎn)品

聯(lián)系方式

共 2 條收起  

張經(jīng)理 0710-3158963

姜曼霞 15391585061

正文內(nèi)容

第一章招標公告

東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務單位采購(第二次)招標公告

招標編號：XYSZ-JSGC202409QT-030001002

1.招標條件

東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務單位采購（第二次），資金來源為企業(yè)自籌，資金已落實，項目業(yè)主為襄陽長纓項目管理有限公司，招標人為襄陽長纓項目管理有限公司，招標代理機構(gòu)為湖北津信項目管理有限公司。本項目東津新區(qū)P（2023）59號地塊項目委托開發(fā)管理服務單位采購（第二次）（標段/包名稱）已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點：襄陽東津新區(qū)
建設規(guī)模：項目建設地點位于湖北省襄陽市東津新區(qū)，巴山路以南，南山路以東，漢水路以北，長纓路以西地塊。本項目共1個地塊，總建筑面積約93214平方米。根據(jù)規(guī)劃條件及控規(guī)要求，本項目容積率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高80米，綠地率≥35%。
其他：1.質(zhì)量目標：工程建設符合設計要求，符合國家和項目所在地現(xiàn)行相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準，并通過行業(yè)主管部門工程竣工驗收，配合招標人完成城建檔案移交。 2.銷售服務目標：住宅銷售面積達到地上住宅可銷售面積的95%，商業(yè)、地庫等銷售面積/個數(shù)達到（對應物業(yè)）可銷售面積/個數(shù)的50%，具體以合同簽訂內(nèi)容為準。 3.履約期限：本合同的整體管理服務期限為自本合同簽訂生效之日起至項目最后一期集中交付滿6個月且本合同約定的銷售率目標完成為止，缺陷責任期內(nèi)配合招標人完成相關工作。

2.2招標范圍

招標范圍：包括但不限于東津新區(qū)P（2023）59號地塊高品質(zhì)住宅項目前期管理、規(guī)劃設計管理、成本管理、招標管理、工程管理、營銷管理、聯(lián)合驗收和交付管理、客戶服務和房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務管理、品牌使用管理和維護及其他相關配合工作。
標段劃分：1個標段
計劃工期：730日歷天，計劃開工日期2025-4-10
合同估算價：21817200.00元

2.3本項目是否采用施工過程結(jié)算：不采用

2.4本項目是否屬于湖北省地方政府和國有投資的項目：屬于

2.5本項目是否屬于采用“評定分離”實施的項目：不屬于

2.6其他：/

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備：
1、投標人具備獨立法人資格，并具備行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)貳級及以上證書。 2、財務狀況良好，無虧損，投標人須提供2021、2022及2023年經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務審計報告（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（損益表）及財務報表附注即可），新成立的公司提供公司成立后應進行審計的財務審計報告，若公司成立不滿一年的不提供。 3、擬派項目負責人須具備建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)或經(jīng)濟相關的中級及以上職稱（滿足其中之一即可），（提供證書掃描件及在本單位繳納的2024年5月至今任意連續(xù)3個月社保證明）。 4、信譽要求：投標人不存在下列任何一種情形：1. 被責令停業(yè)；2. 被暫停或取消投標資格；3.在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；（以本項目行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；4.在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理（或項目負責人或總監(jiān)理工程師）有行賄犯罪行為；5.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；投標人提供加蓋公章的信譽承諾書，格式自擬。

3.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數(shù)量）個標段投標。
3.4 本項目不屬于政府采購工程。
3.5 其它要求：
/

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在襄陽市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），選擇相應的電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），進行注冊登記。 4.2 完成注冊登記后，請于 2024 年10月17日0:00至 2024 年10月21日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書（實體CA鎖或標證通）登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標文件的，招標人（“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標文件。 4.3 招標文件每套售價 0 元，交易平臺使用費 0 元，售后不退。 4.4 凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關注“電子交易系統(tǒng)”關于本項目的澄清或補充通知。招標人通過“電子交易系統(tǒng)”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補疑、補充通知等本項目招標過程信息，一經(jīng)襄陽市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，視為已送達各投標人。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間為2024年11月06日08時30分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書（實體CA鎖或手機版CA（標證通））登錄“電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳（聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人上傳電子投標文件前，必須在電子交易系統(tǒng)中確定聯(lián)合體成員單位）。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統(tǒng)”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統(tǒng)”）將拒收。 5.3聯(lián)合體投標的在投標文件遞交時須明確聯(lián)合體成員，明確成員后再進行加密電子投標文件的上傳。明確的聯(lián)合體成員與投標文件中聯(lián)合體協(xié)議書組成成員名單不一致的，視其為無效投標。

6.投標相關事宜

/。

7.評標辦法

本次招標評標辦法采用綜合評估法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖北公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上發(fā)布。/(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

（1）招標人：襄陽長纓項目管理有限公司

地址：襄陽東津新區(qū)大灣區(qū)工業(yè)園

聯(lián)系人：張經(jīng)理

電話：0710-3158963

電子郵件：

（2）代理機構(gòu)：湖北津信項目管理有限公司

地址：襄陽東津新區(qū)(經(jīng)開區(qū))大灣區(qū)（襄陽）工業(yè)園二期一號樓六樓603室

聯(lián)系人：姜曼霞

電話：15391585061

電子郵件：

（3）行業(yè)主管部門：行政審批局