慎城南苑安置小區(qū)建設項目土地出讓和工程建設項目招標招標公告

1. 招標條件

1.1 項目名稱：慎城南苑安置小區(qū)建設項目土地出讓和工程建設項目
     1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：肥東縣發(fā)展和改革委員會
     1.3 批文名稱及編號：肥東縣發(fā)展改革委項目備案表、2405-340122-04-01-690375
     1.4 招標人：肥東縣重點工程建設管理中心
     1.5 項目業(yè)主：肥東縣梁園鎮(zhèn)人民政府、肥東縣自然資源和規(guī)劃局、合肥東發(fā)建設發(fā)展有限公司
     1.6 資金來源：其他
     1.7 項目出資比例：100%
     1.8 資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：慎城南苑安置小區(qū)建設項目土地出讓和工程建設項目招標
     2.2 招標項目編號：2024BFDBZ02285
     2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段。
     2.4 招標項目標段編號：2024BFDBZ02285
     2.5 招標項目地點：梁園鎮(zhèn)國道G329與振興路交口東南角，招標人指定地點
     2.6 招標項目規(guī)模：項目總用地面積78.58畝，設計總建筑面積124554.38平方米，計容總建筑面積100335.08平方米，其中計容住宅面積91248.88平方米，底層架空區(qū)1210.6平方米；項目用地紅線范圍內(nèi)及水電氣配套項目。
     2.7 招標項目預計進場日期：2024年11月
     2.8 計劃工期：730日歷天
     2.9 招標范圍：本項目包含14棟住宅樓，2個地下車庫，4棟配電房，1棟配套服務樓、1棟幼兒園，所有樓棟同期建設，總戶數(shù)980戶，容積率1.92，建筑密度17.49%，綠地率35%，住宅部分綠建一星，幼兒園、配套服務樓綠建二星及招標文件要求內(nèi)容。中標人獲得該項目地塊使用權、辦理不動產(chǎn)權證書；依據(jù)委托單位提供的設計文件落實土建、安裝、消防、人防、智能化、綠化景觀、綠建、雨污道排、水土保持、路燈、圍墻、室外工程等建設任務；確保市政配套供電、供水、供氣等工程與項目同步實施；確保服務單位履責盡責，監(jiān)理、檢測、測繪等服務類的招標、合同簽訂、全過程監(jiān)管直至項目完全移交。履行向各職能部門報建的如項目備案、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、基槽驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、竣工（預）驗收、渣土證、消防、人防、綠建、雨污管網(wǎng)入庫并網(wǎng)合格證、規(guī)劃核實、房產(chǎn)測繪等全部工作、負責組織工程中間驗收、分戶檢驗、專項驗收、竣工驗收；負責完成竣工備案、配套確認等工作；按合同約定向建設單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)；辦理項目權屬登記手續(xù)；水電氣集中開戶、立戶及過戶工作、質(zhì)保和維修、處理投訴和涉訴案件、證件辦理（含代建項目）、工程資料向檔案部門移交歸檔及審計結(jié)算等全過程管理和協(xié)調(diào)，落實1年期物管管理工作。組建項目管理部，在項目開發(fā)建設服務期限和雙方約定的權利義務范圍內(nèi)，行使項目建設的建設管理權，提供各項專業(yè)技術、管理服務，確保工程質(zhì)量和安全、環(huán)保、農(nóng)民工工資管理條例的各項要求落實到位，按期交付使用，確保安置拆遷群眾對項目房屋建設質(zhì)量滿意，落實質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責任，及時處理因施工質(zhì)量等引起的各類投訴；負責竣工財務決算編制工作。具體詳見招標文件及其附件
     2.10 項目類別：工程服務
     2.11 合同估算價：75000萬元
     2.12 其他： /

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
     3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人須具備房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。
     3.1.2 投標人業(yè)績要求：/。
     3.1.3 項目負責人資格要求：/。
     3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。
     3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
     （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
     （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
     （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
     （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
     3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
     3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
     3.3 其他要求：對投標人欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，市、縣國土資源管理部門要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競買；對發(fā)現(xiàn)并核實投標人存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，國土資源主管部門必須禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動等有關規(guī)定，開發(fā)建設企業(yè)存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形的，將禁止其在一定期限內(nèi)參加競買土地。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2024年10月18日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
    （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務系統(tǒng)”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： 4009980000 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66223831

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2024年11月08日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：2024年11月08日09時30分

8.2 開標地點：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓4號開標室
      本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

 9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
     9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
     9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標人
    招 標 人：肥東縣重點工程建設管理中心
    地 址：合肥市肥東縣得心路和四頂山路交口東南角雙創(chuàng)大廈
    郵 編： /
    聯(lián) 系 人：王工
    電 話：0551-67896658
    11.2 招標代理機構(gòu)
    招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
    地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
    郵 編：230000
    聯(lián) 系 人：張工
    電 話：0551-66223277、66223831
    11.3 電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)電話：4009980000
    11.4 電子服務系統(tǒng)
    電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)
    電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345
    11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
    公共資源交易監(jiān)督管理部門：肥東縣發(fā)展和改革委員會
    地 址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉路8號
    電 話：0551-67711296
    11.6土地競買監(jiān)督管理部門
    土地競買監(jiān)督管理部門：肥東縣自然資源和規(guī)劃局

12. 其他事項說明

12.1投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
    12.2本項目涉及投標保證金和土地競買保證金，請投標人注意分別遞交至指定賬戶，本章第13項為投標保證金賬戶，若投標保證金采用銀行保函或擔保機構(gòu)擔保等的，詳見第三章相關要求；土地競買保證金詳見招標文件第二章，特此提醒。

13. 投標保證金賬戶

標段簡稱:慎城南苑安置小區(qū)建設項目土地出讓和工程建設項目招標

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    1023701021001095993253770

開戶銀行：                徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    182752401225

開戶銀行：                中國銀行合肥廬陽支行